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40城租房市場連續(xù)降溫 六成城市租金低于疫情前
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021/11/30 10:01:33
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[提要]11月份,中國重點(diǎn)40城住房租賃成交量環(huán)比減少18%;從租金水平來看,40城租金水平為每平方米39.4元,租金指數(shù)環(huán)比下跌1.3%,同比穩(wěn)中微漲,比2019年同期仍下跌4.0%。

  貝殼研究院29日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,11月份,中國重點(diǎn)城市住房租賃市場加速降溫,租金保持下跌趨勢。

  報(bào)告稱,11月份,中國重點(diǎn)40城住房租賃成交量環(huán)比減少18%;從租金水平來看,40城租金水平為每平方米39.4元(人民幣,下同),租金指數(shù)環(huán)比下跌1.3%,同比穩(wěn)中微漲,比2019年同期仍下跌4.0%。

  分城市來看,11月各城市租賃市場均呈現(xiàn)降溫趨勢,其中哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州市租房市場環(huán)比降溫幅度最大,超過30%。

  報(bào)告指出,11月份,超六成城市租金水平環(huán)比下跌,14個(gè)城市連續(xù)3個(gè)月及以上環(huán)比下跌,六成城市租金水平低于疫情前同期,9個(gè)城市11月份的月平均租金為近三年同期最低。

  自今年7月開始,各城市租金陸續(xù)高位回落。其中,青島、徐州市租金自7月連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下跌,北京、大連、哈爾濱、惠州、蘭州、南京、石家莊、西安市等8個(gè)城市自8月連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌,成都、上海、天津、無錫市4個(gè)城市自9月連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下跌,廣州、合肥、寧波、深圳、長沙、重慶6個(gè)城市則自10月連續(xù)2個(gè)月環(huán)比下跌。

  同時(shí),深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原等9個(gè)城市今年11月份的租金水平為近三年同期最低。

  報(bào)告指出,由于租賃市場自9月進(jìn)入淡季,11月市場繼續(xù)變冷,房源成交周期保持延長趨勢,房屋出租難度提升,客源成交周期也維持在較高位。在春季前租賃需求較弱,預(yù)計(jì)12月租賃市場仍將保持低溫趨勢。此外,如果疫情不出現(xiàn)反彈,11月部分區(qū)域受疫情抑制的租賃需求會(huì)在12月釋放,部分小范圍區(qū)域或出現(xiàn)租賃市場小幅回溫趨勢。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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