行業(yè)與市場(chǎng)
國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議：部署加強(qiáng)縣域商業(yè)體系建設(shè)
4月27日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署加強(qiáng)縣域商業(yè)體系建設(shè)。會(huì)議指出，把縣域作為統(tǒng)籌農(nóng)村商業(yè)發(fā)展的重要切入點(diǎn)，充分發(fā)揮市場(chǎng)主體作用，支持改造提升縣城商業(yè)設(shè)施，促進(jìn)縣鄉(xiāng)村商業(yè)網(wǎng)絡(luò)連鎖化。支持有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)購(gòu)物、娛樂、休閑等業(yè)態(tài)融合的商貿(mào)中心。發(fā)展新型鄉(xiāng)村便利店。（中國(guó)政府網(wǎng)）
近六成青年已擁有自有住房
據(jù)58同城、安居客《2021青年置業(yè)報(bào)告》，通過(guò)對(duì)常住一線城市和新一線城市的18-44歲新青年調(diào)查顯示，57.0%的受訪青年已經(jīng)擁有自有住房，70.1%的受訪青年有5年之內(nèi)購(gòu)房意向，其中12.9%的受訪者計(jì)劃今年購(gòu)房，意愿更為迫切。在這些新青年中，30歲以下（18-29歲）的受訪青年擁有自有住房的比例為26.7%。（58同城、安居客）
北京城市副中心消費(fèi)季今日正式開啟
4月28日，以“歡樂通州·歡樂購(gòu)”為主題的北京城市副中心消費(fèi)季活動(dòng)，將在運(yùn)河文化廣場(chǎng)正式拉開序幕�；顒�(dòng)將以4月28日啟動(dòng)儀式為起點(diǎn)，貫穿“五一”小長(zhǎng)假、端午節(jié)、七夕節(jié)、暑期、開學(xué)季、中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)等多個(gè)重要促消費(fèi)節(jié)點(diǎn)。消費(fèi)季將聯(lián)合重點(diǎn)商圈舉辦“五一”系列活動(dòng)，讓游客在城市副中心參與更豐富的戶外游玩打卡活動(dòng)。（北京通州發(fā)布）
深圳小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)最高漲5成 拆遷房受追捧
近期，深圳的小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)異�；馃�，甚至出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。深圳商品房市場(chǎng)的調(diào)控力度持續(xù)加碼，而這類小產(chǎn)權(quán)房不僅不限購(gòu)，售價(jià)也僅是同片區(qū)商品房?jī)r(jià)格的二分之一甚至更低。深圳小產(chǎn)權(quán)房漲幅最高達(dá)50%，回遷指標(biāo)房水漲船高。深圳某小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)中介介紹，有八成都是投資客買的。在深圳，小產(chǎn)權(quán)房事實(shí)存在，但它的官方名字卻是“違法建筑”，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，深圳市違法建筑數(shù)約40萬(wàn)棟，建筑面積達(dá)4.2億平方米，占深圳總建筑面積的49.27%。（央視財(cái)經(jīng)）
政策與調(diào)控
昆明計(jì)劃明年全部化解完93個(gè)爛尾樓
27日上午，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人做客昆明廣播電視臺(tái)《春城熱線》節(jié)目時(shí)介紹，截至目前，全昆明市梳理入庫(kù)的爛尾項(xiàng)目有93個(gè)，目前已完成化解26個(gè)，化解率27.95%，爛尾樓項(xiàng)目計(jì)劃今年化解60%，明年全部化解完。（無(wú)線昆明客戶端）
南京嚴(yán)厲打擊偽造人才身份購(gòu)房行為
為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，嚴(yán)厲打擊部分中介公司借助“掛靠”高新技術(shù)企業(yè)、代考資格證等方式，幫購(gòu)房者偽造“人才身份”賺上差價(jià)的情況。由南京市房產(chǎn)部門進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，強(qiáng)化與屬地市場(chǎng)監(jiān)管、公安、稅務(wù)、金融監(jiān)管等職能部門協(xié)作配合，并已于4月26日上午啟動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查。發(fā)現(xiàn)涉嫌協(xié)助造假情況的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，一律計(jì)入信用檔案，對(duì)涉嫌違法犯罪行為的，及時(shí)移轉(zhuǎn)公安部門查處。（房訊網(wǎng)）
上海：公租房套均面積標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)為60平方米
4月27日，上海市房管局印發(fā)修訂后《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》，結(jié)合上海市民居住條件改善的發(fā)展趨勢(shì)，二孩政策放開以來(lái)家庭人口增加對(duì)增大戶型的需求，以及增量公租房主要在商品住房配建房源中安排的實(shí)際情況，根據(jù)基層公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的反映和建議，公共租賃住房套均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)從“一般控制在40-50平方米”調(diào)整為“一般控制在60平方米以下”，以利于增加二居室房源的配置。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
寧波：二手房掛牌時(shí)匹配所在小區(qū)同類房源近期網(wǎng)簽價(jià)
4月27日起，寧波市六區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房東在發(fā)布掛牌房源信息時(shí)，將試行同步匹配所在小區(qū)同類房源近期網(wǎng)簽價(jià)格情況（以按揭貸款成交案例為基準(zhǔn)），并在市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)及時(shí)公布所在小區(qū)同類房源最近相關(guān)交易價(jià)格信息。（澎湃新聞）
土地與資本
廣州首批集中供地收金906億 越秀斬獲最多
4月26-27日，廣州首批集中供地競(jìng)價(jià)出讓，共推出48宗地塊，總用地面積達(dá)278.14萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積929.69萬(wàn)平方米，總起始價(jià)901.4億元，最終收金906億元。其中成功出讓38宗，4宗地將進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，6宗地流拍。在成功轉(zhuǎn)讓的38宗地塊，越秀地產(chǎn)以99.14億的代價(jià)競(jìng)得5宗地，成為本次集中供地最大贏家。（房訊網(wǎng)）
蘇州公布首批集中供地32宗 起拍總價(jià)約405.9億元
4月27日，江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局公布首批“集中供地”清單，合計(jì)32宗地塊，包括28宗住宅地塊和4宗商務(wù)金融用地、商服用地等性質(zhì)地塊，總出讓面積為247.8萬(wàn)平方米，起始總價(jià)為405.84億元，分別分布在姑蘇區(qū)、高新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇相合作區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)，預(yù)計(jì)將于5月底正式開拍。（房訊網(wǎng)）
普洛斯完成58億元中國(guó)收益基金募集，擬投資13處現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施
4月26日，普洛斯中國(guó)收益基金II完成募集，總投資規(guī)模為58億元人民幣。這是普洛斯最新設(shè)立的一支基金，投資者為數(shù)家國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的專業(yè)投資機(jī)構(gòu)。該基金擬投資于長(zhǎng)三角、華南、中西部等8個(gè)核心物流樞紐城市的13處完工且穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施。普洛斯擔(dān)任基金管理人及資產(chǎn)管理人。截至目前，普洛斯在中國(guó)設(shè)立的物流基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)基金以及收益型基金總資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)200億美元。（美通社）
王石擬發(fā)起SPAC投資運(yùn)動(dòng)健康產(chǎn)業(yè)
萬(wàn)科集團(tuán)創(chuàng)始人王石正在籌備發(fā)起設(shè)立自己的SPAC（特殊目的收購(gòu)公司）公司，未來(lái)計(jì)劃在美上市，此次組建的SPAC將傾向于尋找大健康、運(yùn)動(dòng)科技及城市生活更新領(lǐng)域的合適企業(yè)和投資機(jī)會(huì)。對(duì)王石來(lái)說(shuō)，這是他的新一次創(chuàng)業(yè)，不過(guò)是以一個(gè)投資人的身份。（36氪）
企業(yè)與項(xiàng)目
藍(lán)光發(fā)展：絕不會(huì)甩賣公司 沒考慮出讓控股權(quán)
4月27日，藍(lán)光發(fā)展常務(wù)副總裁兼首席運(yùn)營(yíng)官楊武在投資人電話會(huì)議上表示，藍(lán)光發(fā)展沒有考慮出讓控股權(quán)，也不會(huì)甩賣公司。公司會(huì)把主要精力放在經(jīng)營(yíng)上，特別是提升經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流。有合適的機(jī)會(huì)時(shí)，也會(huì)考慮引入財(cái)務(wù)投資者，這主要是從全局出發(fā)提升經(jīng)營(yíng)，根本目的是保障公司的長(zhǎng)期發(fā)展。（房訊網(wǎng)）
天津城投集團(tuán)改組為國(guó)有資本投資公司
日前，天津市政府批復(fù)同意《推動(dòng)天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司深化改革轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的方案》。按照方案，天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司將改組為國(guó)有資本投資公司，定位為城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。改組后的城投集團(tuán)主要職責(zé)包括優(yōu)化國(guó)有資本布局、經(jīng)營(yíng)城市資源、推動(dòng)產(chǎn)城融合等三個(gè)方面。（北方網(wǎng)）
大悅城控股簽約廈門集美區(qū) 投資誠(chéng)毅大街西側(cè)商業(yè)項(xiàng)目
在第四屆數(shù)字中國(guó)建設(shè)峰會(huì)上，大悅城控股黨委書記、總經(jīng)理曹榮根代表中糧集團(tuán)及大悅城控股與福建省廈門市集美區(qū)人民政府就誠(chéng)毅大街西側(cè)商業(yè)項(xiàng)目簽署投資意向協(xié)議。該項(xiàng)目是繼集美大悅城項(xiàng)目之后，中糧集團(tuán)及大悅城控股與廈門市集美區(qū)重點(diǎn)跟進(jìn)項(xiàng)目。未來(lái)，大悅城控股將繼續(xù)充分發(fā)揮商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理優(yōu)勢(shì)，激活誠(chéng)毅大街生命力，完善區(qū)域城市功能，為城市中軸高端人群提供優(yōu)質(zhì)生活引力中心。（大悅城控股）
天津周大福金融中心獲認(rèn)證世界第七高建筑
近日，經(jīng)世界高層建筑與都市人居協(xié)會(huì)認(rèn)證，天津周大福金融中心為中國(guó)北方地區(qū)最高建筑暨世界第七高建筑，根據(jù)該協(xié)會(huì)高度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的建筑高度為530米（1739英尺）。天津周大福金融中心坐落于濱海新區(qū)核心板塊、新城西路與第一大街交匯處，占地面積約2.8萬(wàn)平方米，建筑面積約39萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
北京西單文化廣場(chǎng)全新亮相 地下商業(yè)空間名為“更新場(chǎng)”
4月27日，北京西單文化廣場(chǎng)在歷時(shí)6年改造提升后正式重裝亮相，改造升級(jí)后的西單文化廣場(chǎng)亮出了新潮有趣的地下商業(yè)空間，名叫“更新場(chǎng)”，并引入大批特色店鋪。據(jù)悉，未來(lái)重裝亮相的西單文化廣場(chǎng)將與西單商圈連成一體。（北京日?qǐng)?bào)）
榮盛發(fā)展：2020年?duì)I收715.11億，歸母凈利下降17.75%
2020年，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約715.11億元，同比增長(zhǎng)了0.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)75.02億元，同比減少17.75%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)74.94億元，同比減少17.12%。報(bào)告期內(nèi)，榮盛發(fā)展簽訂商品房銷售合同面積1174.45萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.96%；合同金額1270.97億元，同比增長(zhǎng)10.18%，完成年度簽約計(jì)劃的105.04%。
截至2020年12月31日，公司資產(chǎn)負(fù)債率82.07%，較期初下降0.32個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債比為1.23，較期初增長(zhǎng)0.36；凈負(fù)債率80.18%，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為 73.78%。（房訊網(wǎng)）
華夏幸福：2020年歸母凈利潤(rùn)36.65億，同比下降74.9%
2020年，華夏幸福實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1012.09億元，較上年同期下降3.80%；利潤(rùn)總額約80.51億元，同比下降63.83%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)36.65億元，較上年同期下降74.91%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)32.77億元，較上年同期下降77.31%。
截至2020年12月31日，公司總資產(chǎn)為4887.62億元，同比增長(zhǎng)6.76%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為619.80億元，同比增長(zhǎng)23.87%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)為 23.36 元，同比下降 4.46%。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
