兩會與聚焦
政協(xié)委員建議取消“公攤面積”
近日，“建議取消商品房公攤面積”話題登上新浪微博熱搜第一，引發(fā)廣泛關(guān)注。全國政協(xié)委員洪洋表示，購房人買房的過程中都會遇到公攤面積的問題，可是到底公攤了多少，全部都是開發(fā)商說了算，買房人自己根本無法決定。洪洋委員建議，以后開發(fā)商賣房應(yīng)該以實用面積計算，開發(fā)商公攤面積的費用可以按照一定比例加在總房價里，讓所有人買個明明白白。（北京青年報）
全國政協(xié)委員周世虹：建議全面實行商品房現(xiàn)房銷售
全國政協(xié)委員、民革安徽省委會副主委周世虹建議，徹底廢除商品房預(yù)售制度，在全國范圍內(nèi)全面實行商品房現(xiàn)房銷售。周世虹認(rèn)為，目前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大多已經(jīng)完成了資本積累，具備了較強的資金實力和市場競爭能力，金融體系和資本市場發(fā)展也為開發(fā)商提供了多元化融資方式，商品房預(yù)售制度存在的歷史條件已不復(fù)存在。（樂居財經(jīng)）
步步高董事長王填：調(diào)控政策應(yīng)區(qū)別對待商業(yè)不動產(chǎn)
近日，全國人大代表、步步高董事長王填表示，調(diào)控政策需要將商業(yè)不動產(chǎn)與房地產(chǎn)住宅區(qū)別開來，有效鼓勵和引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)商業(yè)不動產(chǎn)項目打造和可持續(xù)發(fā)展。今年全國兩會，王填的建議主要涉及實體零售商業(yè)行業(yè)，內(nèi)容包括將商業(yè)不動產(chǎn)入池公募REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)、實體企業(yè)自持商業(yè)不動產(chǎn)融資不計入房地產(chǎn)調(diào)控范疇等。（證券時報）
行業(yè)與市場
保障性租賃住房發(fā)展提速，今年相關(guān)投資有望超1.2萬億元
2022年有望成為保障性租賃住房大發(fā)展的一年。住建部近日表示，將大力增加保障性租賃住房供給，并給出了量化的目標(biāo)——希望2022年全年能夠建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套（間）。機構(gòu)預(yù)計，今年保障性租賃住房相關(guān)投資有望超過1.2萬億元。（中國證券報）
今年已有超40城出臺樓市寬松政策
3月1日，鄭州出臺19條新政，放寬限購、取消認(rèn)房又認(rèn)貸、推行棚改貨幣化安置；3月4日，唐山將公積金公積金貸款額度提至80萬元，二套房首付比降至30%等；3月6日，蘇州允許受影響企業(yè)提前申請預(yù)售證……一系列政策松綁，無疑給樓市注入了一針強心劑。據(jù)中指研究院監(jiān)測，截至2月下旬，已有超過40個城市出臺房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策，預(yù)計兩會后各地將繼續(xù)加大因城施策力度。（每日經(jīng)濟新聞）
成都2022年第一批集中供地掛牌50宗
3月7日晚間，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布了2022年第一批次集中供地公告，本輪供應(yīng)土地50宗，總出讓面積近3124畝，將于3月31日-4月2日進行拍賣，采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”拍賣方式。（觀點網(wǎng)）
公司與項目
新城控股擬向關(guān)聯(lián)方借款不超150億元
3月7日晚間，新城控股發(fā)布公告，經(jīng)公司第三屆董事會第六次會議審議通過，為滿足公司經(jīng)營發(fā)展需求，公司可在股東大會審議通過本事項之日起18個月內(nèi)向新城發(fā)展控股有限公司及其關(guān)聯(lián)方申請總借款額度不超過等額人民幣150億元（含截至目前已使用未到期借款余額等額人民幣92.6億元），借款年利率為不超過8%（不含稅金）。單筆借款期限由借款雙方根據(jù)項目需求協(xié)商確定，最長不超過5年。（中國房地產(chǎn)報）
龍光控股發(fā)公告澄清多條市場傳聞
3月7日晚，龍光控股發(fā)布公告澄清多條市場傳聞。公告稱，網(wǎng)傳的有關(guān)公司存在大規(guī)模裁員、管理層變動等的新聞， 截至本公告出具日，網(wǎng)傳的有關(guān)公司存在大規(guī)模裁員、管理層變動等的新聞，無事實依據(jù)。此外，針對網(wǎng)傳的“平安信托事項”，龍光控股稱，為公司附屬子公司向平安信托申請的一筆附抵押融資，目前融資余額為11.8億元，公司與平安信托一直保持友好溝通，雙方仍在按照合同相關(guān)條款和雙方約定推進中。（中國證券報）
房企與業(yè)績
金地集團：前兩月簽約銷售245.8億，同比下降40.95%
2022年2月，金地集團實現(xiàn)簽約面積46.9萬平方米，同比下降32.37%；實現(xiàn)簽約金額96.2億元，同比下降44.56%。2022年1-2月，金地集團累計實現(xiàn)簽約面積102.8萬平方米，同比下降39.79%；累計實現(xiàn)簽約金額245.8億元，同比下降40.95%。（房訊網(wǎng)）
遠(yuǎn)洋集團：前兩個月協(xié)議銷售82.2億元
2022年2月，遠(yuǎn)洋集團協(xié)議銷售額為約人民幣37.3億 元，協(xié)議銷售樓面面積為約23.54萬平方米；協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣15800元。2022年1-2月，遠(yuǎn)洋集團累計協(xié)議銷售額約人民幣82.2億元，累計協(xié)議銷售樓面面積為約48.9萬平方米，累計協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣16800元。（房訊網(wǎng)）
合生創(chuàng)展：前兩個月合約銷售49.45億，同比下降9.94%
截至2022年2月28日止2個月，合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司之總合約銷售金額為約人民幣49.45億元，同比下降約9.94%；物業(yè)合約銷售面積為約25.43萬平方米，物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米人民幣18588元，同比下降約43.58%。（房訊網(wǎng)）
建業(yè)地產(chǎn)：前兩月合同銷售31.65億，同比增加35.5%
2022年2月，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額人民幣11.58億元，同比增加25.1%；合同銷售建筑面積15.87萬平方米，同比增加為22.0%；每平方米平均銷售價格為人民幣7297元，同比增加為2.6%。
截至2022年2月28日止兩個月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣31.65億元，同比增加為35.5%；總合同銷售建筑面積40.98萬平方米，同比增加為36.2%；每平方米平均銷售價格為人民幣7724元，同比減少為0.5%。（房訊網(wǎng)）
世茂股份：2月份簽約銷售10億，同比下降62%
2022年2月，世茂股份銷售簽約面積約8萬平方米，同比下降41%；銷售簽約金額約10億元，同比下降62%。2月份公司無新增房地產(chǎn)儲備項目。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
