據(jù)央視財(cái)經(jīng)，與住宅市場(chǎng)火熱相比，今年以來，深圳的寫字樓
市場(chǎng)比較冷清，空置率上升，租金也在持續(xù)下跌。記者走訪深圳福田、南山、羅湖多個(gè)寫字樓片區(qū)發(fā)現(xiàn)，招租廣告隨處可見，房源報(bào)價(jià)普遍較去年下降20%左右，并且還有議價(jià)空間，更有不少寫字樓推出“特價(jià)房”，免租期也能拉長(zhǎng)至1個(gè)月。
戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，2020年二季度深圳寫字樓空置率25.43%，環(huán)比一季度上升0.84個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，全國(guó)一線城市寫字樓空置率同樣居高不下，今年二季度上海、北京寫字樓空置率分別為20.94%，16.19%。在高空置的壓力下，業(yè)主繼續(xù)下調(diào)租金加速去庫(kù)存，以深圳福田區(qū)為例，甲級(jí)辦公樓租金下行吸引了不少來自非甲級(jí)辦公樓租客的入駐，對(duì)于中小企業(yè)而言，擁有了更多升級(jí)和搬遷辦公環(huán)境的機(jī)會(huì)。
來 源： 中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊
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