房訊網(wǎng)訊 標(biāo)普信評近日發(fā)布報(bào)告指出，當(dāng)前房企流動性壓力仍然較大，近期出臺的一系列規(guī)范房企融資和預(yù)售資金使用的政策體現(xiàn)了監(jiān)管對于維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)長期健康發(fā)展的態(tài)度，一定程度上有利于房企再融資能力的恢復(fù)，但是否能夠及時緩解行業(yè)流動性壓力尚有待觀察。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大部分的現(xiàn)金流和貨幣資金沉淀在子公司項(xiàng)目層面，本部貨幣資金量較低。在經(jīng)歷了去年下半年部分房企風(fēng)險事件后，地方為了壓實(shí)“保交付”責(zé)任加強(qiáng)了對于項(xiàng)目預(yù)售資金的監(jiān)管，部分地區(qū)過度收緊的監(jiān)管措施加劇了房企資金周轉(zhuǎn)不暢的情況。
與此同時，行業(yè)整體債務(wù)到期情況不容樂觀。標(biāo)普信評根據(jù)公開數(shù)據(jù)梳理后發(fā)現(xiàn)，116家樣本企業(yè)2022年國內(nèi)債券到期金額約為2300億元，其中3月和7月是相對到期高峰，行業(yè)仍面臨流動性壓力。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
