行業(yè)與市場(chǎng)
北上廣深房貸利率全面下調(diào)！天津等地區(qū)首套房貸降至4.25%
記者從北京、上海、廣州、深圳的多家銀行獲悉，一線城市銀行房貸利率已普遍下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。北京地區(qū)目前的銀行基本都已經(jīng)執(zhí)行4.45%的5年期以上LPR報(bào)價(jià)，在此基礎(chǔ)上首套房上浮60個(gè)基點(diǎn)左右，二套房上浮105個(gè)基點(diǎn)左右。上海、廣州、深圳目前也已經(jīng)下調(diào)了房貸利率。值得注意的是，以天津?yàn)榇淼牟糠值貐^(qū)目前房貸利率最低已經(jīng)到了4.25%。（中國證券報(bào)）
年內(nèi)百余城市出臺(tái)穩(wěn)樓市新政
近期，房地產(chǎn)行業(yè)暖風(fēng)頻吹。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來已有138個(gè)城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購房補(bǔ)貼、取消限購等。其中，支持多孩家庭購房需求成為各地優(yōu)化樓市調(diào)控政策的重要方向之一。（證券日?qǐng)?bào)）
城市與調(diào)控
湖南�。荷唐纷》咳セ芷诔�24個(gè)月的市縣暫停新宅地審批
近日，湖南省自然資源廳聯(lián)合湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)優(yōu)化房地產(chǎn)用地審批的通知》。對(duì)商品住房去化周期超過24個(gè)月的市縣，暫停新的商品住房用地審批;對(duì)非住宅商品房去化周期超過36個(gè)月的縣市區(qū)，除省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。（三湘都市報(bào)）
哈爾濱廢止樓市區(qū)域性限售政策
哈爾濱市人民政府23日發(fā)布通知，2018年出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》已完成其階段性調(diào)控使命，繼續(xù)實(shí)施區(qū)域性限售將導(dǎo)致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要。因此將《通知》予以廢止�！锻ㄖ窂U止后，購房人完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。（中新經(jīng)緯）
太原：新市民、青年人購首套房無需社保證明
5月23日，山西省太原市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》，包括支持剛性購房需求、支持改善性購房需求、保障人才購房需求等36條舉措�！兑庖姟芬�(guī)定，新市民、青年人來太原工作生活并購買首套新建商品住房的，無需再提供落戶、社保、納稅等相關(guān)證明。（房訊網(wǎng)）
違規(guī)銷售、負(fù)責(zé)人幫炒房 三亞多家開發(fā)商被通報(bào)
近日，三亞市住建局發(fā)布關(guān)于部分開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售、購房人違規(guī)購房及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀(jì)的通報(bào)，涉及項(xiàng)目包括三亞國際金融中心、國芳佳苑、海棠華著、魯能紅塘灣旅游度假項(xiàng)目等。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
公司與項(xiàng)目
累計(jì)被執(zhí)行超180億，恒大地產(chǎn)再被強(qiáng)制執(zhí)行
天眼查App顯示，5月20日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司、成都深港石化有限公司、成都心怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、振鷹環(huán)球有限公司新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的約為41.83億，關(guān)聯(lián)案件為成都心怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)案件，執(zhí)行法院為成都市中級(jí)人民法院。截至目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司累計(jì)被執(zhí)行總金額超180億。（錢江晚報(bào)）
濱江集團(tuán)：2022年銷售目標(biāo)為1500億元-1600億元
濱江集團(tuán)5月23日公布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，將繼續(xù)保持三省一市，即浙江省、江蘇省、廣東省和上海市的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。2022年銷售目標(biāo)為1500億元-1600億元。土地儲(chǔ)備上，在權(quán)益拿地金額占現(xiàn)金回款金額比例為0.6的基礎(chǔ)上保持平衡。資金上目標(biāo)融資利率從4.9%確保下降至4.7%。（界面新聞）
佳源國際：控股股東所持134.8萬股遭強(qiáng)制出售
5月23日，佳源國際控股在港交所公告稱，董事會(huì)獲悉，于2022年5月18日，由本公司控股股東明源集團(tuán)投資有限公司，由公司主席兼非執(zhí)行董事沈天晴最終控制持有的134.8萬股股份被一家證券公司透過孖展證券賬戶在公開市場(chǎng)強(qiáng)制出售，原因是賬戶中的證券價(jià)值大幅下跌及未能達(dá)到追繳保證金。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
新城控股擬回購激勵(lì)對(duì)象已獲授的305萬股限制性股票
5月23日，新城控股發(fā)布公告披露，公司于2022年5月23日召開公司2021年年度股東大會(huì)審議通過《關(guān)于注銷部分股票期權(quán)和回購注銷部分限制性股票的議案》。根據(jù)《上市公司股權(quán)激勵(lì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，擬對(duì)激勵(lì)對(duì)象已獲授的合計(jì)305.07萬股限制性股票進(jìn)行回購注銷。預(yù)計(jì)回購資金總額不低于1億元（含），不超過2億元（含），回購價(jià)格不超過41.39元/股。（新京報(bào)）
投資與交易
建業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓兩大文旅項(xiàng)目股權(quán) 河南省國資旗下公司接盤
近日，建業(yè)集團(tuán)旗下電影小鎮(zhèn)和只有河南·戲劇幻城兩大文旅項(xiàng)目的運(yùn)營主體同時(shí)出現(xiàn)股東變更，河南老家文化旅游發(fā)展有限公司出現(xiàn)在兩家運(yùn)營主體的新增股東中。河南老家文化旅游發(fā)展有限公司由河南省文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司100%持股，河南省文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司為河南省人民政府直屬企業(yè)。（澎湃新聞）
嘉里建設(shè)擬向華潤物流出售兩家貨倉，募資約46.2億港元
嘉里建設(shè)22日發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司Giant Assets Holdings Limited作為賣方，于5月20日接受由華潤物流(集團(tuán))有限公司提出具有約束力的書面要約。據(jù)此，賣方同意出售及華潤物流同意購買通過兩家中間控股公司持有貨倉的BELMINTON INC.及DEC LIMITED的全部已發(fā)行股本及所有相關(guān)的股東貸款，總代價(jià)為46.2億港元。據(jù)披露，嘉里建設(shè)出售的兩家貨倉分別為柴灣倉庫和沙田倉庫。（資本邦）
來源：房訊網(wǎng)
