2021年10月14日，華樾中心獲全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)正式授牌，榮獲"數(shù)字經(jīng)濟(jì)主題樓宇"稱號(hào)。
授牌儀式在望京華樾中心城市展廳舉行，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、房訊董事長(zhǎng)劉凱，金地集團(tuán)北京公司商辦中心負(fù)責(zé)人繆浩出席活動(dòng)，特邀歐美工商會(huì)、北京朝陽(yáng)區(qū)總部企業(yè)聯(lián)合會(huì)、全國(guó)工商聯(lián)新能源商會(huì)、北京各省市駐京機(jī)構(gòu)商務(wù)協(xié)會(huì)、黑龍江企業(yè)商會(huì)、江蘇商會(huì)、邯鄲商會(huì)、菏澤商會(huì)、沙河市政府駐京辦、北京創(chuàng)業(yè)投資協(xié)會(huì)、戴德梁行等20余位商會(huì)和機(jī)構(gòu)嘉賓蒞臨，共同見(jiàn)證華樾中心喜獲殊榮。
劉凱在授牌儀式上做致辭發(fā)言，他表示，今年以來(lái)大宗交易投資額穩(wěn)步回升，機(jī)構(gòu)投資者也對(duì)商辦物業(yè)表現(xiàn)出長(zhǎng)期的信心。尤其是一線城市的核心寫字樓資產(chǎn)，具有穩(wěn)定的租金收益，抗周期性強(qiáng)，有望持續(xù)保持增值能力，也會(huì)更加受到投資機(jī)構(gòu)以及企業(yè)的關(guān)注。
以下是劉凱發(fā)言實(shí)錄：
2021年，在新冠疫情防控常態(tài)化的背景下，我國(guó)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)持續(xù)恢復(fù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展穩(wěn)中有進(jìn)，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持了較快增長(zhǎng)。世界銀行日前發(fā)布的最新的東亞和太平洋地區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告預(yù)計(jì)，今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)8.5%，比4月預(yù)測(cè)值上調(diào)了0.4個(gè)百分點(diǎn)。
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，商辦行業(yè)也進(jìn)入了復(fù)蘇的“快車道”。雖然在行業(yè)下行趨勢(shì)和疫情影響下，去年寫字樓物業(yè)出租率和租金整體有所下滑，但得益于今年整體形勢(shì)的利好以及從業(yè)者積極的運(yùn)營(yíng)，全國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資、銷售以及租賃等各項(xiàng)數(shù)據(jù)穩(wěn)步回升。
一方面，商辦市場(chǎng)的供應(yīng)高峰期已經(jīng)進(jìn)入尾聲，寫字樓行業(yè)的開發(fā)投資額、新開工以及竣工面積整體呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，大規(guī)模的新增供應(yīng)已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，未來(lái)的去化壓力有望得到緩解。另一方面，國(guó)家產(chǎn)業(yè)升級(jí)、企業(yè)扶持政策的陸續(xù)出臺(tái)，使得市場(chǎng)需求得到釋放，進(jìn)入2021年以來(lái)，寫字樓租賃市場(chǎng)的積極信號(hào)不斷增強(qiáng)。
投資市場(chǎng)方面，今年以來(lái)大宗交易投資額穩(wěn)步回升，機(jī)構(gòu)投資者也對(duì)商辦物業(yè)表現(xiàn)出長(zhǎng)期的信心。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國(guó)大宗物業(yè)交易金額累計(jì)達(dá)到1878億元，同比上升34%，接近2019年同期的歷史峰值。
尤其是一線城市的核心寫字樓資產(chǎn)，具有穩(wěn)定的租金收益，抗周期性強(qiáng)，因而受到市場(chǎng)的青睞。據(jù)第一太平戴維斯數(shù)據(jù)，2021年前三季度，北京投資市場(chǎng)完成25宗大宗投資交易，成交金額累積達(dá)人民幣425億元，與去年同期基本持平。
在成交額同比保持平穩(wěn)的同時(shí)，北京更是連續(xù)出現(xiàn)多宗大額投資與收購(gòu)成交，包括和諧健康保險(xiǎn)90.6億元購(gòu)買北京SK大廈，首開、金茂及高和資本聯(lián)合26.5億元收購(gòu)北京啟迪科技大廈D座，快手28億元購(gòu)買上地·元中心寫字樓等等，既有投資機(jī)構(gòu)出手，也有企業(yè)出于自用需求買樓，成為備受市場(chǎng)矚目的重要交易。
隨著更多辦公需求的釋放及城市更新政策的落地，相信一線城市的核心寫字樓資產(chǎn)有望持續(xù)保持增值能力，也會(huì)更加受到投資機(jī)構(gòu)以及企業(yè)的關(guān)注。
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華樾中心，望京唯一可售1-3萬(wàn)㎡商務(wù)獨(dú)棟，接駁地鐵14號(hào)線善各莊站、緊鄰地鐵15號(hào)線崔各莊站，雙軌交匯，四條主干道圍合，擁享四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)；同時(shí)獲得了LEED金級(jí)認(rèn)證和中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證；且建筑內(nèi)部則配備初效過(guò)濾加雙級(jí)靜電除塵凈化的新風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效過(guò)濾PM2.5，過(guò)渡季節(jié)還可實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行；結(jié)合尺度Low-E玻璃幕墻和金屬板的高端商務(wù)立面，以及建筑本身的國(guó)際甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)：約4.2-4.5m標(biāo)準(zhǔn)層高和約2.9-3m標(biāo)準(zhǔn)層凈高，10.2m挑空精裝首層大堂，樓板荷載做到了3.5kn/㎡，迅達(dá)電梯配置，候梯時(shí)間≤30s等產(chǎn)品配置，完美匹配頭部企業(yè)的需求，為總部企業(yè)提供了最強(qiáng)的展示和昭示條件。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
