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成都出臺利好房企新政 放松預(yù)售資金監(jiān)管限制
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021/11/25 9:00:40
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[提要]11月23日,成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于精準(zhǔn)應(yīng)對疫情沖擊全力實現(xiàn)年度目標(biāo)的通知,從提高房地產(chǎn)審批效率、鼓勵項目加快上市銷售、提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率、協(xié)調(diào)金融機構(gòu)加大支持力度等方面入手,促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  房訊網(wǎng)訊 11月23日,成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于精準(zhǔn)應(yīng)對疫情沖擊全力實現(xiàn)年度目標(biāo)的通知,要求進一步強化企業(yè)服務(wù)力度,優(yōu)化營商環(huán)境,促進企業(yè)穩(wěn)產(chǎn)滿產(chǎn),確保完成年度目標(biāo)。

  其中,通知提出從提高房地產(chǎn)審批效率、鼓勵項目加快上市銷售、提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率、協(xié)調(diào)金融機構(gòu)加大支持力度等方面入手,促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  提高房地產(chǎn)審批效率

  強化并聯(lián)審批,統(tǒng)一市區(qū)兩級辦事流程,實行價格指導(dǎo)、預(yù)售許可、開盤銷售等全流程限時辦結(jié),將總體審批時限壓縮三分之一以上。

  鼓勵項目加快上市銷售

  建立房地產(chǎn)項目上市調(diào)度機制,全面梳理年內(nèi)可達到預(yù)售條件的房地產(chǎn)項目,建立清單逐一進行服務(wù)指導(dǎo),對在土地出讓合同約定的銷售時限內(nèi)提前上市的項目予以信用激勵。

  提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率

  企業(yè)信用等級為A級及以上的,可使用外地銀行保函替代相應(yīng)下浮的監(jiān)管額度。

  在項目主體結(jié)構(gòu)工程完成四分之三以及主體結(jié)構(gòu)封頂兩個節(jié)點,監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例上限分別提高5%;項目并聯(lián)竣工驗收備案后,監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例可達到95%。

  規(guī)范區(qū)(市)縣節(jié)點支取審核流程,進一步壓縮辦理時限,5個工作日內(nèi)完成審核。

  協(xié)調(diào)金融機構(gòu)加大支持力度

  協(xié)調(diào)金融機構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度,加快發(fā)放速度,保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求,給予重點企業(yè)開發(fā)貸款展期、降息。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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