行業(yè)與市場
中秋小長假樓市退燒，“金九銀十”全國市場將進入下行通道
今年的中秋小長假，全國樓市大部分城市都在降溫退燒，整體市場逐漸進入下行通道，“金九銀十”市場難言樂觀。機構數(shù)據(jù)顯示，中秋小長假前兩天，北京新建商品房住宅網(wǎng)簽分別為95套和139套，較端午小長假前兩日分別減少90套和27套；中秋小長假前兩日二手房住宅分別成交118套和43套，較端午小長假分別減少56套和38套。業(yè)內(nèi)分析指出，8月各類城市均已確定性進入降溫通道，雖有部分城市的房價依然保持一定上漲，但總體的上漲力度已經(jīng)趨緩，“金九銀十”同比大降溫，成色不足將是大概率趨勢。（澎湃新聞）
多地發(fā)文規(guī)范房地產(chǎn)市場 三年整治行動陸續(xù)展開
自今年7月份住建部等八部門聯(lián)合印發(fā)《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》以來，一場聲勢浩大的樓市三年整治行動正在全國范圍內(nèi)展開。中秋小長假的前一天，江西省住建廳正式對外發(fā)布《江西省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案》。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，在此之前，已有云南省、海南省、廣東省、河北省、安徽省、福建省以及淄博市、蘇州市、呼和浩特市等地區(qū)，相繼發(fā)文整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。從內(nèi)容看，房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃以及物業(yè)服務是整治重點。（證券日報）
城市與調(diào)控
云南八部門整治樓市秩序：重點整治挪用監(jiān)管資金、惡意炒作等
云南省住建廳聯(lián)合省發(fā)展改革委、省自然資源廳等近日發(fā)布《關于印發(fā)云南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案的通知》，明確力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。此次《通知》整治的重點內(nèi)容主要涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務四大方面，主要包括發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、惡意炒作擾亂市場秩序、未按規(guī)定執(zhí)行預售資金監(jiān)管、捂盤惜售、違規(guī)套取經(jīng)營貸等32項違法違規(guī)行為。（澎湃新聞）
上海：自如等8家企業(yè)承諾年底前不漲租金
在上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會組織下，自如、建信、相寓、唐巢、魔方、領寓、安歆、閑貓、鏈家、中原、我愛我家、太平洋等12家企業(yè)代表簽署承諾書。租賃企業(yè)的承諾內(nèi)容包括不哄抬租金、不虛假宣傳、不克扣租金、不惡意競爭、不強制服務、不推諉扯皮；經(jīng)紀機構的承諾內(nèi)容包括不哄抬租金、不虛假宣傳、不賺取差價、不隱瞞欺詐、不參與群租、不推諉扯皮。其中，為穩(wěn)定上海住房租賃市場，自如、建信、魔方、相寓等8家租賃企業(yè)明確承諾，今年底前掛牌出租房源不漲租金。（中國證券報）
江西：全省開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動
9月18日，江西省住建廳印發(fā)《江西省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案》的通知，決定在全省范圍內(nèi)開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動。整治范圍和對象涵蓋全省所有在建在售的房地產(chǎn)開發(fā)項目；所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)；房地產(chǎn)交易活動各環(huán)節(jié)，重點整治2020年以來信訪投訴多、舉報反映問題突出的項目和企業(yè)。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
廈門樓市調(diào)控新政：島內(nèi)新房5年限售
9月18日，廈門市住房保障和房屋管理局等五部門發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，參與競買“法拍房”的人員，應當事先確定在廈門市具有購房資格；在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權證后滿5年方可上市交易；開發(fā)企業(yè)在辦理預售許可時，需承諾半年內(nèi)不調(diào)整價格。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
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近日，海口市人民政府辦公室發(fā)布了《關于調(diào)整我市購房政策和人才落戶政策的通知》，明確非海南省戶籍人員不再區(qū)分限購區(qū)域與非限購區(qū)域，實行全區(qū)域限購。非海南省戶籍家庭購買住房，須在海南省無自有住房，且提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。（央廣網(wǎng)）
企業(yè)與項目
新力控股股價暴跌87%成“仙股”，又遇全員降薪
9月20日午后，新力控股集團突現(xiàn)暴跌，股價一度跌至0.37港元，跌幅超90%。截至臨時公告停牌時，新力控股股價報0.50港元，跌幅87.01%，最新市值為17.85億港元。同日，市場有傳聞稱，新力控股人事部門口頭通知集團總部員工全員降薪，其中副總裁級別降70%，總經(jīng)理級別降60%，總監(jiān)級降50%。對于降薪傳聞，一位接近新力的人士告訴記者，傳聞屬實，公司HR于9月17日通知總部各條線負責人，由其一對一告知。（每日經(jīng)濟新聞）
許家印給員工的中秋家書：堅信恒大一定能盡快走出至暗時刻
恒大集團董事長許家印在工作群里發(fā)出了一封給恒大全體員工的“家書”。許家印在信中感謝員工的辛苦付出，向員工家屬致敬，并堅信恒大一定能盡快走出至暗時刻，加快推進全面復工復產(chǎn)，實現(xiàn)“保交樓”目標，向購房者、投資者、合作伙伴和金融機構交出一份敢擔當、負責任的答卷。（澎湃新聞）
北京環(huán)球度假區(qū)正式開園
9月20日，北京環(huán)球度假區(qū)盛大開園！北京環(huán)球影城主題公園、北京環(huán)球城市大道以及兩家品質(zhì)卓越的度假酒店——環(huán)球影城大酒店及諾金度假酒店正式向游客開放！北京環(huán)球影城主題公園項目于2014年啟動，是世界第5個、亞洲第3個環(huán)球影城。目前開放的七大主題景區(qū)包括：功夫熊貓蓋世之地、變形金剛基地、侏羅紀世界努布拉島、小黃人樂園、哈利波特的魔法世界、好萊塢以及未來水世界。（房訊網(wǎng)）
投資與交易
李思廉及張力將向富力集團提供約80億港元的股東資金
9月20日晚間，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，李思廉及張力各為公司的執(zhí)行董事及大股東，已與集團溝通，為支持集團將提供約80億港幣的股東資金，并預計于未來一至兩個月內(nèi)完成。公司預期于2021年9月21日收到約24億港幣。富力地產(chǎn)稱，公司預期將有足夠資金應付于短期內(nèi)到期的債務。（房訊網(wǎng)）
碧桂園服務：擬不超過100億元收購富力物業(yè)
碧桂園服務9月20日發(fā)布公告，公司間接全資附屬碧桂園物業(yè)香港與富力物業(yè)簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，碧桂園服務以不超過100億元的代價收購富良環(huán)球，由此間接收購富良環(huán)球所持之各目標公司100%股權。完成收購事項后，碧桂園服務將持有富良環(huán)球100%股權，并間接持有各目標公司100%股權。（房訊網(wǎng)）
光耀東方關聯(lián)公司旗下191套房產(chǎn)流拍
9月21日，根據(jù)阿里拍賣平臺的消息，于當天上午10時結束的北京市朝陽區(qū)興隆小區(qū)綜合樓191套房產(chǎn)的拍賣，因無人出價而流拍。據(jù)悉，此次拍賣標的物起拍價約為4.49億元，為其評估總價6.41億元的“7折”。根據(jù)拍賣公告，上述標的所有人為北京華億安順企業(yè)管理有限公司。天眼查信息顯示，北京華億安順公司的法定代表人李貴杰，同時也為曾以爛尾樓收購而聞名的北京光耀東方商業(yè)管理有限公司（簡稱“光耀東方”）的股東，其持股比例為20%。（新京報）
凱德投資在新交所正式上市，旗下管理資產(chǎn)規(guī)模5700億元
9月20日，凱德投資在新加坡證券交易所首次上市交易，股票代碼為 “9CI”。此前于8月10日，凱德集團戰(zhàn)略重組和凱德投資業(yè)務上市獲得通過，重組后，凱德集團形成兩個實體，投資管理平臺和旅宿業(yè)務整合為上市的凱德投資，而凱德集團的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務將被私有化為凱德地產(chǎn)。
公開數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，凱德投資旗下管理資產(chǎn)規(guī)模約為1190億新元（約合5700億元人民幣），其房地產(chǎn)基金管理規(guī)模約為830億新元（約合4000億元人民幣），通過6個上市房地產(chǎn)投資信托和商業(yè)信托，以及20多個私募基金持有。（經(jīng)濟觀察網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
