行業(yè)與市場
十余地確定買房契稅3%稅率，但低至1%的優(yōu)惠稅率仍執(zhí)行
新契稅法9月1日執(zhí)行，而包括買房契稅稅率由各省份具體確定。記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，近期包括廣東、北京、江西、廣西、山西、遼寧、福建、河南、云南、海南等省份確定了9月1日之后契稅稅率。其中在備受關(guān)注的購房契稅稅率上，各省都定為最低檔的3%。
一些老百姓十分擔(dān)憂，現(xiàn)行的購買前兩套房子契稅優(yōu)惠稅率(1%~2%)是否取消？多個省市財政廳負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，不會取消，繼續(xù)執(zhí)行。因此近期網(wǎng)傳的9月1日契稅稅率上漲是謠言。多位財稅專家告訴記者，9月1日前，31個省份都會確定當(dāng)?shù)氐钠醵惥唧w適用稅率，一般來說購房契稅標(biāo)準(zhǔn)稅率都會定在3%，但這不會影響上述《通知》中1%~2%契稅優(yōu)惠稅率政策的執(zhí)行。（第一財經(jīng)）
房企證實“40%”拿地生命線 去年以來就是監(jiān)管部門重要參考指標(biāo)
8月3日，中南建設(shè)在投資者互動平臺回應(yīng)投資者提出的“網(wǎng)上傳新增土儲金額超過銷售總額40％的房企將被暫停拿地，此事是否屬實”這一問題時指出，其實這并不是新消息。中南建設(shè)表示，去年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和人民銀行出臺重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則時，除了大家關(guān)注的“三道紅線”以外，購地金額是否超過銷售金額的40％就是重要的參考指標(biāo)。（中國證券報）
50城房價低于5000元，多個城市現(xiàn)“白菜價”
記者梳理中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，共有50個城市房價低于每平方米5000元，這些城市主要位于東北、西北和西南，中部也有多城入圍，而東部沿海的城市全部高于每平方米5000元。需要說明的是，這里統(tǒng)計的城市包括了地級及地級以上城市，不包括縣級市。房價最低的十個城市(州)分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、阜新、金昌。其中，前9個城市房價低于每平方米4000元。（第一財經(jīng)）
城市與調(diào)控
上海多個樓盤網(wǎng)簽“擱淺”：購房者被迫遭遇房貸利率上浮
7月上海，新房開盤如火如荼，但網(wǎng)簽系統(tǒng)的突然無法正常使用，使得新盤交易突然陷入僵局。搖號認(rèn)購并支付定金之后，多位滬上客戶無法及時辦理網(wǎng)簽，也影響到了貸款業(yè)務(wù)，而這一停頓，就趕上了上海的房貸利率的上浮調(diào)整。也就意味著，即便未來搞定網(wǎng)簽，也得每個月支付更多的房貸。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道）
河南：將對部分受災(zāi)商戶免收1個月房租
8月4日下午，河南省召開加快災(zāi)后重建新聞發(fā)布會，會上介紹河南省將從加大信貸紓困力度、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、恢復(fù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)3個方面出臺具體支持政策。其中在著力減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)方面提出，對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房且受災(zāi)情影響不能正常經(jīng)營的中小微企業(yè)和個體工商戶，免收1個月房租，減半收取2個月房租，并在稅收、社保等領(lǐng)域明確了相應(yīng)的緩繳政策。（央視新聞）
東莞今年計劃供應(yīng)住宅用地319公頃
東莞市發(fā)布2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃顯示，2021年東莞市國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃指標(biāo)為1278.3380公頃，包括新增建設(shè)用地482.2636公頃，存量建設(shè)用地796.0744公頃(三舊改造用地面積131.5195公頃)。其中，計劃供應(yīng)商服用地20.6914公頃，住宅用地319.4605公頃，工礦倉儲用地573.8649公頃，公共管理與公共服務(wù)用地275.3021公頃，交通運輸用地87.7942公頃，水域及水利設(shè)施用地1.2249公頃，特殊用地0公頃。（房訊網(wǎng)）
成都發(fā)布第三批二手房成交參考價 涉258個小區(qū)
8月4日，成都市住建局發(fā)布消息，成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院發(fā)布成都市第三批住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，涉及258個小區(qū)。其中，錦江區(qū)融創(chuàng)四海逸家定價最高為3.88萬元/㎡，最低為遠(yuǎn)郊第三圈層青白江區(qū)的蝴蝶洲7461元/㎡。（房訊網(wǎng)）
公司與項目
瑞安房地產(chǎn)：考慮可能分拆商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市
8月4日晚間，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司正考慮可能分拆公司的商業(yè)投資地產(chǎn)及物業(yè)管理及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)并于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨立上市。于本公告日期，公司董事會尚未決定是否進(jìn)行可能分拆項目，公司將在適當(dāng)時或根據(jù)上市規(guī)則及/或證券及期貨條例第 XIVA部的規(guī)定就可能分拆項目作出進(jìn)一步公告。（房訊網(wǎng)）
深圳賽格大廈進(jìn)行樓頂桅桿拆除施工
深圳華強北的賽格廣場大廈樓頂桅桿拆除施工正在進(jìn)行中。日前，位于深圳華強北賽格大廈樓體晃動原因已查明，專家組通過技術(shù)調(diào)查、環(huán)境和設(shè)備運行調(diào)查與測試，排除了地鐵運行、周邊工程施工或爆破、空調(diào)機組運行等影響因素，通過對風(fēng)致振動與結(jié)構(gòu)累積損傷的重點分析。專家組認(rèn)為，桅桿風(fēng)致渦激共振和大廈及桅桿動力特性改變的耦合，造成了賽格大廈的有感振動，因此決定對樓頂桅桿實施拆除，桅桿原有的防雷、航標(biāo)功能將在桅桿拆除后于樓頂重新布設(shè)。（中國新聞網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績
碧桂園：前7個月權(quán)益合同銷售3573.7億元
2021年7月，碧桂園連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣542.8億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約650萬平方米。2021年1-7月，碧桂園權(quán)益合同銷售額累計約為3573.7億元，對應(yīng)權(quán)益合同銷售建面約為4101萬平方米。（房訊網(wǎng)）
萬科：前7個月合同銷售4059.8億元
2021年7月，萬科實現(xiàn)合同銷售面積307.1萬平方米，合同銷售金額515.4億元；2021年1-7月，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積2498.8萬平方米，合同銷售金額4059.8億元。（房訊網(wǎng)）
中國金茂：前7個月簽約銷售1476.5億元
2021年7月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣175億元，簽約銷售建筑面積約118.79萬平方米。截至2021年7月31日止7個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣1476.5億元，累計簽約銷售建筑面積約871.1萬平方米。此外，于2021年7月31日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計人民幣41.89億元。（房訊網(wǎng)）
美的置業(yè)：前7個月合同銷售930.8億元
截至2021年7月31日止七個月，美的置業(yè)連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣930.8億元，相應(yīng)的已售建筑面積約768.0萬平方米。（房訊網(wǎng)）
雅居樂：前7個月預(yù)售額約835.3億元
2021年7月，雅居樂連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目預(yù)售金額合計為人民幣82億元，對應(yīng)建筑面積為52萬平方米，平均價為每平方米人民幣 15758 元。
截至2021年7月31日止七個月，雅居樂連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預(yù)售金額合計為人民幣835.3億元，對應(yīng)建筑面積為536.8萬平方米，平均價為每平方米人民幣15560元。（房訊網(wǎng)）
時代中國：前7個月合同銷售532.74億元
截至2021年7月30日止七個月，時代中國累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣532.74億元，簽約建筑面積約為272.3萬平方米。2021年7月，集團(tuán)合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣78.95億元，簽約建筑面積約為37.4萬平方米。（房訊網(wǎng)）
金地商置：前7個月合約銷售490.48億元
2021年7月，金地商置合約銷售總額約人民幣72.86億元，期內(nèi)合約銷售總面積約33.07萬平方米，銷售均價為每平方米約人民幣22000元。2021年1-7月，金地商置累計合約銷售總額約人民幣490.48億元，累計銷售總面積約223.17萬平方米。（房訊網(wǎng)）
首創(chuàng)置業(yè)：上半年歸母凈利潤同比減少73%
上半年，首創(chuàng)置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入為人民幣110.13億元，較去年同期增加約19%；營業(yè)利潤為人民幣6.52億元，較去年同期減少約43%；歸屬于母公司股東的凈利潤為人民幣2.26億元，較去年同期減少73%。報告期內(nèi)，集團(tuán)各項目實現(xiàn)簽約面積174.3萬平方米，簽約金額人民幣402.7億元，同比增長19.5%，簽約均價2.3萬元/平方米。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
