房訊網(wǎng)訊 CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布一季度市場(chǎng)報(bào)告顯示，2021年第一季度北京倉儲(chǔ)物流無新增項(xiàng)目交付，部分今年入市的未來項(xiàng)目已啟動(dòng)預(yù)租。
來源：CBRE世邦魏理仕
從具體指標(biāo)來看，一季度北京倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)凈吸納量環(huán)比上升近兩倍至4.4萬平方米；整體空置率環(huán)比下降1.7個(gè)百分點(diǎn)至1.7%，自2019年第一季度以來首次降至2%以下；季內(nèi)多宗成交顯示項(xiàng)目租金較之前有明顯提升，全市平均租金環(huán)比加速上漲1.4%至每月每平方米51.7元。
世邦魏理仕預(yù)計(jì)，未來六個(gè)月，北京倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)將有兩個(gè)項(xiàng)目合計(jì)16.1萬平方米新增供應(yīng)入市，將適度緩解當(dāng)前供求矛盾，而存量物業(yè)的“騰籠換鳥”和租戶更新有望更趨活躍。
CBRE華北區(qū)顧問及交易服務(wù)|產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人李虹表示，年初發(fā)布的‘十四五’規(guī)劃提出支持具備條件的物流園區(qū)和重點(diǎn)企業(yè)引入鐵路專用線，支持利用工業(yè)廠房改造建設(shè)冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展智能立體倉等；而以航空科技、航空物流等產(chǎn)業(yè)和國(guó)家物流樞紐、智慧物流示范區(qū)為定位的大興機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)周邊的物流規(guī)劃也將在近期出臺(tái)，這些舉措將為大北京物流地產(chǎn)發(fā)展注入活力。
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