行業(yè)與市場
我國新型城市基礎設施建設擴大試點范圍
記者從住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉，2021年，我國新型城市基礎設施建設試點擴容，增至21個市（區(qū)）。住房和城鄉(xiāng)建設部相關司局負責人介紹，2020年，住房和城鄉(xiāng)建設部在重慶、福州、濟南等16個試點城市開展首批新型城市基礎設施建設試點，2021年增加天津濱海新區(qū)、煙臺、溫州、長沙、常德等為試點城市（區(qū)）。同時，還組織開展了城市信息模型（CIM）基礎平臺建設、智能市政、智能建造等一系列專項試點。（新華網）
半月超百億！房地產企業(yè)忽現(xiàn)密集融資
當前，房企融資環(huán)境明顯改善，發(fā)債融資情況有所增多，個人住房貸款規(guī)模開始回升。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，11月以來，已有保利發(fā)展、招商蛇口、金地集團、光明地產、建發(fā)地產等多家房企公開發(fā)行融資工具，計劃融資金額合計超100億元。有業(yè)內人士表示，房地產行業(yè)信貸環(huán)境的改善，預計將帶來下階段房地產投資回暖。（中國證券報）
報告：超65%租客首選機構化長租房
自如研究院日前發(fā)布《2021中國城市租住生活藍皮書》顯示，預計在2030年中國租房人口將達到2.6億，住房租賃市場規(guī)模近10萬億元。此外，《藍皮書》調研顯示，目前有65%的租客將“機構化長租房”列為首選。對于租房考慮上，目前已有75%的租客租房超3年，其中12%的租客已超10年。面向未來的租房意愿，51%的租客表示可接受5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。（新華網）
城市與調控
前10月北京商品住宅銷售面積同比增33.5%
1-10月，北京全市房地產開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為1428.6萬平方米，同比下降38.5%。其中，住宅新開工面積為776.8萬平方米，同比下降41.7%；辦公樓為59.4萬平方米，下降33.9%；商業(yè)營業(yè)用房為74.7萬平方米，下降27%。
1-10月，全市商品房銷售面積為862萬平方米，同比增長28.5%。其中，住宅銷售面積為702萬平方米，增長33.5%；辦公樓為36.7萬平方米，增長37.8%；商業(yè)營業(yè)用房為19.5萬平方米，下降58.8%。（北京市統(tǒng)計局）
租房市場政策利好！深圳實施住房租賃稅收優(yōu)惠政策
深圳市住房和建設局和國家稅務總局深圳市稅務局近日發(fā)布《關于實施住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關事項的通告》，進一步明確住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關事項。深圳市住房建設局于每月16日將住房租賃企業(yè)名單、專業(yè)化規(guī)�；》孔赓U企業(yè)名單以及保障性租賃住房項目認定書提供給深圳市稅務局，同時在市住房建設局官網和租賃平臺將住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)�；》孔赓U企業(yè)名單予以公布。（深圳特區(qū)報）
公司與項目
蘇寧易購緊急澄清“十二月底宣布破產”傳聞
11月16日早間，蘇寧易購在官方微博發(fā)出一條聲明，稱“蘇寧易購十二月底宣布破產”系謠言，公司經營一切正常。近日，網上廣泛流傳“蘇寧十二月底破產”“蘇寧可能欠錢不還”。記者注意到，近期蘇寧集團出現(xiàn)大量關于公司“理財”到期無法兌付的投訴，涉及人員多為蘇寧集團員工及前員工，單個案例涉及金額從幾萬元到上百萬元不等。公司也在內部發(fā)出通知，擬單方面采取延本付息的方式，本金兌付時點最晚推遲到2022年11月30日。（中國基金報）
中國華融獲批發(fā)行700億元金融債 用于不良資產收購等主營業(yè)務
11月16日，銀保監(jiān)會發(fā)布公告稱，批復同意中國華融資產管理股份有限公司發(fā)行金額不超過700億元（含）的金融債券。華融資產應加強資金用途管理，發(fā)行金融債券募集的資金應主要用于不良資產收購及處置、債轉股等主營業(yè)務。（證券時報）
約60萬方綠地徐州數(shù)智港項目啟動
11月16日，綠地徐州數(shù)智港舉辦啟動儀式，該項目位于徐州東站高鐵新城核心區(qū)，總建筑面積約60萬方，規(guī)劃構建集高端商務、人才交流、產業(yè)總部、重要會議、商務酒店、文化旅游及休閑購物等功能于一體，集合淮海經濟區(qū)高端商務中心、體驗式購物中心、政企招商中心、旅游集散中心四大中心功能于一體的城市綜合體項目，打造徐州城市門戶封面“淮海會客廳”。（綠地集團）
泛�？毓桑汗境钟械拿裆C券1.96億股股權被凍結
11月16日，泛�？毓砂l(fā)布公告，公司于當日收到由民生證券轉交的（2021）滬0115財保228號《民事裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，由于申請人向上海仲裁委員會申請財產保全，上海仲裁委員會將相關材料提交至上海市浦東新區(qū)人民法院，上海市浦東新區(qū)人民法院裁定凍結公司持有的民生證券1.96億股的股權，凍結期限為三年，自2021年11月16日至2024年11月15日。（中國房地產網）
投資與交易
許家印變賣個人資產 已為恒大注入超70億資金
據(jù)接近恒大的資本圈知情人士消息，從7月1日至今，為了維持集團流動性，許家印已透過變賣個人資產或質押股權等方式籌集資金，累計已向集團注入超70億現(xiàn)金，維持龐大的恒大帝國的基本運營。在此期間，恒大沒有融資、銷售停擺，但要保證財富每月10%的兌付、總部員工發(fā)薪、境內外債券付息，推動全國各地項目復工復產。（第一財經）
三盛控股出售哈爾濱利福商廈和青島嘉標商廈 收金6.21億元
11月16日，三盛控股先后發(fā)布兩則關于資產出售的公告。其一為公司間接全資附屬公司龍海三盛與北海晟利（買方）訂立股權轉讓協(xié)議，據(jù)此，龍海三盛出售嘉標商廈（青島）有限公司的全部股權予買方，代價為人民幣2.71億元，所出售目標公司主要資產為青島嘉標商廈，該商業(yè)物業(yè)位于青島市市北區(qū)，建筑面積為26507.07平方米。
其二為公司間接全資附屬公司揚州三盛與北海晟祺（買方）訂立股權轉讓協(xié)議，買方將收購目標公司哈爾濱利福商廈有限公司的全部股權，代價為人民幣3.5億元。目標公司主要資產為哈爾濱利福商廈，該商業(yè)物業(yè)位于哈爾濱市道里區(qū)，建筑面積為10089.48平方米。（房訊網）
中國金茂24.27億元出售青島高新區(qū)項目90%股權
11月16日，中國金茂公告稱，2021年11月10日，中國金茂全資附屬公司天津東輝與青島青悅匯簽訂產權交易合同。天津東輝向青島青悅匯出售其所持項目公司90%的股權，代價為人民幣24.27億元，交易完成后項目公司將由青島青悅匯及中國金茂分別持有90%及10%的股權。根據(jù)公告，項目公司青島方嘉置業(yè)有限公司于2019年10月通過公開拍賣程序獲得標的地塊的土地使用權，標的地塊均位于中國山東省青島市高新區(qū)，均為住宅用地。（鳳凰周刊）
正榮地產贖回2021年到期2億美元優(yōu)先票據(jù)
11月16日，正榮地產發(fā)布公告稱，已完成贖回及除牌2億美元的優(yōu)先票據(jù)。公告顯示，上述贖回票據(jù)為本金2億美元于2021年到期的優(yōu)先票據(jù)，年息5.95%，贖回價相等于所贖回票據(jù)本金額的100%，另加直至贖回日期（但不包括該日）的應計及未付利息。截至2021年11月16日，正榮地產并無任何未償還的已發(fā)行2020年11月票據(jù)。（新京報）
來源：房訊網
