步入2021年歲尾，距離北京2022年冬奧會開幕時間越來越近。懷柔科學城地球系統(tǒng)數(shù)值模擬裝置已完成系統(tǒng)級工藝測試，將為2022年北京冬奧會氣象與空氣質量預測保駕護航。
對冬奧會的護航，讓懷柔科學城走進大眾視野。與此同時，懷柔也逐步刷新其固有形象。昔日的山水宜居之城借助區(qū)域產業(yè)發(fā)展推進和區(qū)域更新的加快，正快速激活科學城、影都和國際會都等更多區(qū)域價值。
懷柔區(qū)域價值的快速激發(fā)，為樓宇經(jīng)濟創(chuàng)下歷史性發(fā)展機遇。日前，位于影都核心位置的金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)，正式面向市場推出頗具體量的寫字樓。在區(qū)域紅利和前瞻定位的雙重加持下，金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)如何帶動區(qū)域再次騰飛，構建影都綜合體價值新地標？
懷柔多重區(qū)域價值激活
隨著北京2022年冬奧會日益臨近，為冬奧會提供服務的各項配套也進入緊鑼密鼓地調試階段。其中，懷柔科學城的地球系統(tǒng)數(shù)值模擬裝置將為冬奧會提供百米級監(jiān)測預報模式系統(tǒng)，給予全方位精準地氣象與空氣質量預報。
在懷柔科學城落成啟用的地球系統(tǒng)數(shù)值模擬裝置，是我國首個具有自主知識產權、且規(guī)模和綜合技術水平均位于世界前列的地球系統(tǒng)數(shù)值模擬裝置，堪稱2021年中國科技的重大突破之一。
戰(zhàn)略定位“世界級原始創(chuàng)新承載區(qū)”的懷柔科學城，正全速發(fā)展為引領國內尖端新技術群發(fā)展的戰(zhàn)略高地。
懷柔正式向“十四五”規(guī)劃構建的“1+3”融合發(fā)展新格局邁進，即以科技研發(fā)、影視文化、休閑會展三大產業(yè)為支撐的產業(yè)發(fā)展思路。其中，中國影都將積極承接影視產業(yè)核心功能區(qū)的重要功能和重點項目，到2025年規(guī)模以上文化及相關產業(yè)收入達到183億元，未來將打造成為“國際一流的中國影都和首都重要文化創(chuàng)新功能區(qū)”。
戰(zhàn)略級產業(yè)布局和快速發(fā)展下，懷柔多重區(qū)域價值被徹底激活，并將在未來幾年內集中釋放，這將為區(qū)域未來發(fā)展創(chuàng)造更多機遇。
影視文化小鎮(zhèn)前瞻布局承載內生需求
在區(qū)域產業(yè)價值集中迸發(fā)的整體驅動下，中國影都憑借引領文化生活潮流、貼近大眾生活的特點，發(fā)展明顯加速。
2021年9月，北京電影學院懷柔校區(qū)竣工投用，首批1400名師生正式入駐懷柔影都。北京電影學院兩期全部建成后，將達到全日制本科生4000人的辦學規(guī)模。
以影視院校為核心的藝考季，衍生出巨大消費市場和潛力產業(yè)。根據(jù)相關市場統(tǒng)計，藝考季影視院校周圍人群數(shù)量與實際招生人數(shù)呈300:1的量級，教育部數(shù)據(jù)顯示，2020年全國藝考報名人數(shù)達117萬人。海量藝考人群成為周邊相應配套和相關文化藝術培訓產業(yè)快速發(fā)展的沃土，有機構預計到2025年中國高考藝術培訓市場規(guī)模將達到178.5億元。
無論從產業(yè)規(guī)劃還是院校專業(yè)性來看，影都相關產業(yè)的發(fā)展都占據(jù)了天時地利人和。與此同時，隨著中影、星美、博納影業(yè)、華誼兄弟、海潤、小馬奔騰、阿里文娛等600多家影視及關聯(lián)企業(yè)的進駐，“中國影都”名號愈加名副其實。
大批影視企業(yè)及人才的云集，在為區(qū)域注入行業(yè)內生動力的同時，也對區(qū)域商業(yè)、辦公等相關配套提出更高要求。然而，影都核心區(qū)很長一段時間內，規(guī)�；虡I(yè)及寫字樓供應都極為稀缺，直至金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)的入市，才從根本上激活了影都核心區(qū)大型綜合體的供應活力。
金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)效果圖
據(jù)了解，金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)以“一軸一心五組團”為整體規(guī)劃，集合商業(yè)配套、電影文創(chuàng)休閑、企業(yè)總部、眾創(chuàng)空間、新興文創(chuàng)業(yè)態(tài)為一體，是影都核心區(qū)的主要服務供應，可承載影視企業(yè)辦公、商業(yè)、休閑等多重功能需求。
“金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)，在功能業(yè)態(tài)和設計品質上填補了區(qū)域空白，并帶動影都相關配套業(yè)態(tài)提升至比肩主城區(qū)的水平�！睒I(yè)內人士指出，商業(yè)及辦公業(yè)態(tài)的完善將為區(qū)域產業(yè)發(fā)展升級帶來活力。
雙輪驅動夯實地標價值
金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)已經(jīng)站在歷史性發(fā)展節(jié)點。專家表示，對于發(fā)展日益提速的影都而言，涵蓋商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)的綜合體是目前區(qū)域內最具吸引力和優(yōu)勢的——一手托舉起商業(yè)消費和產業(yè)聚集的雙輪驅動，令金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)價值地標位置凸顯。
作為住總集團旗下的北京金第房地產開發(fā)有限責任公司，進駐懷柔開發(fā)的首個標桿大型綜合體，金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)周邊聚集著北京電影學院、阿里文娛產業(yè)基地、影視產業(yè)辦公總部集群等諸多業(yè)態(tài)，獨特的地理位置與業(yè)態(tài)配合，使得海量商業(yè)消費和集群式產業(yè)需求，全部聚合落腳于金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)。
金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)實景圖
金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃和戰(zhàn)略定位奠定了雙輪驅動的堅實基礎。一方面，引入年輕化、潮流化的商業(yè)配套，為區(qū)域提供美食、生活服務、購物、酒吧等一站式消費體驗；另一方面，頗具體量的寫字樓為產業(yè)人員辦公、洽談等商業(yè)服務空間的承載。
此外，京承高速和京密路已將懷柔納入北京30分鐘經(jīng)濟圈，金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)依托京承高速、京密路快速聯(lián)通北京中心城區(qū)。小鎮(zhèn)距離“十三五”規(guī)劃重點建設項目京沈客專懷柔南站僅1.2公里，縱貫南北的京沈客專全線貫通后將大大縮短東北、華北、華東及中南地區(qū)的往來時間成本。目前京沈客專北京至承德段已全線開通，由懷柔南站最快21分鐘可達北京朝陽，35分鐘抵達承德，快速通達京冀。
作為影都核心區(qū)域的大型綜合體項目，金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)堅持雙輪驅動，通過對行業(yè)多元化服務推動區(qū)域經(jīng)濟高質快速前行。其獨特區(qū)域位置和便捷交通路網(wǎng)，既滿足影視行業(yè)對便利交通的要求，也可共享多區(qū)域文化生活資源，形成優(yōu)質資源的聯(lián)合互補。
在懷柔區(qū)產業(yè)巨大發(fā)展?jié)摿ο拢袊岸嫉纳剔k配套、生活辦公場景已經(jīng)進入新一輪的更新迭代。金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)的面世，也將進一步完善豐富區(qū)域相關配套服務，以強大業(yè)態(tài)融入新發(fā)展格局，驅動引擎賦能區(qū)域發(fā)展。影都迎來全新發(fā)展機遇的同時，金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)的價值地標定位也日益明晰。
