房訊網(wǎng)訊 近日，58同城、安居客發(fā)布的《6月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，6月份市場(chǎng)預(yù)期得到改善，購(gòu)房者信心持續(xù)回歸，全國(guó)新房市場(chǎng)找房熱度整體上揚(yáng)，二手房掛牌房源量明顯增長(zhǎng)，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)環(huán)比微漲。
從購(gòu)房者信心來(lái)看，數(shù)據(jù)顯示，6月購(gòu)房者信心指數(shù)為105.0，環(huán)比上漲12.0%。對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的看法，有39.7%的購(gòu)房者表示7月房?jī)r(jià)將基本持平，56.4%的購(gòu)房者認(rèn)為一二線城市的房?jī)r(jià)短期內(nèi)穩(wěn)定，未來(lái)還會(huì)有一定上漲空間。
新房方面，6月全國(guó)新房找房熱度總體呈現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。一線城市及部分政策放松的二線城市熱度上漲明顯，三四線城市也處于不斷復(fù)蘇中。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月全國(guó)新房找房熱度環(huán)比上漲2.3%。
其中，一線城市的上漲尤為明顯，體現(xiàn)出其強(qiáng)勁的反彈力度。一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.9%，上海6月找房熱度環(huán)比上漲64.4%，深圳也有9.0%的環(huán)比漲幅。二線城市的新房找房熱度呈現(xiàn)明顯分化，成都、佛山、哈爾濱等部分城市因政策放松熱度顯著上漲，二線城市整體環(huán)比上漲0.2%。三四線城市也處于不斷復(fù)蘇中，三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲0.8%，其中五大城市群涵蓋區(qū)域的復(fù)蘇表現(xiàn)更為明顯。
從二手房市場(chǎng)來(lái)看，6月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為96.1，環(huán)比微漲0.3%。53.9%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示7月份二手房?jī)r(jià)格將基本持平，38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為7月份二手房市場(chǎng)購(gòu)房需求量環(huán)比將會(huì)上漲。
與此同時(shí)，6月全國(guó)重點(diǎn)城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比回升6.8%，上海二手房新增掛牌房源量環(huán)比有大幅回升。此外，南昌、哈爾濱、長(zhǎng)春、濟(jì)南等城市的掛牌房源量環(huán)比上升也較為明顯。
從數(shù)據(jù)趨勢(shì)來(lái)看，市場(chǎng)在下半年將呈現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)，復(fù)蘇的節(jié)奏預(yù)計(jì)依然還會(huì)有較大差異，一二線熱點(diǎn)城市復(fù)蘇的節(jié)奏會(huì)加快。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析認(rèn)為，上半年的政策對(duì)于改善型需求拉動(dòng)力度明顯增大，不少城市通過(guò)限購(gòu)放松快速將潛在購(gòu)房群體轉(zhuǎn)變成實(shí)際購(gòu)房群體，預(yù)計(jì)下半年全國(guó)整體商品房銷量會(huì)明顯超過(guò)上半年，市場(chǎng)去化仍將面臨區(qū)域分化，不僅體現(xiàn)在城市之間，板塊之間的分化也將表現(xiàn)得更為明顯。
來(lái)源：58同城、安居客
編輯：wangdc
