北京11月14日，10月份，北京二手房市場(chǎng)保持著較高熱度，成交量同比增長(zhǎng)62.03%。業(yè)界分析認(rèn)為，隨著年底到來(lái)，二手房成交量將會(huì)持續(xù)上漲，價(jià)格也會(huì)保持平穩(wěn)。
在持續(xù)5個(gè)月成交量在1.6萬(wàn)套以上后，北京二手房市場(chǎng)的成交量在10月出現(xiàn)了回落，但是同比仍處于高位，較去年同期有較大幅度增長(zhǎng)。
我愛(ài)我家研究院最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京二手住宅共網(wǎng)簽14330套，環(huán)比9月下降16.97%，同比2019年10月增長(zhǎng)62.03%。
為何北京二手房交易量在10月環(huán)比出現(xiàn)下降？我愛(ài)我家研究院分析認(rèn)為，主要是因?yàn)閲?guó)慶8天長(zhǎng)假導(dǎo)致工作日減少，事實(shí)上10月工作日網(wǎng)簽量仍然保持在800套上下，與7、8、9月基本保持在同一水平。
從成交價(jià)格來(lái)看，成交均價(jià)環(huán)比持平，價(jià)格走勢(shì)趨穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，10月北京二手住宅成交均價(jià)為每平方米58499元人民幣，環(huán)比9月微升0.89%，與9月持平。
10月，北京二手房成交均價(jià)環(huán)比
下跌較多的行政區(qū)主要集中在房山、大興、順義等遠(yuǎn)郊區(qū)；環(huán)比上漲較大的行政區(qū)則為西城區(qū)，其房?jī)r(jià)依然高居各行政區(qū)首位。
我愛(ài)我家研究院分析認(rèn)為，西城區(qū)憑借城市中心的地理位置、豐富的教育醫(yī)療等資源繼續(xù)表現(xiàn)搶眼。在近幾年北京房?jī)r(jià)整體缺乏上行動(dòng)力的環(huán)境下，西城仍是北京二手房較為保值增值的區(qū)域。而遠(yuǎn)郊區(qū)域的房?jī)r(jià)起伏相對(duì)較大。
從成交戶型來(lái)看，二居室仍是市場(chǎng)主力。數(shù)據(jù)顯示，10月份，一居、兩居、三居、四居及以上的占比分別為19.61%、54.42%、23.50%和2.47%，各戶型占比與9月持平，變動(dòng)幅度都未超過(guò)1個(gè)百分點(diǎn)，戶型結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定。
針對(duì)未來(lái)北京二手房走勢(shì)，我愛(ài)我家研究院分析認(rèn)為，11月、12月二手房交易量有望延續(xù)此前表現(xiàn)，成交量將表現(xiàn)不錯(cuò)，而價(jià)格上行的空間不大，年底大概率會(huì)穩(wěn)中有跌。
來(lái) 源： 中國(guó)新聞網(wǎng)
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