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北京禁止開發(fā)商違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021-4-8 9:34:25
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[提要]4月7日,北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關(guān)問題的通知》,《通知》明確,禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金。

  房訊網(wǎng)訊 4月7日,北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關(guān)問題的通知》,《通知》明確,禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金。

  為制止開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金,切實保障購房家庭合法權(quán)益,北京市住建委在《通知》中要求:

  一、在新建商品房交易過程中,應(yīng)由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金,購房人應(yīng)自行繳納,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳。

  二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應(yīng)繳契稅或住宅專項維修資金,作為商品房銷售和交付的前置條件。

  三、購房人繳納契稅或住宅專項維修資金,確需要代辦的,可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理,但相應(yīng)款項不得轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。

  四、購房人自行繳納契稅、住宅專項維修資金,按本市有關(guān)規(guī)定辦理。

  五、各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)及時排查轄內(nèi)已代收契稅和住宅專項維修資金項目,已具備繳納條件的,責(zé)令開發(fā)企業(yè)立即向有關(guān)部門繳納;暫不具備繳納條件的,應(yīng)退回購房人或轉(zhuǎn)存入屬地政府指定的代收資金監(jiān)管賬戶,待具備繳納條件后及時通知購房人辦理繳納手續(xù)。

  北京住建委在政策解讀中表示,在日常監(jiān)管工作中,通過12345市民熱線、信訪、熱線咨詢等多種渠道收到群眾反映,部分開發(fā)企業(yè)在商品房銷售和交付時,會將代收契稅和住宅專項維修資金作為前置條件,但有個別開發(fā)企業(yè)代收后未及時繳納,造成購房群眾無法辦理不動產(chǎn)登記,侵害了購房群眾利益。為切實保障購房家庭合法權(quán)益,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了該《通知》。

  對于《通知》發(fā)布前已代收契稅和住宅專項維修資金,《通知》要求,各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)及時排查轄內(nèi)已代收契稅和住宅專項維修資金項目情況,具備繳納條件的,責(zé)令開發(fā)企業(yè)立即向有關(guān)部門繳納;暫不具備繳納條件的,應(yīng)退回購房人或轉(zhuǎn)存入屬地政府指定的代收資金監(jiān)管賬戶,待具備繳納條件后,及時通知購房人辦理繳納手續(xù)。

  對于今后購房人契稅繳納,北京市住建委表示,購房人可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納稅款。稅務(wù)機(jī)關(guān)將通過一窗辦理和網(wǎng)上申報相結(jié)合的方式,為購房人提供便捷的納稅申報渠道,同時加強與不動產(chǎn)登記部門的配合,積極推進(jìn)繳稅、辦證一窗辦理。購房人也可撥打納稅服務(wù)熱線12366進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

  在住宅專項維修資金方面,購房人應(yīng)在辦理房屋入住手續(xù)前,足額交納住宅專項維修資金。購房人交納住宅專項維修資金的,可持由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的《專項維修資金交款通知》,到北京市住宅專項維修資金專戶管理銀行各網(wǎng)點進(jìn)行交存,或通過市住房資金管理中心網(wǎng)站在線掃碼支付,專戶管理銀行網(wǎng)點地址可通過市住房資金管理中心官網(wǎng)查詢。購房人也可撥打住房公積金服務(wù)熱線12329進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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