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物業(yè)類型

寫字樓,產(chǎn)業(yè)園

物業(yè)評級

甲級

所屬商圈

通州新城

付款方式

一次性付款、銀行按揭貸款、分期付款

環(huán)線位置

5-6環(huán)

交通狀況

距京哈高速臺湖出口100米，15分鐘速達國貿、30分鐘直達首都國際機場

公交線路

通11路、通12路

開盤時間

2013年11月

交房時間

一期2015年10月15日

園區(qū)類型

文化創(chuàng)意

開發(fā)商

北京蘭格加華置業(yè)有限公司

物業(yè)管理費

6.5元/月/平米

官方網(wǎng)址

http://www.bjjltz.com

占地面積

188500平米

總建筑面積

323000平米

標準層高

標準層高3.6米，loft層高7.2米

總層數(shù)

一期獨棟2-4層

空調設備

麥克維爾中央空調

保安消防

園區(qū)內提供24小時電視監(jiān)控系統(tǒng)

電梯品牌

上海三菱

車位數(shù)量

約1000個

裝修標準

毛坯交房

園區(qū)配套：

經(jīng)略天則規(guī)劃有商務酒店、會展中心、生態(tài)會所、商務餐飲街等高端配套。

體育公園

經(jīng)略天則東側擬規(guī)劃建設4.5萬平米的體育公園，內設有足球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、籃球場、慢跑道等功能區(qū)。工作之余，一場酣暢淋漓的運動既鍛煉身體又能減輕壓力，放松身心。

創(chuàng)意商業(yè)廣場

6.5萬㎡創(chuàng)意商業(yè)廣場涵蓋影視劇場、體育運動、特色商超、兒童樂園等主題。

商務酒店

經(jīng)略天則規(guī)劃建設星級商務酒店，集商務、會展、住宿、餐飲為一體的國際化標準服務，營造人文氣息濃郁的休閑交流氛圍，滿足企業(yè)高端商務和宴會需求。

企業(yè)公寓

經(jīng)略天則規(guī)劃中的配套公寓，為企業(yè)員工提供便利的生活配套，讓工作與休息便利切換。

周邊配套：

商務會展：星湖園度假酒店（五星）、新華聯(lián)會議中心、北發(fā)大酒店（四星）

生態(tài)觀光：金福藝農、金福藝農番茄聯(lián)合國，紅櫻旅游觀光園、金盛強花卉農業(yè)觀光園等

城市公園：千畝臺湖濕地公園

交易中心：北京國際圖書城交易中心

休閑娛樂：北京環(huán)球影城、高爾夫球場

餐飲：金福番茄菜館、金福家常菜

金融儲蓄：中行、工行、建行、交行、北京銀行、中信銀行、郵政儲蓄等

　　經(jīng)略天則位于北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)，距京哈高速臺湖出口僅100米，緊鄰世界最大環(huán)球影城，是以科技新媒體、創(chuàng)意設計、出版發(fā)行等文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園�？偨ㄖ�面積約32萬㎡，容積率1.5，綠化率30%，園區(qū)涵蓋企業(yè)獨棟（300-2400㎡）、創(chuàng)意孵化器（200-300㎡）、集中創(chuàng)意研發(fā)和大型辦公樓（5000-6000㎡）等多元化產(chǎn)品，300-6000㎡靈動創(chuàng)意空間，全面滿足企業(yè)個性化需求。

　　園區(qū)分三期開發(fā)，一期已于2013年5月份開工，目前項目一期69棟已全部完工，正在進行園區(qū)綠化，將于2015年10月前交付使用。

　　經(jīng)略天則具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢：市政府東遷之后，通州將不僅僅是北京的副中心，更將正式成為城市中心，在京津冀協(xié)同發(fā)展中的核心位置更加凸顯。項目所在的通州臺湖鎮(zhèn)，占據(jù)通州50％建設用地指標，已然成為最熱的開發(fā)區(qū)域，環(huán)渤海總部集聚區(qū)等整體規(guī)劃致力將其打造為高端總部聚集區(qū)，加之環(huán)球影城的重磅落地，又將臺湖發(fā)展提到了新高度，項目也迎來了全新的發(fā)展機遇。經(jīng)略天則，緊鄰投資700億的全球最大環(huán)球影城，毫無疑問將立享區(qū)域驟升價值。

　　園區(qū)整體規(guī)劃以"一軸兩帶"為布局，以簡約、生態(tài)、實用、商務的園林風格，將建筑、景觀與科技有機結合。項目建筑采用德式風格，以源自德國"包豪斯"建筑的實用美學精神，建筑設計簡約、雋永，流露著傳統(tǒng)與現(xiàn)代的共融，表現(xiàn)出高度的規(guī)劃性、精確性和特有的建筑美感，營造出自由、互動的和諧氛圍，體現(xiàn)出經(jīng)略天則獨有的嚴謹創(chuàng)新風格。

　　園區(qū)配套獨具特色，規(guī)劃建設占地6.5萬㎡的地標性"創(chuàng)意商業(yè)廣場"及4.5萬㎡的"體育公園"，還規(guī)劃有創(chuàng)意商業(yè)街、企業(yè)公寓、生態(tài)會所等高端配套，全面滿足高端商務和生活需求，讓企業(yè)入園之后無任何后顧之憂。

　　同時，經(jīng)略天則為入駐企業(yè)提供多重定制化服務，打造綜合服務中心、金融服務中心、人才服務中心、企業(yè)交流中心、信息服務中心等"五大服務平臺"，為文創(chuàng)企業(yè)提供全方位的專屬服務，真正構建一站式企業(yè)服務平臺，助力企業(yè)成長，成為文創(chuàng)企業(yè)同步世界、對接商務、互動交流的創(chuàng)意大本營！

　　經(jīng)略天則北京臺湖創(chuàng)意廣場，立足北京，面向世界，致力于建成北京首屈一指、特色鮮明的創(chuàng)意廣場。依托美國環(huán)球影城帶來的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，經(jīng)略天則將匯聚文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新力量，構建跨界創(chuàng)意企業(yè)及文創(chuàng)精英的聚集區(qū)，成為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新領地。