3月27日，成都市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心發(fā)布《關(guān)于禁止發(fā)布含“不限購”等房地產(chǎn)敏感信息的通知》。《通知》稱，為保證成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，要求：一、各經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要及時開展自查自糾工作，禁止宣傳、發(fā)布房地產(chǎn)市場敏感信息，相關(guān)涉事主體要立即整改，嚴(yán)格規(guī)范機構(gòu)行為，不得損害成都房地產(chǎn)形象；二、各房產(chǎn)發(fā)布平臺，禁止發(fā)布含不限購、不限價、不限售、 不限貸，不搖號，以及增值、保值、貶值、上漲、下降、價格倒掛等涉及房地產(chǎn)市場敏感詞匯，切實規(guī)范發(fā)布行為，凈化市場環(huán)境，保障成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》表示，近期，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場處對部分商品房項目和中介機構(gòu)門店進(jìn)行了明查、暗訪，發(fā)現(xiàn)有部分中介機構(gòu)通過房產(chǎn)發(fā)布平臺，發(fā)布含“不限購”等房地產(chǎn)敏感信息，給成都市房地產(chǎn)市場環(huán)境造成嚴(yán)重負(fù)面影響。
經(jīng)過幾次升級收緊，成都自2018年5月起執(zhí)行“史上最嚴(yán)限購政策”。成都將區(qū)域分為3個圈層，一圈層：天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)；二圈層：武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新西區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)（統(tǒng)稱為“11區(qū)”）；三圈層：青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、簡陽市、高新東區(qū)、大邑縣、蒲江縣、新津縣。購買一二圈層區(qū)域住房需滿足1。具備限購區(qū)社保連續(xù)24個月不間斷；2。具備限購區(qū)戶口，落戶需滿2年；3。落戶不滿2年，需具備12個月對應(yīng)限購區(qū)域社保作為補充條件。同時，還需要滿足一個前置條件：成都市戶籍居民兩人及以上家庭（夫妻加未成年子女）在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，成都市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在成都市范圍內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。購買三圈層住房沒有套數(shù)限制，且只需要滿足以下兩個條件其中之一：1。成都市的戶口（沒有落戶時間要求）；2。成都市任何區(qū)繳納社保滿12個月。
這意味著擁有高新南區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)購房資格的購房者只能購買本區(qū)域以及三圈層的商品房。
2019年12月4日，成都市住建局在回復(fù)市民咨詢時稱，為切實解決剛需購房問題，具有高新南區(qū)購房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房。
成都市高新南區(qū)的居民可以跨區(qū)購買住房，被市場認(rèn)為限購或有所放松。據(jù)了解，高新南區(qū)的房價目前在成都屬于價格高地，且新盤數(shù)量較少。同時，區(qū)域內(nèi)云集成都的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)公司，在區(qū)域限購的政策下，供需矛盾較為突出。此外，成都部分房地產(chǎn)平臺也發(fā)布了一些包含“不限購”等房產(chǎn)信息，吸引關(guān)注。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英表示，疫情下，中介機構(gòu)及房企受影響較大，成單率、收入情況、回款情況均處于較低水平。近期隨著疫情進(jìn)入尾聲，樓市逐漸復(fù)蘇，中介機構(gòu)及房企開始復(fù)工復(fù)產(chǎn)，為加快業(yè)務(wù)的進(jìn)行，部分房產(chǎn)平臺發(fā)布一些不實消息，為保證房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，發(fā)布通知規(guī)范發(fā)布行為，凈化市場環(huán)境。此項通知的下發(fā)再次讓大家明確了“房住不炒”的定位，為有效避免疫情對市場的負(fù)面影響，多城市紛紛出臺較為寬松的政策，政策主要在供應(yīng)端略有所放松，但對需求端的放松仍較為謹(jǐn)慎。
來源：澎湃新聞
