行業(yè)與市場
住建部：300萬人口以下的城市限制新建150米以上高層建筑
9月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。通知提出，城區(qū)常住人口300萬人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。各地相關(guān)部門審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)送當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)征求意見，以確保當(dāng)?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ�。（房訊網(wǎng)）
全國多城遭遇“房貸難”
近期，多地房貸收緊的聲音不絕于耳，有些地方的二手房貸款申請甚至“排到明年”�？硕鸨O(jiān)控的30個(gè)重點(diǎn)城市中，半數(shù)以上城市新房放貸額度緊張，放款周期較上半年持續(xù)拉長，七成以上城市的房貸利率較上半年均有不同程度上調(diào)；二手房貸款方面，調(diào)研的23個(gè)城市放款周期基本在3-6個(gè)月，六成以上城市近乎“停貸”。業(yè)內(nèi)表示，目前多地房貸收緊，受到“房貸兩道紅線”和“樓市成交持續(xù)上漲”兩方面因素影響。未來房貸是否會放松，還要看市場成交量的變化情況而定。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
房價(jià)“限跌令”和“限漲令”同時(shí)出現(xiàn)，樓市咋了？
隨著“房住不炒”越來越深入人心，樓市的天平正在發(fā)生傾斜，甚至有些城市開始為房價(jià)下跌而煩惱，正在通過制定政策的方式限制房價(jià)跌幅。相比于一線城市紛紛升級調(diào)控政策讓樓市退燒，部分三四線城市正在迎接“逆向”調(diào)控。據(jù)機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，近段時(shí)間還有沈陽、菏澤、昆明、惠州、桂林等地發(fā)布了類似“限跌令”政策。在業(yè)內(nèi)分析人士看來，“限跌令”防止房價(jià)出現(xiàn)大漲大跌，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。當(dāng)前樓市已進(jìn)入雙向調(diào)控時(shí)代，“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的基調(diào)下“穩(wěn)”字當(dāng)頭，防止大漲和防止大跌并存。（中國新聞網(wǎng)）
城市與調(diào)控
東莞嚴(yán)格宅地競買：非自有資金競拍的，三年內(nèi)不得在東莞拍地
9月9日，東莞市自然資源局、東莞市住建局等五部門起草并發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地競買有關(guān)事項(xiàng)的通知》，通過嚴(yán)格購地主體資格審查、強(qiáng)化購地資金來源審查等措施，進(jìn)一步維護(hù)東莞土地交易市場秩序。通知提出，若競買人未能通過購地資金審查的，取消競得資格，三年內(nèi)不得參加?xùn)|莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，并視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。（澎湃新聞）
杭州嚴(yán)查房地產(chǎn)中介房源信息 下架不規(guī)范信息超8萬條
為加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員房地產(chǎn)信息發(fā)布行為的管理，有效凈化房地產(chǎn)市場信息發(fā)布環(huán)境，近期杭州住保房管局嚴(yán)查房地產(chǎn)中介領(lǐng)域“背離‘房住不炒’定位”等6類違規(guī)信息，截至目前已清理不當(dāng)網(wǎng)絡(luò)信息4000余條，下架不規(guī)范房源信息8萬余條。
今年以來，杭州市住保房管局已累計(jì)抽查中介機(jī)構(gòu)門店168家，約談中介機(jī)構(gòu)28次，其中通報(bào)告誡房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)28家，通報(bào)批評17家，5名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員被列入行業(yè)懲戒名單，3名被列入風(fēng)險(xiǎn)警示名單。（中國新聞網(wǎng)）
蘇州：力爭3年時(shí)間實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)
9月10日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門聯(lián)合發(fā)文，制定《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的實(shí)施方案》，從房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃和物業(yè)服務(wù)四個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)整治，力爭用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。
在房屋買賣方面，嚴(yán)禁發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款；網(wǎng)絡(luò)平臺和自媒體等發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場行情。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
雅居樂：集團(tuán)出售予保利為謠言 已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案
9月12日，雅居樂發(fā)布公告稱，公司注意到近期有關(guān)本集團(tuán)出售予保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司，以及就出售完成對本集團(tuán)的盡職調(diào)查之市場謠言，經(jīng)向控股股東查詢，確認(rèn)該謠言亳無根據(jù)。此事已向中華人民共和國公安機(jī)關(guān)報(bào)案并被受案調(diào)查。雅居樂方面表示，公司亦已咨詢了其法律顧問，并保留一切權(quán)利對捏造及散布有關(guān)本集團(tuán)的此類亳無根據(jù)的信息的人士采取適當(dāng)行動(dòng)，公司將考慮并采取一切合理措施以保障本集團(tuán)的利益。（房訊網(wǎng)）
許家印：恒大遇前所未有困難，但到期財(cái)富產(chǎn)品要盡早全部兌付
9月10日，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在恒大財(cái)富專題會上表示，要確保所有到期的財(cái)富產(chǎn)品盡早全部兌付，一分錢都不能少。許家印在會上表示，“目前恒大遇到了前所未有的困難，但恒大的基本面沒有改變”，“很多員工和業(yè)主都拿著辛苦錢、血汗錢和養(yǎng)老錢來買了恒大財(cái)富的產(chǎn)品，我代表集團(tuán)明確承諾一定要全部兌付，一分錢不能少。”（澎湃新聞）
融創(chuàng)終止與萬達(dá)酒店發(fā)展的21家酒店管理協(xié)議
萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，9月10日收到來自融創(chuàng)中國的通知，由于新冠疫情的影響及融創(chuàng)中國商業(yè)戰(zhàn)略的調(diào)整，將終止與萬達(dá)酒店發(fā)展簽署的有關(guān)由融創(chuàng)集團(tuán)持有且由萬達(dá)酒店發(fā)展管理的21家酒店的管理協(xié)議。根據(jù)公告，這21家酒店中包括19家正在運(yùn)營的酒店和2家正在建設(shè)且尚未開始運(yùn)營的酒店。萬達(dá)酒店表示，公司正與融創(chuàng)中國目前正就有終止的后續(xù)安排及對于萬達(dá)酒店的潛在補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商。（房訊網(wǎng)）
投資與交易
黑石集團(tuán)終止對SOHO中國收購要約
9月10日晚間，SOHO中國發(fā)布公告稱，就此前高盛代表黑石集團(tuán)收購本公司全部已發(fā)行股份的要約，鑒于目前滿足先決條件的進(jìn)展不足，各方一致認(rèn)為無法在最后截止日當(dāng)天或之前滿足先決條件，各方也一致同意不會推遲最后截止日。為解除公司在收購守則項(xiàng)下的持續(xù)義務(wù)并維持有序的股票市場，各方在咨詢執(zhí)行人員后決定并一致同意不作出要約。（房訊網(wǎng)）
中國金茂擬10.8億收購綠城北京朝陽豆各莊地塊30%權(quán)益
9月10日晚間，中國金茂公告稱，全資附屬公司金茂北方與綠城中國旗下寧誠置業(yè)及項(xiàng)目公司簽訂合作協(xié)議，就北京朝陽區(qū)豆各莊地塊的開發(fā)開展合作。根據(jù)合作協(xié)議，中國金茂向綠城中國收購其所持項(xiàng)目公司30%的股權(quán)，并按照其所持項(xiàng)目公司的股權(quán)比例向項(xiàng)目公司繳付注冊資本人民幣10.80億元，及向項(xiàng)目公司提供總額不超過人民幣21.60億元的股東借款。本次交易完成后，綠城中國與中國金茂分別持有項(xiàng)目公司70%、30%權(quán)益。（房訊網(wǎng)）
賈躍亭兄弟持有的4410萬股樂視網(wǎng)股票以8295.21萬元被拍下
9月12日上午10時(shí)，賈躍亭兄弟持有的1.41億樂視網(wǎng)股票結(jié)束公開拍賣，由北京市三中院舉行的這批樂視網(wǎng)股票法拍，其中，9659.12萬股股票流拍，4個(gè)標(biāo)的共計(jì)4410萬股的樂視網(wǎng)股票拍出，相應(yīng)對價(jià)為人民幣8295.21萬元。同時(shí)競價(jià)結(jié)果確認(rèn)書顯示，4個(gè)標(biāo)的拍得者均為自然人。（北京日報(bào)）
企業(yè)與業(yè)績
金科股份：前8個(gè)月銷售額約1311億元
2021年8月，金科地產(chǎn)集團(tuán)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約124億元，房地產(chǎn)銷售面積約125萬平方米。2021年1-8月，金科地產(chǎn)集團(tuán)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約1311億元，房地產(chǎn)銷售面積約1271萬平方米。（房訊網(wǎng)）
正榮地產(chǎn)：前8個(gè)月合約銷售1058.1億元
2021年8月，正榮地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣114.70億元，合約銷售建筑面積約為68.5萬平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣16700元。截至2021年8月31日止八個(gè)月，正榮地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣1058.09億元，合約銷售建筑面積約為639.21萬平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣16600元。（房訊網(wǎng)）
遠(yuǎn)洋集團(tuán)：前8個(gè)月協(xié)議銷售額732億元
2021年8月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷售額為約人民幣104.5億元，協(xié)議銷售樓面面積為約59.28萬平方米，協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約人民幣17600元。2021年1-8月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷售額約人民幣732億元，累計(jì)協(xié)議銷售樓面面積為約397.85萬平方米，累計(jì)協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約人民幣18400元。（房訊網(wǎng)）
佳源國際：前8個(gè)月合同銷售241.9億，同比上升43%
2021年8月，佳源國際合同銷售金額約人民幣25.61億元，同比下降約16%；合同銷售面積約21萬平方米，同比下降約27%。截至2021年8月31日止八個(gè)月，佳源國際合同銷售金額約人民幣241.93億元，同比上升約43%；合同銷售面積約188.34萬平方米，同比上升約20%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
