01 行業(yè)與政策
自然資源部：鼓勵(lì)各地因城施策，探索土地混合開(kāi)發(fā)存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等政策
7月26日，自然資源部辦公廳印發(fā)《城中村改造國(guó)土空間規(guī)劃政策指引》，指引指出鼓勵(lì)各地因城施策，探索土地混合開(kāi)發(fā)、空間復(fù)合利用、容積率核定優(yōu)化、跨空間單元統(tǒng)籌、存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等政策，推動(dòng)形成規(guī)劃管控與市場(chǎng)激勵(lì)良性互動(dòng)的機(jī)制。各地自然資源主管部門(mén)可會(huì)同有關(guān)部門(mén)按需制定適合城中村改造的地方性規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。充分保障村民合法權(quán)益，先行做好意愿征求、產(chǎn)業(yè)搬遷、人員妥善安置、歷史文化保護(hù)、落實(shí)征收補(bǔ)償安置資金等前期工作，鞏固提升村民原有生活水平。為外來(lái)人口提供經(jīng)濟(jì)可負(fù)擔(dān)的居住空間，著力解決新市民、青年人等群體住房困難。
中指研究院：近1月廣深推出房源2390套 剛需及改善為主
根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2024年6月24日一2024年7月21日華南地區(qū)重點(diǎn)城市廣州、深圳累計(jì)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)11個(gè)，推出房源2390套。其中，剛需及改善為主，去化一般。廣州重點(diǎn)監(jiān)測(cè)中海大境、保利濱江和著、保利燕語(yǔ)堂悅項(xiàng)目，因樓盤(pán)區(qū)位及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)較好的開(kāi)盤(pán)去化。深圳新盤(pán)推出項(xiàng)目數(shù)量及供應(yīng)套數(shù)環(huán)比均下滑，推出樓盤(pán)以剛需及改善型為主，整體去化表現(xiàn)則明顯提升。
02 城市與市場(chǎng)
廣東省住建廳：全面把握收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房政策
7月24日上午，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)全省保障性住房工作視頻調(diào)度會(huì)，傳達(dá)學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆三中全會(huì)精神，全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的決策部署，落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房的工作安排，對(duì)開(kāi)展公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借問(wèn)題整治和逾期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目整改工作進(jìn)行動(dòng)員部署、推動(dòng)落實(shí)。
天津上半年新建商品房銷(xiāo)售656.17萬(wàn)平方米 增速排名第二
7月25日，天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控政策的推動(dòng)下，新建商品房投資和銷(xiāo)售呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2024年上半年，天津市新建商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到656.17萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)0.3%，在全國(guó)31個(gè)�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）中排名第二。同期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成641.16億元，同比增長(zhǎng)0.6%，增速位列第三。
03 投資與交易
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)所持萬(wàn)達(dá)體育1億元股權(quán)被凍結(jié)
天眼查法律訴訟信息顯示，近日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司新增一條股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為萬(wàn)達(dá)體育有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額1億元，凍結(jié)期限自2024年7月23日至2027年7月23日，執(zhí)行法院為成渝金融法院。
五礦地產(chǎn)獲兩筆銀行循環(huán)貸款額度
7月25日，五礦地產(chǎn)公告稱(chēng)，公司作為借款人，接納由一家銀行授出總額為18億港元循環(huán)貸款額度。該融資額度并無(wú)固定年期，該銀行將進(jìn)行定期檢討。另一則公告顯示，公司作為借款人，接納由一家銀行授出總額為15億港元循環(huán)貸款額度。該融資額度并無(wú)固定年期，惟該銀行將進(jìn)行定期檢討。
04 公司與項(xiàng)目
金科股份新增兩起重大訴訟案件 涉案金額18.8億元
7月26日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（證券簡(jiǎn)稱(chēng)：*ST金科，證券代碼：000656）發(fā)布公告，披露了公司涉及的兩起重大訴訟案件的詳細(xì)情況。公告顯示，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司目前面臨兩起重大訴訟，涉案金額分別為5.21億元和13.63億元。
武漢7宗地塊6宗終止出讓 華潤(rùn)置地、聯(lián)投置業(yè)聯(lián)合競(jìng)得1宗
7月26日，武漢市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓活動(dòng)成功舉行，當(dāng)天共成交1宗經(jīng)營(yíng)性用地，成交土地面積18785平方米，建筑面積為60400平方米，成交金額高9.242億元人民幣。此次出讓活動(dòng)中，P（2024）033、034、043、044、045、046號(hào)地塊因故終止出讓。
具體來(lái)看，P（2024）032號(hào)地塊位于武漢武昌區(qū)中北路231號(hào)附近，為住宅用地。該地塊土地面積為18785平方米，建筑面積為60400平方米，起始價(jià)為92420萬(wàn)元，起始樓面價(jià)為15301.32元/平方米。最終，由央企華潤(rùn)置地和湖北省國(guó)企聯(lián)投置業(yè)的合資公司武漢潤(rùn)聯(lián)志合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)92420萬(wàn)元獲得，成交樓面價(jià)為15301.32元/平方米。
05 房企與業(yè)績(jī)
新華聯(lián)：2024上半年扭虧為盈 歸母凈利潤(rùn)4850.87萬(wàn)元
7月26日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司發(fā)布了2024年半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，新華聯(lián)營(yíng)業(yè)收入較去年同期下降8.62%，為15.75億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)103.97%，為4850.87萬(wàn)元；現(xiàn)金流量?jī)纛~出現(xiàn)大幅下降，達(dá)到-2.39534億余元，下降幅度為183.77%。每股收益基本和稀釋均為0.01元，同比增長(zhǎng)101.56%，凈資產(chǎn)收益率為0.90%。上年同期，新華聯(lián)歸母凈利潤(rùn)錄得虧損12.22億元。
世茂集團(tuán)：已對(duì)境外債重組協(xié)議進(jìn)行修訂
7月26日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告，披露了境外債務(wù)重組的最新進(jìn)展情況。公告指出，根據(jù)香港聯(lián)合交易所上市規(guī)則及《證券及期貨條例》，公司已對(duì)債權(quán)人支持協(xié)議進(jìn)行了修訂，以期達(dá)成債務(wù)重組的共識(shí)。世茂集團(tuán)表示，為回應(yīng)計(jì)劃債權(quán)人的要求，于2024年7月26日，藉由簽訂修訂協(xié)議，修改債權(quán)人支持協(xié)議，以反映公司認(rèn)為有利于參與債權(quán)人且不會(huì)對(duì)彼等利益造成重大不利影響的若干變動(dòng)。
招商蛇口業(yè)績(jī)快報(bào)：上半年凈利潤(rùn)同比下降34.17%
7月26日電，招商蛇口發(fā)布2024年半年度業(yè)績(jī)快報(bào)，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入512.73億元，同比下降0.33%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)14.17億元，同比下降34.17%。業(yè)績(jī)下滑主要系開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比下降，以及轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)投資收益同比減少。
北京城建：2024年度第三期中票發(fā)行金額上調(diào)至15億元
7月26日，北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布公告，宣布對(duì)2024年度第三期中期票據(jù)的發(fā)行金額進(jìn)行調(diào)整。本期債務(wù)融資工具采用發(fā)行金額動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為0億元，發(fā)行金額上限為15億元。根據(jù)目前簿記申購(gòu)情況，經(jīng)簿記管理人與發(fā)行人協(xié)商一致，現(xiàn)將發(fā)行金額由10億元調(diào)整至15億元。
