3月27日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心發(fā)布《關(guān)于禁止發(fā)布含“不限購(gòu)”等房地產(chǎn)敏感信息的通知》�！锻ㄖ贩Q，為保證成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，要求：一、各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要及時(shí)開展自查自糾工作，禁止宣傳、發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)敏感信息，相關(guān)涉事主體要立即整改，嚴(yán)格規(guī)范機(jī)構(gòu)行為，不得損害成都房地產(chǎn)形象；二、各房產(chǎn)發(fā)布平臺(tái)，禁止發(fā)布含不限購(gòu)、不限價(jià)、不限售、 不限貸，不搖號(hào)，以及增值、保值、貶值、上漲、下降、價(jià)格倒掛等涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)敏感詞匯，切實(shí)規(guī)范發(fā)布行為，凈化市場(chǎng)環(huán)境，保障成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》表示，近期，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)處對(duì)部分商品房項(xiàng)目和中介機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行了明查、暗訪，發(fā)現(xiàn)有部分中介機(jī)構(gòu)通過(guò)房產(chǎn)發(fā)布平臺(tái)，發(fā)布含“不限購(gòu)”等房地產(chǎn)敏感信息，給成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境造成嚴(yán)重負(fù)面影響。
經(jīng)過(guò)幾次升級(jí)收緊，成都自2018年5月起執(zhí)行“史上最嚴(yán)限購(gòu)政策”。成都將區(qū)域分為3個(gè)圈層，一圈層：天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)；二圈層：武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新西區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)（統(tǒng)稱為“11區(qū)”）；三圈層：青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、簡(jiǎn)陽(yáng)市、高新東區(qū)、大邑縣、蒲江縣、新津縣。購(gòu)買一二圈層區(qū)域住房需滿足1。具備限購(gòu)區(qū)社保連續(xù)24個(gè)月不間斷；2。具備限購(gòu)區(qū)戶口，落戶需滿2年；3。落戶不滿2年，需具備12個(gè)月對(duì)應(yīng)限購(gòu)區(qū)域社保作為補(bǔ)充條件。同時(shí)，還需要滿足一個(gè)前置條件：成都市戶籍居民兩人及以上家庭（夫妻加未成年子女）在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，成都市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在成都市范圍內(nèi)沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房。購(gòu)買三圈層住房沒(méi)有套數(shù)限制，且只需要滿足以下兩個(gè)條件其中之一：1。成都市的戶口（沒(méi)有落戶時(shí)間要求）；2。成都市任何區(qū)繳納社保滿12個(gè)月。
這意味著擁有高新南區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)房資格的購(gòu)房者只能購(gòu)買本區(qū)域以及三圈層的商品房。
2019年12月4日，成都市住建局在回復(fù)市民咨詢時(shí)稱，為切實(shí)解決剛需購(gòu)房問(wèn)題，具有高新南區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購(gòu)房。
成都市高新南區(qū)的居民可以跨區(qū)購(gòu)買住房，被市場(chǎng)認(rèn)為限購(gòu)或有所放松。據(jù)了解，高新南區(qū)的房?jī)r(jià)目前在成都屬于價(jià)格高地，且新盤數(shù)量較少。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)云集成都的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)公司，在區(qū)域限購(gòu)的政策下，供需矛盾較為突出。此外，成都部分房地產(chǎn)平臺(tái)也發(fā)布了一些包含“不限購(gòu)”等房產(chǎn)信息，吸引關(guān)注。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英表示，疫情下，中介機(jī)構(gòu)及房企受影響較大，成單率、收入情況、回款情況均處于較低水平。近期隨著疫情進(jìn)入尾聲，樓市逐漸復(fù)蘇，中介機(jī)構(gòu)及房企開始復(fù)工復(fù)產(chǎn)，為加快業(yè)務(wù)的進(jìn)行，部分房產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布一些不實(shí)消息，為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，發(fā)布通知規(guī)范發(fā)布行為，凈化市場(chǎng)環(huán)境。此項(xiàng)通知的下發(fā)再次讓大家明確了“房住不炒”的定位，為有效避免疫情對(duì)市場(chǎng)的負(fù)面影響，多城市紛紛出臺(tái)較為寬松的政策，政策主要在供應(yīng)端略有所放松，但對(duì)需求端的放松仍較為謹(jǐn)慎。
來(lái)源：澎湃新聞
