房訊網(wǎng)訊 9月11-12日，第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦，以"新商辦新園區(qū)新文旅"為主題，匯聚商業(yè)地產(chǎn)品牌企業(yè)與優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，邀約行業(yè)大咖、專家學(xué)者、地產(chǎn)精英論道，解讀疫情下市場(chǎng)新動(dòng)態(tài)，解析行業(yè)新趨勢(shì)，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇與振興。
上半年在疫情沖擊下，全國(guó)重點(diǎn)城市的寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)持續(xù)需求疲軟、吸納不足、空置上升、租金下滑的態(tài)勢(shì)。隨著疫情影響的減弱，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn)。多家機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告顯示，相較于一季度，二季度全國(guó)主要城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始企穩(wěn)，寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)已基本恢復(fù)。
值得注意的是，高空置率仍將成為各地面臨的主要挑戰(zhàn)。戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北上廣深四個(gè)城市的甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率全部攀升，分別達(dá)16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，相比2019年分別上升7.3個(gè)百分點(diǎn)、2.4個(gè)百分點(diǎn)、2.4個(gè)百分點(diǎn)、9.0個(gè)百分點(diǎn)。
高力國(guó)際分析認(rèn)為，供應(yīng)高峰持續(xù)推高空置率是市場(chǎng)本質(zhì)。2020年下半年北京市場(chǎng)依然會(huì)迎來(lái)接近70萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)量，明年還有近80萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)入市。高供應(yīng)的格局會(huì)一直延續(xù)到2021年，市場(chǎng)的空置率高點(diǎn)也會(huì)在2021年出現(xiàn)。
市場(chǎng)的高供應(yīng)量以及需求釋放不及預(yù)期，促使租金階段性高位調(diào)整，寫(xiě)字樓市場(chǎng)下行趨勢(shì)并未完全扭轉(zhuǎn)，市場(chǎng)將進(jìn)入去化周期，整體空置水平會(huì)隨著需求的不斷釋放逐漸回落。如何更精準(zhǔn)的對(duì)接市場(chǎng)需求、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的去化，成為商辦地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商亟待解決的問(wèn)題。
為了推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的去庫(kù)存，解決供需雙方信息不對(duì)稱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)正在推進(jìn)第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)暨第十二屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇，預(yù)計(jì)該將于9月11日-12日在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦，主題為"新商辦、新園區(qū)、新文旅"，為開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)兼寫(xiě)字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱表示，第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)致力打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)，今年將匯聚70多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，有租有售，有寫(xiě)字樓有產(chǎn)業(yè)園，希望給供需雙方一個(gè)展示、交易、對(duì)接的平臺(tái)，也希望通過(guò)展會(huì)提振商辦地產(chǎn)行業(yè)的信心。
那么，哪些企業(yè)需要參加展覽會(huì)？
1、寫(xiě)字樓領(lǐng)域：包括銷售型寫(xiě)字樓、租賃型寫(xiě)字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間、長(zhǎng)租公寓等城市空間優(yōu)質(zhì)資源項(xiàng)目。
2、產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域：包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)質(zhì)資源項(xiàng)目。
3、文旅地產(chǎn)：包括文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的品牌企業(yè)、區(qū)域龍頭企業(yè)和上市企業(yè)、健康養(yǎng)老休閑度假、文化地產(chǎn)、城市更新、特色小鎮(zhèn)、旅游地產(chǎn)、海外地產(chǎn)等文化旅游商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
4、品牌商家：國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名全業(yè)態(tài)連鎖品牌商家，如主力店百貨、超市、電器、餐飲、娛樂(lè)、書(shū)店、兒童產(chǎn)業(yè)、珠寶等各品類商家；
5、產(chǎn)業(yè)鏈條：包括各類規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、新科技企業(yè)、新消費(fèi)企業(yè)、新服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、企業(yè)管理信息化軟件供應(yīng)商、智能化管理系統(tǒng)、門窗幕墻、電梯空調(diào)照明等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機(jī)構(gòu)與配套企業(yè)。
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