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寶龍商業(yè)8.68億元向大股東寶龍控股收購(gòu)上海寫字樓
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/5/12 9:26:07
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[提要]5月11日,寶龍商業(yè)管理控股有限公司發(fā)布公告稱,該公司向?qū)汖埧毓墒召?gòu)一幢位于上海的辦公大樓,代價(jià)8.68億元。

  5月11日,寶龍商業(yè)管理控股有限公司發(fā)布公告稱,該公司向?qū)汖埧毓墒召?gòu)一幢位于上海的辦公大樓,代價(jià)8.68億元。

  于2022年5月11日(交易時(shí)段后),上海商盛(寶龍商業(yè)的全資附屬公司)與寶龍富閩(寶龍控股的全資附屬公司)訂立協(xié)議,據(jù)此,上海商盛有條件同意向?qū)汖埜婚}購(gòu)買物業(yè),代價(jià)約為8.68億元。

  根據(jù)協(xié)議,上海商盛有條件同意購(gòu)買而寶龍富閩有條件同意出售物業(yè),乃一幢位于中國(guó)上海市寶山區(qū)樓高24層的辦公大樓,總建筑面積約34,987.89平方米。于本公布日期,包含物業(yè)的整幢辦公大樓已出租予承租人,自2020年6月28日至2030年6月27日止(包括首尾兩天)為期10年。

  此外,承租人根據(jù)租賃的應(yīng)付租金于期限第4、7及10個(gè)年度開始時(shí)增加6%,而承租人于期限第1個(gè)年度可享有6個(gè)月免租期,于期限第2及3個(gè)年度各年可享有2個(gè)月免租期,及于期限第4至9個(gè)年度各年可享有1個(gè)月免租期。于本公布日期,租賃正處于期限的第2年。承租人于期限第1個(gè)年度及當(dāng)前年度的已付╱應(yīng)付年度租金分別約為人民幣16.60百萬元及人民幣27.67百萬元。

  而上述承租人為蘇州火炬的全資附屬公司,而蘇州火炬由華夏幸福基業(yè)股份有限公司擁有51%權(quán)益。

  寶龍商業(yè)表示,物業(yè)位于具戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)的中國(guó)上海市寶山區(qū),方便前往鄰近的上海軌道交通3號(hào)線及綜合商業(yè)設(shè)施。物業(yè)已出租予承租人,為期10年,可為本集團(tuán)產(chǎn)生租金收入至2030年。該公司認(rèn)為,交易乃本集團(tuán)以優(yōu)惠價(jià)格收購(gòu)高質(zhì)量資產(chǎn)的機(jī)遇,具有資本收益潛力并可拓寬本集團(tuán)的收入來源。

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