01 行業(yè)與政策
房企融資“第三支箭”正式落地
北京時隔四年，涉房企業(yè)再融資關(guān)閉的大門被打開。證監(jiān)會宣布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，被業(yè)內(nèi)解讀為射出支持房企融資的“第三支箭”。29日早間，地產(chǎn)股開盤幾乎全線上漲，多只個股開盤即封漲停。截止上午10點20分，A股房地產(chǎn)板塊上漲3.13%、房地產(chǎn)服務(wù)板塊上漲3.65%、建筑材料板塊上漲1.11%。同時H股房地產(chǎn)管理和開發(fā)板塊上漲2.51%、建筑與工程上漲0.42%。信達地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、南國置業(yè)、城建發(fā)展、中國武夷等10只個股開盤即漲停。近一個月以來，房地產(chǎn)開發(fā)板塊本月漲近20%。
科技賦能建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型
近年來，以技術(shù)創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平不斷提高。城市信息模型（CIM）、建筑信息模型（BIM）、大數(shù)據(jù)、智能化、移動通信、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)集成應(yīng)用能力不斷提升。日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將北京市、天津市、重慶市、河北雄安新區(qū)、保定市等24個城市列為智能建造試點城市，旨在進一步發(fā)展智能建造，以科技創(chuàng)新推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人介紹，試點的主攻方向是以科技創(chuàng)新為支撐，促進建筑業(yè)與數(shù)字經(jīng)濟深度融合，培育智能建造新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式，著力解決工程建設(shè)存在的生產(chǎn)方式粗放、勞動力緊缺、資源能源消耗大等突出問題，更好發(fā)揮建筑業(yè)對穩(wěn)增長擴內(nèi)需的重要支點作用。
02 土地與市場
北京第四批集中供地收官
北京第四批次商品住宅地塊截止掛牌。28日，門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)及通州區(qū)永順鎮(zhèn)兩宗地成交，其中門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)地塊為底價成交。而在11月29日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會（簡稱“北京市規(guī)自委”）網(wǎng)站顯示，另外4宗地塊將現(xiàn)場競拍。從網(wǎng)上競價來看，位于朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)的兩宗地塊成為最熱門地塊，報價均超過10次，崔各莊奶西地塊獲得9次報價，石景山區(qū)老古城地塊也獲得5次報價。北京土拍�？徒鹈�、中海、華潤、首開、保利、中建智地、招商、綠城、金隅等紛紛登場。其中，金茂表現(xiàn)更為積極，報名多個地塊。
標(biāo)普：銀行業(yè)將是穩(wěn)定中國房地產(chǎn)市場的絕對金融主力
標(biāo)普在一份報告中指出，央行、銀保監(jiān)會日前發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（金融16條）有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的信用質(zhì)量，進而也會對銀行業(yè)的信用質(zhì)量穩(wěn)定起到積極作用。標(biāo)普認為，銀行業(yè)將是穩(wěn)定中國房地產(chǎn)業(yè)市場的絕對金融主力。中國銀行業(yè)目前信用質(zhì)量穩(wěn)定，截至2022年6月末，中國銀行業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模達367.68萬億元，占中國金融行業(yè)的90%，是國內(nèi)金融融資的絕對主力。
03 投資與交易
花房集團今起招股 預(yù)計12月12日于香港上市
11月30日，花房集團于2022年11月30日至2022年12月5日招股，該公司擬發(fā)行4600萬股。其中，香港發(fā)售占10%，國際發(fā)售占90%。每股發(fā)售股份2.8-3.6港元，每手1000股，海通國際及建銀國際為聯(lián)席保薦人；預(yù)期股份將于2022年12月12日于聯(lián)交所主板掛牌上市。
04 公司與項目
萬達商管60億元公司債券已獲上交所受理
據(jù)上交所披露，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券已獲受理。債券類別為小公募，擬發(fā)行金額60億元，發(fā)行人為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司，承銷商/管理人為國泰君安證券股份有限公司,開源證券股份有限公司。
華天酒店就股價波動回應(yīng) 沒有應(yīng)予以披露而未披露事項
11月29日，華天酒店集團股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動公告。據(jù)了解，華天酒店股票于2022年11月25日、11月28日、11月29日連續(xù)三個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，根據(jù)《深圳證券交易所交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動情形。針對公司股票交易異常波動的情形，華天酒店對有關(guān)情況進行了核查，現(xiàn)將有關(guān)情況說明如下：華天酒店前期披露的信息不存在需要更正、補充之處；近期公共傳媒未報道可能或已經(jīng)對公司股票交易價格產(chǎn)生較大影響的未公開重大信息。
福星股份籌劃非公開發(fā)行股票 募集資金將用于房地產(chǎn)項目開發(fā)
11月29日，湖北福星科技股份有限公司宣布，正在籌劃非公開發(fā)行股票事項。福星股份表示，為積極響應(yīng)相關(guān)政策，滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高盈利能力及綜合競爭力，該公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司房地產(chǎn)項目開發(fā)。
05 房企與業(yè)績
融創(chuàng)中國料2021年度核心凈利潤降
11月29日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布盈利警告。據(jù)了解，先前公告中所述，融創(chuàng)中國預(yù)期2021年度公司擁有人應(yīng)占溢利及核心凈利潤較去年下降分別約85%及50%。根據(jù)融創(chuàng)中國與核數(shù)師討論及受限于完成審核工作，預(yù)期2021年度公司擁有人應(yīng)占溢利較去年下降約207%，核心凈利潤較去年下降約184%。
世茂股份擬籌劃非公開發(fā)行股票 用于保交樓等相關(guān)用途
11月29日，上海世茂股份有限公司發(fā)布關(guān)于擬籌劃非公開發(fā)行股票的提示性公告。經(jīng)公司管理層討論，為滿足世茂股份業(yè)務(wù)發(fā)展需要，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，緩解流動性困難，穩(wěn)定公司財務(wù)狀況，世茂股份擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目開發(fā)、償還部分公開市場債務(wù)本息、以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。
深天地新增被起訴涉案金額4699.59萬元
11月29日，深圳市天地（集團）股份有限公司公告稱，該公司及子公司累計新增訴訟金額合計約為4,699.59萬元，占深天地最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)絕對值的11.42%。其中，深天地及控股子公司、孫公司被起訴類案件合計涉案金額為人民幣4,699.59萬元（含原告訴求賠償金額、違約金、律師費等其他費用），占總金額的100%。
