5月24日，戴德梁行發(fā)表指，受第五波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億港元）較之前疏落，幸而疫情只推延投資決策，并未打擊投資者入市信心，自第二季開始成交明顯增加。展望下半年商用物業(yè)成交比上半年更活躍，全年總成交金額達700億港元，其中工廈與地盤項目仍受到投資者追捧。另外，東鐵線過海段開通長遠而言亦能惠及沿線物業(yè)，帶動其升值潛力。
受本地第五波新冠疫情影響，推延投資決策，令部分商用物業(yè)交易滯后。惟隨著疫情進一步受控，投資者信心恢復，料交投量將反彈。上半年截至5月中旬，商用物業(yè)投資市場共錄得43宗交易（成交額超過1億港元），總金額為214億港元，每宗平均成交金額為4.98億港元。
戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩表示，平均每宗成交金額下跌,反映在疫情持續(xù)、經(jīng)濟前景未明朗的環(huán)境下，投資者普遍審慎,遍審慎，傾向追逐較小銀碼的物業(yè)。該行估計上半年成交宗數(shù)將錄得約50宗，成交金額有機會達280億港元。隨著疫情逐步緩和，預計下半年投資市場氣氛較上半年佳。
香港資本市場部主管高偉雄表示，上半年商用物業(yè)成交仍然以本地投資者為主,占總成交額五成六,但不少于本港設有據(jù)點的國際房地產(chǎn)基金趁低出手,當中不少酒店及工廈項目都由基金承接。他估計，工廈、酒店和地盤項目預料繼續(xù)受追捧，特別以工廈與地盤前景可看高一線，基金投資者將保持活躍，加強與本地運營商和開發(fā)商合作。
