5月24日，西安住房公積金管理中心發(fā)布《西安市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》(征求意見(jiàn)稿)，擬對(duì)現(xiàn)行《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修訂，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間為從5月27日至6月11日。
新增10條不予受理情況
據(jù)介紹，現(xiàn)行的《貸款細(xì)則》于2019年12月16日印發(fā)，2020年1月1日實(shí)施，有效期5年，將于今年年底到期。此次《貸款細(xì)則》修改的主要內(nèi)容共14處，涉及修改住房公積金貸款額度、根據(jù)新政修改房齡貸款限制年限等。
新修訂的實(shí)施細(xì)則中最顯著的變化，是新增的10條貸款不予受理情況。借款申請(qǐng)人及配偶有以下情形之一的，貸款不予受理：
(一)提供虛假貸款資料的；
(二)被中心認(rèn)定存在違法違規(guī)提取住房公積金未處理完畢的；
(三)全國(guó)范圍存在尚未還清的公積金貸款本息的；
(四)家庭第三次及以上申請(qǐng)公積金貸款的；
(五)借款申請(qǐng)人非房屋買(mǎi)受人，或房屋買(mǎi)受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)的；
(六)購(gòu)買(mǎi)二手房的，買(mǎi)賣(mài)雙方為直系親屬關(guān)系或婚姻關(guān)系解除不超過(guò)三年的；
(七)不符合西安市公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的；
(八)所購(gòu)住房已設(shè)立居住權(quán)或所購(gòu)住房用途為非住宅或購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)份額的(共有產(chǎn)權(quán)住房除外)；
(九)借款申請(qǐng)人超過(guò)法定退休年齡的；
(十)存在其他公積金監(jiān)管部門(mén)規(guī)定不予貸款情形或存在影響公積金貸款安全情形的。
放寬自住房公積金貸款額度
此次新修訂的實(shí)施細(xì)則對(duì)住房公積金貸款額度進(jìn)行了修改。將原“購(gòu)買(mǎi)自住住房的，公積金貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房合同總價(jià)款的70%”修改為“不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房合同總價(jià)款的80%”。增加“二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)房的，貸款最高額度在現(xiàn)行信貸政策基礎(chǔ)上提高至1.2倍”等多子女家庭貸款有關(guān)規(guī)定。
另外，增加“購(gòu)買(mǎi)二手住房的，房屋建成年限不得超過(guò)30年，且二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過(guò)40年”；刪除“第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行”。將“貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)內(nèi)”修改為“貸款資金轉(zhuǎn)入指定的資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)�！眲h除“同時(shí)可要求借款人以公積金貸款所購(gòu)住房抵押方式提供反擔(dān)保�！�
細(xì)則執(zhí)行時(shí)間擬自2025年1月1日起施行，有效期5年。
來(lái) 源： 央視新聞客戶(hù)端
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