2021年8月18日，杭州二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上線升級(jí)“個(gè)人自主掛牌房源”功能，為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購(gòu)買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道。通過(guò)此類模式，房東和個(gè)人可以在此類平臺(tái)上查閱信息和自主交易，即繞過(guò)了中介服務(wù)這個(gè)環(huán)節(jié)。
而且在此類平臺(tái)的運(yùn)行中，也有各類信息安全和交易安全的保障。信息安全方面，個(gè)人掛牌房源信息不會(huì)泄露，中介機(jī)構(gòu)難以查看。而交易安全方面，各類房源均經(jīng)過(guò)房管部門的核驗(yàn)，具有唯一的房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法有效。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此表示，從此類模式來(lái)看，有去中介化的意味。當(dāng)前全國(guó)二手房交易中，約85%的交易是由中介機(jī)構(gòu)完成的，而房東和購(gòu)房者自主交易的比例相對(duì)不高。即便是對(duì)于此類15%的交易，也因?yàn)闆](méi)有平臺(tái)支持，交易風(fēng)險(xiǎn)很大。
此次杭州在全國(guó)率先搭建直售平臺(tái)，具有創(chuàng)新的意義，也能夠提高直接交易的比例。其對(duì)于房東和購(gòu)房者在交易模式方面增加了更多的選擇。另外，此類模式對(duì)于中介機(jī)構(gòu)是有一定的挑戰(zhàn)的，相關(guān)中介需要研究此類平臺(tái)帶來(lái)的影響或沖擊。
中指研究院浙江分院常務(wù)副總高院生則認(rèn)為，此次功能的更新主要仍是信息發(fā)布和信息獲取的功能，短期并不會(huì)取代中介行業(yè)，但一定程度上促使中介行業(yè)提升服務(wù)，有利于凈化二手房市場(chǎng)環(huán)境，進(jìn)而推動(dòng)“房住不炒”。
此次更新也有許多不足之處，例如平臺(tái)目前并沒(méi)有VR看房，僅有照片展示，大金額支付暫時(shí)也沒(méi)有監(jiān)管，諸多功能仍有待未來(lái)進(jìn)一步完善。
來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)
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