行業(yè)與市場(chǎng)
住建部等8部門發(fā)文 力爭(zhēng)3年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門發(fā)布關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知，聚焦人民群眾反映強(qiáng)烈的難點(diǎn)和痛點(diǎn)問(wèn)題，要求持續(xù)開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作。通知提出，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。（房訊網(wǎng)）
全國(guó)總體地價(jià)二季度增速微幅上升
中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院日前發(fā)布的《2021年第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示，第二季度全國(guó)總體地價(jià)增速微幅上升，商服地價(jià)環(huán)比增速連續(xù)4個(gè)季度保持上升，住宅地價(jià)環(huán)比增速由降轉(zhuǎn)升，一線城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速轉(zhuǎn)升為降，各用途地價(jià)同比增速持續(xù)上升。第二季度，從環(huán)比看，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)增速為0.70%，增速較上一季度上升0.07個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)較去年同期增長(zhǎng) 2.67%，增速較上一季度上升0.23個(gè)百分點(diǎn)。（證券時(shí)報(bào)）
上海房貸利率將上調(diào)：首套房貸利率調(diào)整至5%
記者從多家銀行獲悉，央行上�？偛颗c在滬銀行召開會(huì)議，確定房貸利率上調(diào)事宜。首套房貸利率從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，新規(guī)于7月24日起開始實(shí)行。（上觀新聞）
二季度外資持續(xù)加碼北京商辦房地產(chǎn)市場(chǎng)
萊坊發(fā)布的2021年第二季度《北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)報(bào)告》顯示，北京市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)平均租金環(huán)比下降了0.5%，達(dá)到每月每平方米324.9元，但整體租金降幅進(jìn)一步收窄。在大宗交易市場(chǎng)上，外資持續(xù)加碼北京商辦房地產(chǎn)市場(chǎng)，市場(chǎng)表現(xiàn)積極。第二季度，寫字樓市場(chǎng)總成交金額超過(guò)了120億元，買家大多數(shù)是來(lái)自海外的基金公司，也有國(guó)內(nèi)的銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)。（中新經(jīng)緯）
城市與調(diào)控
“十四五”北京力爭(zhēng)改造1億平方米老舊小區(qū)
近日，北京市住建委主任王飛在訪談節(jié)目中首次披露，到2025年末，全市力爭(zhēng)基本完成約1億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù)，同時(shí)要實(shí)現(xiàn)加裝電梯1000部以上�！笆濉睍r(shí)期，北京累計(jì)列入改造計(jì)劃的老舊小區(qū)共508個(gè)，已實(shí)現(xiàn)開工小區(qū)404個(gè)，完工小區(qū)147個(gè)。其中，80%以上小區(qū)都成立了業(yè)委會(huì)或物管會(huì)，居民滿意度達(dá)到90%以上。同期，全市完成了老樓加裝電梯1843部，速度、效果和質(zhì)量均處于全國(guó)前列。（北京日?qǐng)?bào)）
上海出臺(tái)住房限購(gòu)新規(guī)：加強(qiáng)住房贈(zèng)與管理
7月23日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房管局、市自然資源確權(quán)登記局出臺(tái)加強(qiáng)住房贈(zèng)與管理規(guī)定，進(jìn)一步深化落實(shí)“滬十條”“滬七條”等文件精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。新規(guī)明確，自2021年7月24日起，通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，在住房限購(gòu)政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)；受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和本市住房限購(gòu)政策。（上觀新聞）
杭州發(fā)緊急通知 暫停全市房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)活動(dòng)
7月24日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布消息稱，接抗臺(tái)指揮部通知，強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“煙花”正向浙江省沿�？拷�，防臺(tái)響應(yīng)已升級(jí)至I級(jí)，自7月25日起，在防臺(tái)I級(jí)響應(yīng)期間暫停杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)活動(dòng)。全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時(shí)關(guān)閉房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓部，并暫停線下銷售活動(dòng)；全市各房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司臨時(shí)關(guān)閉中介門店，并暫停業(yè)務(wù)辦理，包括安排客戶看房、洽談、簽約、交割等，對(duì)已安排相關(guān)業(yè)務(wù)的，要做好客戶解釋工作。（房訊網(wǎng)）
浙江紹興建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制
紹興市出臺(tái)加強(qiáng)二手住房市場(chǎng)監(jiān)管的通知，將加強(qiáng)對(duì)二手住房掛牌價(jià)格的管控，及時(shí)下架掛牌價(jià)格明顯高于所在樓盤合理成交價(jià)格的異常房源。以住宅小區(qū)為單元，參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等因素，形成住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，在重點(diǎn)、熱點(diǎn)區(qū)域先行試點(diǎn)，并適時(shí)在全市范圍內(nèi)推廣。商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格按照二手住房成交參考價(jià)格發(fā)放住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
藍(lán)光發(fā)展預(yù)計(jì)2021年新增擔(dān)保額度不超過(guò)660億元
7月24日，藍(lán)光發(fā)展公告，經(jīng)公司第七屆董事會(huì)第四十九次會(huì)議及2021年5月20日召開的2020年年度股東大會(huì)審議通過(guò)，公司預(yù)計(jì)2021年度新增擔(dān)保額度不超過(guò)660億元。截至2021年6月30日，公司及控股子公司對(duì)外擔(dān)保余額為555.2億元，占公司2020年期末經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東凈資產(chǎn)的299.59%。（房訊網(wǎng)）
越秀地產(chǎn)向母公司收購(gòu)廣州海珠商業(yè)地塊 涉資約達(dá)23億
7月23日，越秀地產(chǎn)股份有限公司公告稱，收購(gòu)廣州市佰城投資發(fā)展有限公司98%股權(quán)，本次交易總代價(jià)約為人民幣22.99億元。目標(biāo)公司主要從事物業(yè)開發(fā)及投資，包括開發(fā)項(xiàng)目土地。項(xiàng)目土地位于廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍12號(hào)、1號(hào)（地塊二），項(xiàng)目土地的總占地面積為62,578平方米及計(jì)容建筑面積為389,813平方米。項(xiàng)目土地將發(fā)展作商業(yè)用途，包括公寓、零售、購(gòu)物中心、配套設(shè)施及地庫(kù)。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
時(shí)代鄰里：預(yù)計(jì)上半年歸屬股東利潤(rùn)同比增長(zhǎng)超80%
7月23日，時(shí)代鄰里控股有限公司發(fā)布正面盈利預(yù)告，今年上半年，公司未經(jīng)審核歸屬于集團(tuán)權(quán)益擁有人的利潤(rùn)將實(shí)現(xiàn)大幅增加，增幅超過(guò)80%。該預(yù)期增幅乃主要由于物業(yè)管理服務(wù)的在管建筑面積持續(xù)增加，以及社區(qū)增值服務(wù)收入大幅提升。（房訊網(wǎng)）
全球最大樂(lè)高樂(lè)園落子深圳大鵬 總投資超47億
7月23日，深圳交易集團(tuán)發(fā)布公告出讓大鵬地塊。該地塊位于大鵬新區(qū)南澳辦事處新大路以東、新東路以北，總投資額達(dá)47億元以上，占地面積約53萬(wàn)㎡，擬打造深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)。據(jù)悉，該項(xiàng)目落成后，將成全球最大樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)，包括1座樂(lè)高主題樂(lè)園、1座樂(lè)高水上樂(lè)園等。該項(xiàng)目將由默林娛樂(lè)集團(tuán)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，合正集團(tuán)為本地投資意向合作伙伴。（新京報(bào)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
