行業(yè)與市場(chǎng)
郭樹(shù)清：房地產(chǎn)金融化泡沫化勢(shì)頭得到遏制
3月2日，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)金融化泡沫化勢(shì)頭得到遏制，2020年房地產(chǎn)貸款增速8年來(lái)首次低于各項(xiàng)貸款增速。他指出，房地產(chǎn)金融化、泡沫化傾向還比較強(qiáng)，但是去年投向房地產(chǎn)的貸款增速第一次降到了平均貸款增速之下，這個(gè)成績(jī)來(lái)之不易。相信房地產(chǎn)的問(wèn)題會(huì)逐步得到好轉(zhuǎn)。
他同時(shí)表示，現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子不是為了居住，而是為了投資或者投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的。因?yàn)槌钟心敲炊喾慨a(chǎn)，將來(lái)如果市場(chǎng)價(jià)格下降，個(gè)人財(cái)產(chǎn)就會(huì)有很大損失，貸款還不上，銀行也收不回貸款、本金和利息，經(jīng)濟(jì)生活就會(huì)發(fā)生很大的混亂。所以必須既積極又穩(wěn)妥地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。（房訊網(wǎng)）
房企拿地積極性提高 8家房企拿地超百億
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1-2月，50大城市合計(jì)出讓土地金額約為5146.8億元，同比增長(zhǎng)30%。其中，綠城、建發(fā)、融創(chuàng)、招商蛇口、保利、華潤(rùn)、萬(wàn)科、濱江8家房地產(chǎn)企業(yè)拿地規(guī)模超過(guò)百億元。
2021年以來(lái)，房企拿地積極性提高，多地土地出讓數(shù)量增長(zhǎng)明顯。分析人士指出，隨著“兩集中”政策落地，房企拿地機(jī)會(huì)增加，有助于控制地價(jià)。同時(shí)，房企間分化將會(huì)加速，資金雄厚的大型房企擁有更多拿地機(jī)會(huì)。（中國(guó)證券報(bào)）
2月份60城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲
58同城、安居客日前發(fā)布《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線(xiàn)均價(jià)為16392元/㎡，環(huán)比下跌0.08%。其中35城新房在線(xiàn)均價(jià)環(huán)比上漲，環(huán)比漲幅TOP 5的城市分別為：南寧、長(zhǎng)春、廈門(mén)、昆明和揚(yáng)州。
二手房在線(xiàn)掛牌均價(jià)為16011元/㎡，環(huán)比上漲0.93%。其中有60城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，東莞、衡陽(yáng)、西安、濟(jì)寧和南寧二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅較大，成全國(guó)二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅TOP 5。（58同城、安居客）
城市與調(diào)控
無(wú)錫規(guī)范二手房交易秩序：嚴(yán)肅查處虛假房源、惡意哄抬房?jī)r(jià)
3月2日，無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范我市二手房交易秩序的通知》，提出從開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作、規(guī)范二手房信息發(fā)布行為、建立二手住房?jī)r(jià)格信息發(fā)布機(jī)制三個(gè)方面規(guī)范二手房市場(chǎng)秩序。
《通知》提出，組織有關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行“雙隨機(jī)”監(jiān)管檢查，對(duì)涉嫌存在捂盤(pán)惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房?jī)r(jià)、經(jīng)營(yíng)貸挪用購(gòu)房、捏造和散布不實(shí)房地產(chǎn)消息等違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處，對(duì)查處結(jié)果進(jìn)行公開(kāi)曝光，并納入誠(chéng)信系統(tǒng)、公共信用信息系統(tǒng)等予以聯(lián)合懲戒。（房訊網(wǎng)）
深圳樓市打新規(guī)則再變 利好真剛需家庭
3月2日，位于深圳羅湖區(qū)的縉山府和筍崗中心萬(wàn)象華府發(fā)布銷(xiāo)售公示。銷(xiāo)售方案顯示，項(xiàng)目將采取新的積分規(guī)則確認(rèn)入圍名單，包括在深購(gòu)房情況、戶(hù)籍情況、社保/個(gè)稅繳納情況、子女情況等。
值得注意的是，10年內(nèi)(含)在深無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄且現(xiàn)名下無(wú)房可積40分；2~10年內(nèi)(含2年)在深有住房轉(zhuǎn)讓記錄且現(xiàn)名下無(wú)房?jī)H可積20分；2年內(nèi)在深有住房轉(zhuǎn)讓記錄且現(xiàn)名下無(wú)房?jī)H可積10分。在市場(chǎng)人士看來(lái)，按照最新的積分規(guī)則，深圳“打新”規(guī)則再次發(fā)生改變，沒(méi)有住房轉(zhuǎn)讓記錄的無(wú)房“剛需”優(yōu)勢(shì)明顯。（證券時(shí)報(bào)）
企業(yè)與交易
傳萬(wàn)科和泰禾擬成立資管公司 預(yù)計(jì)3月啟動(dòng)
3月2日晚上，泰禾和萬(wàn)科將于本月啟動(dòng)資管公司的消息在市場(chǎng)流傳，對(duì)此泰禾方面不置可否。而就在3月1日，泰禾剛剛官宣有萬(wàn)科背景的黃耀文入職。另一方面，萬(wàn)科與四大AMC組成的泰禾紓困基金平臺(tái)落地在即，涉及啟動(dòng)金額將達(dá)上百億元。
據(jù)記者了解，這家資管公司將以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的方式承接泰禾的不良資產(chǎn)。萬(wàn)科在去年官宣戰(zhàn)投之前便已開(kāi)始對(duì)泰禾的項(xiàng)目進(jìn)行盡調(diào)，但目前具體哪些項(xiàng)目會(huì)裝入這個(gè)新平臺(tái)還未確定。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
融創(chuàng)聯(lián)合體摘得杭州西站北側(cè)商業(yè)地塊 將建杭州第一高樓
3月2日，浙江省杭州市余杭區(qū)2宗地塊集中出讓。杭州融衡企業(yè)管理有限公司和杭州市西站樞紐開(kāi)發(fā)有限公司（融創(chuàng)、西站樞紐開(kāi)發(fā)）在僅經(jīng)歷1次競(jìng)拍之后，以底價(jià)25.0393億元競(jìng)得余杭組團(tuán)YH-18單元（高鐵樞紐中心）F-04地塊（西站樞紐北側(cè)），樓面價(jià)4200元/平方米。
融創(chuàng)聯(lián)合體競(jìng)得的這宗地塊為站北綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃集辦公、商業(yè)、酒店、劇院、人才公寓等功能，而這座高達(dá)399米的高樓將成為杭州第一高樓。(澎湃新聞)
房企與業(yè)績(jī)
恒大：2月份合約銷(xiāo)售302.3億元
3月2日，恒大集團(tuán)發(fā)布2月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，中國(guó)恒大集團(tuán)物業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額302.3億元人民幣，合約銷(xiāo)售面積347.4萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
中梁：前兩月合約銷(xiāo)售額約308億元
2021年2月，中梁控股集團(tuán)合約銷(xiāo)售（ 連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售）金額約人民幣170億元，合約銷(xiāo)售面積約123.6萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣13800元/平方米。
2021年1月至2月，集團(tuán)累計(jì)合約銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售 ）金額約人民幣308億元，合約銷(xiāo)售面積約234.3萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣13200元/平方米。（房訊網(wǎng)）
融信中國(guó)：前兩月合約銷(xiāo)售約241.98億元
2021年2月，融信中國(guó)總合約銷(xiāo)售額約為人民幣119.02億元，合約建筑面積約為58.88萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣20216元。
前兩個(gè)月，集團(tuán)總合約銷(xiāo)售額約為人民幣241.98億元，總合約建筑面積約為122.39萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣19772元。（房訊網(wǎng)）
中南建設(shè)：前兩月房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷(xiāo)售247億，同比增長(zhǎng)126.3%
2021年2月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷(xiāo)售金額111.0億元，比上年同期增長(zhǎng)123.4%；銷(xiāo)售面積79.7萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)108.6%。
2021年1-2月，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額247.0億元，比上年同期增長(zhǎng) 126.3%；累計(jì)銷(xiāo)售面積181.8萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)116.7%。（房訊網(wǎng)）
榮盛發(fā)展：前兩月累計(jì)簽約額124.85億，同比增長(zhǎng)102.94%
2021年2月，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積58.86萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)385.64%；簽約金額66.94億元，同比增長(zhǎng)498.75%。
2021年1-2月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積101.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)62.58%；累計(jì)簽約金額124.85億元，同比增長(zhǎng)102.94%。（房訊網(wǎng)）
合景泰富：2月預(yù)售額為45.6億，同比增加167.1%
2021年2月，合景泰富集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司之預(yù)售額為人民幣45.60億元，與去年同期相比增加167.1%；預(yù)售建筑面積約為25.6萬(wàn)平方米，與去年同期相比增加128.6%。（房訊網(wǎng)）
金地商置：前兩月合約銷(xiāo)售約72.75億元
2021年2月，金地商置合約銷(xiāo)售總額約人民幣27.86億元，期內(nèi)合約銷(xiāo)售總面積約12.49萬(wàn)平方米，期內(nèi)銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣22300元。
2021年1-2月，集團(tuán)累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約人民幣72.75億元，而累計(jì)銷(xiāo)售總面積約33.39萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
當(dāng)代置業(yè)：前兩月合約銷(xiāo)售56.43億元
2021年2月，當(dāng)代置業(yè)合約銷(xiāo)售額約人民幣32.08億元，其中物業(yè)合約銷(xiāo)售額約人民幣31.85億元，物業(yè)合約銷(xiāo)售面積約30.75萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)每平方米約人民幣10360元。
前兩個(gè)月，當(dāng)代置業(yè)合約銷(xiāo)售額約人民幣56.43億元，其中物業(yè)合約銷(xiāo)售額約人民幣55.98億元，物業(yè)合約銷(xiāo)售面積約55萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)每平方米約人民幣10178元。（房訊網(wǎng)）
寶龍商業(yè)：2020年凈利潤(rùn)3.07億，同比增長(zhǎng)72.1%
3月2日，寶龍商業(yè)發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)公告。公告顯示，2020年，集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入約為人民幣19.21億元，同比增長(zhǎng)約18.6%；毛利約為5.95億元，同比增長(zhǎng)約38.8%；利潤(rùn)約為3.07億元，同比增長(zhǎng)72.1%；公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約為3.05億元，同比增長(zhǎng)70.8%。
2020年度，集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的已開(kāi)業(yè)建筑面積為860萬(wàn)平方米，同比2019年上升約160萬(wàn)平方米；住宅物業(yè)管理服務(wù)的已交付建筑面積為1440萬(wàn)平方米，較2019年上升約290萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
