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中國百城房價漲幅收窄 2019年同比上漲3.34%
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-1-3 8:42:38
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[提要]2019年中國樓市運行平穩(wěn),與2018年同期相比,百城房價漲幅僅為3.34%。與2018年的5%或者之前動輒10%以上的增速相比,房價漲幅明顯收窄。

  中國指數(shù)研究院研發(fā)中心研究副總監(jiān)陳文靜2日在北京表示,2019年中國樓市運行平穩(wěn),與2018年同期相比,百城房價漲幅僅為3.34%。與2018年的5%或者之前動輒10%以上的增速相比,房價漲幅明顯收窄。

  從去年12月份的情況來看,百城房價指數(shù)穩(wěn)中收官。中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2019年12月,中國100個受監(jiān)測城市(新建)住宅平均價格為每平方米15168元人民幣,環(huán)比上漲0.42%。從漲跌城市個數(shù)看,69個城市環(huán)比上漲,25個城市環(huán)比下跌,6個城市與上月持平。

  2019年12月份樓市出現(xiàn)一定“翹尾”,百城房價指數(shù)與去年11月份相比,漲幅略有擴大;百城中房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量也有所增加。

  不過,陳文靜指出,12月份房價小幅回暖更多是結(jié)構(gòu)性因素導(dǎo)致的。年底各個開發(fā)企業(yè)加大推盤力度,大量新盤入市,而這些新盤往往處于價格較高點,一定程度推升了當(dāng)月的成交均價。事實上,12月份百城房價漲幅仍在0.5%以內(nèi),處于低位區(qū)間。

  重點城市商品房成交量也出現(xiàn)小幅調(diào)整。陳文靜指出,50個受監(jiān)測城市全年商品住宅成交面積同比下降近3%,處于小幅調(diào)整階段。其中,三四線代表城市成交量下調(diào)比較明顯,同比跌幅約10%左右。

  土地市場小幅回升,但土地價格、溢價率等仍處于較低區(qū)間。陳文靜表示,中國300個城市的住宅用地的供應(yīng)量和成交量相比于去年同期有所增長,同時土地成交價格和溢價率與過去幾個月相比也有小幅回升,但整體還是處于一個比較低的水平。

  展望未來,中指院認(rèn)為,房地產(chǎn)市場整體將持續(xù)平穩(wěn)運行,但各城市間會延續(xù)分化態(tài)勢,一線、核心二線城市有望保持穩(wěn)定;部分前期需求透支嚴(yán)重且基本面缺乏支撐的三四線城市,將面臨一定調(diào)整壓力。

  來源:中新社

編輯:wangdc

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