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取消公攤面積首獲官方回應(yīng)
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/8/31 8:51:21
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[提要]內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳近日公開答復(fù)了《關(guān)于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》,表示將取消公攤面積列為近期亟須修訂的立法項目建議上報住建部。業(yè)內(nèi)人士表示,該答復(fù)是全國首個對取消公攤面積做出的官方回應(yīng)。

  內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳近日公開答復(fù)了《關(guān)于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》,表示將取消公攤面積列為近期亟須修訂的立法項目建議上報住建部。業(yè)內(nèi)人士表示,該答復(fù)是全國首個對取消公攤面積做出的官方回應(yīng)。

  根據(jù)《提案》,目前,全國在商品住宅的交易和確權(quán)中普遍以共有建筑面積為標(biāo)準(zhǔn),公攤面積確定具有很強(qiáng)的專業(yè)性,廣大購房者對分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e的合理性、準(zhǔn)確性缺乏專業(yè)了解,也不能直觀地了解實際套內(nèi)面積,且公攤面積因項目不同存在差異,造成消費者的質(zhì)疑和矛盾糾紛。

  內(nèi)蒙古住建廳回復(fù)稱,《提案》中提出的在商品房交易中使用套內(nèi)面積作為計價依據(jù),對防止出現(xiàn)公攤面積無序增加,減少購房過程中的矛盾糾紛,維護(hù)老百姓切身利益具有積極作用。同時,內(nèi)蒙古住建廳也表示,鑒于以建筑面積作為商品房銷售的計價依據(jù)已實施多年,并且已有法律法規(guī)確認(rèn),改革計價依據(jù)難度較大,周期較長。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,公攤面積的問題涉及購房者的購房成本和物業(yè)費成本,同時也和一些房企變相借公攤面積來降低建造成本等有關(guān)聯(lián),這一問題關(guān)系到廣大購房者的切實利益,各地需要仔細(xì)調(diào)查,積極解決。此外,也有專家指出,即便取消公攤面積,開發(fā)商也可能通過漲房價、漲物業(yè)費和暖氣費等方式收取,因此可能沒有實際意義。

   來 源: 北京日報 

    編 輯:liuy 

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