5月11日，標(biāo)普確認(rèn)中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)為“BBB-”，展望穩(wěn)定。
中國(guó)海外宏洋集團(tuán)將繼續(xù)受益于母公司的大力支持。標(biāo)普相信該公司對(duì)中國(guó)海外發(fā)展有限公司仍將具有戰(zhàn)略重要性。中國(guó)海外發(fā)展是中國(guó)海外宏洋集團(tuán)的最大股東，對(duì)該公司的管理和戰(zhàn)略提供指導(dǎo)。標(biāo)普對(duì)中國(guó)海外宏洋集團(tuán)對(duì)其母公司的重要性評(píng)估導(dǎo)致該公司的獨(dú)立信用狀況評(píng)級(jí)上調(diào)了三個(gè)子級(jí)。
中國(guó)海外宏洋集團(tuán)不斷改善的融資渠道將為其業(yè)務(wù)波動(dòng)提供緩沖。該公司自2022年下半年以來的首次發(fā)行境內(nèi)債券，展示其融資實(shí)力。盡管行業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻，但公司在此期間發(fā)行了總計(jì)32億元人民幣的境內(nèi)公司債券。該公司預(yù)計(jì)，通過使用更多境內(nèi)資本工具，其融資渠道將進(jìn)一步多元化。
標(biāo)普預(yù)計(jì)銀行貸款仍將是中國(guó)海外宏洋集團(tuán)資本結(jié)構(gòu)的一個(gè)支撐性組成部分。截至2022年底，銀行貸款占該公司披露債務(wù)的80%。盡管比例很高，但該公司可能將繼續(xù)保持穩(wěn)定的銀行信貸渠道。這要?dú)w功于該行在財(cái)務(wù)紀(jì)律方面的記錄，以及維護(hù)資產(chǎn)負(fù)債表穩(wěn)健的承諾。該公司符合中國(guó)的“三道紅線”政策，并在2018年配股后積累了財(cái)務(wù)頭寸。
2023年，中國(guó)海外宏洋集團(tuán)的銷售復(fù)蘇將超過行業(yè)平均水平。該公司將受益于購(gòu)房者轉(zhuǎn)向購(gòu)買高品質(zhì)住宅。這一優(yōu)勢(shì)，以及公司良好的產(chǎn)品質(zhì)量記錄，可能會(huì)使該公司在其市場(chǎng)中爭(zhēng)取更多份額。2023年前四個(gè)月，中國(guó)海外宏洋集團(tuán)的合同銷售額增長(zhǎng)了44%，標(biāo)普預(yù)測(cè)其全年的銷售額將增長(zhǎng)12%-16%，達(dá)到450億-470億元人民幣。該公司全年逾1,000億元人民幣的可售資源將為反彈提供支撐。2022年，在前所未有的市場(chǎng)低迷中，該公司合同銷售額下降了43%。
另外，標(biāo)普預(yù)計(jì)其在未來兩年的土地收購(gòu)方面將保持謹(jǐn)慎。標(biāo)普認(rèn)為，該公司將專注于鞏固其市場(chǎng)地位，并繼續(xù)在具有良好回報(bào)潛力的地區(qū)保持選擇性。2022年，中國(guó)海外宏洋集團(tuán)在其現(xiàn)有敞口的城市的土地收購(gòu)上花費(fèi)了112億元人民幣。這一金額約占其2022年銷售額的28%，占比超過其2021年的銷售額的50%。
來源：標(biāo)普
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