國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。隨著疫情好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)有所復(fù)蘇回暖，一線城市、二線城市以及三線城市，新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格均實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲，其中，北京新房二手房?jī)r(jià)格環(huán)比雙漲。特別是北京二手房?jī)r(jià)格，在經(jīng)歷近一年時(shí)間疲軟后，近兩月環(huán)比均出現(xiàn)超過1%漲幅。
自去年下半年開始，環(huán)比下降一直是北京二手房?jī)r(jià)格的主旋律，同比價(jià)格也一直處于負(fù)增長(zhǎng)或持平狀態(tài)。而近期，北京二手房?jī)r(jià)格連續(xù)兩月出現(xiàn)了超過1%的環(huán)比漲幅，其中，5月份環(huán)比上漲1.8%，更出現(xiàn)了近11個(gè)月以來首次同比正增長(zhǎng)。
北京二手房?jī)r(jià)近期看漲與市場(chǎng)熱度攀升、成交量上升有很大關(guān)系。北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，由于北京小區(qū)進(jìn)出限制放松，二手房線下帶看量快速恢復(fù)，積壓的需求釋放，以及學(xué)區(qū)房政策對(duì)市場(chǎng)的刺激等因素，5月北京二手房成交市場(chǎng)沖高，網(wǎng)簽量創(chuàng)2019年以來月度最高值。網(wǎng)簽16125套，成交套數(shù)環(huán)比上漲23%，較去年同期上漲17%，連續(xù)4個(gè)月保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。
中國(guó)人民大學(xué)國(guó)發(fā)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任況偉大表示，隨著疫情好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期的逐漸恢復(fù)、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的增加導(dǎo)致住房交易和住房?jī)r(jià)格增加；同時(shí)，房?jī)r(jià)增加也有“抄底”投資動(dòng)機(jī)的推動(dòng)因素。
新建商品住宅方面，5月北京也實(shí)現(xiàn)了環(huán)比微漲，漲幅為0.5%。去年以來，北京新房多個(gè)月份均呈現(xiàn)環(huán)比微漲態(tài)勢(shì)，因此5月北京新房?jī)r(jià)格同比正增長(zhǎng)3.1%。
來源：北京日?qǐng)?bào)
編輯：wangdc
