房訊網(wǎng)訊 6月23日，世茂股份發(fā)布關(guān)于2021年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)召開(kāi)情況的公告，2021年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 193.92 億元，同比下降 10.66%，其中房地產(chǎn)銷售收入 173.16億元，同比下降 14.46%；房地產(chǎn)租賃收入（租金+物管費(fèi)）13.86 億元，同比增長(zhǎng) 20.65%，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)9.61億元，同比下降38.01%。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售方面，世茂股份全年實(shí)現(xiàn)了銷售簽約288 億元，同比增長(zhǎng)6%。銷售簽約面積159萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47%。商業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理方面，至2021年年底，在管商業(yè)項(xiàng)目的出租率較2020年同期提升4個(gè)百分點(diǎn)至93%，在管寫(xiě)字樓項(xiàng)目的出租率較2020年同期提升9個(gè)百分點(diǎn)到84%。
2022年1-5月，受疫情及市場(chǎng)下行的影響，世茂股份銷售簽約面積約24萬(wàn)平方米，同比下降59%；銷售簽約金額36億元，同比下降71%，完成年度簽約目標(biāo)的28%。截至5月底，在管商業(yè)項(xiàng)目的出租率較2020年底下降4個(gè)百分點(diǎn)至89%，在管寫(xiě)字樓項(xiàng)目的出租率較2020年底下降2個(gè)百分點(diǎn)至82%。
在公告中，世茂股份還就投資者普遍關(guān)心的問(wèn)題給予了回答。對(duì)于期末公司不分紅的原因，世茂股份解釋稱，隨著相關(guān)政策的相繼出臺(tái)，政府在融資端、需求端、供給端對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了全方位管控；同時(shí)，受新型冠狀肺炎疫情影響，公司面臨的經(jīng)營(yíng)環(huán)境將更加復(fù)雜多變。為應(yīng)對(duì)到期債務(wù)的資金需求，保障公司未來(lái)持續(xù)、健康發(fā)展，公司2021年度不進(jìn)行利潤(rùn)分配和資本公積金轉(zhuǎn)增股本。公司保留更多的資金用于提高抵抗流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的能力。
此外，世茂股份還表示公司目前暫無(wú)拿地計(jì)劃，待未來(lái)行業(yè)平穩(wěn)，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)降低后再考慮。對(duì)于今年的銷售目標(biāo)，世茂股份稱公司今年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)簽約銷售額130億元。
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