12月9日，大悅城控股聯(lián)合廈門軌道交通集團和廈門住宅建設集團斥資39.55億元拿下廈門集美2020JP06地塊，規(guī)劃總建面232190平方米，其中規(guī)劃10萬㎡大悅城，成功在東南區(qū)域落子大悅城。
該地塊位于廈門集美大學城和杏林灣CBD核心區(qū)交界地帶，地鐵1號線與6號線的交匯處，毗鄰集美區(qū)行政服務中心，坐擁集美大學城名校學府，片區(qū)人文教育氛圍十分濃厚，是廈門年輕人最聚集的區(qū)域之一，區(qū)位優(yōu)勢十分突出。
大悅城方面透露，該地塊將打造成為集時尚商業(yè)、文旅度假、生活美學、健康人居四重功能于一體的大悅城綜合體。其中廈門大悅城，初步定位閩南濱海文藝潮流地，將打造輻射廈門的時尚中心、人文藝術的精神高地、海西城市的商旅名片，預計2024年亮相。
華南地區(qū)發(fā)展“加速度”
大悅城控股在華南深耕多年，形成集住宅、寫字樓、產業(yè)園區(qū)、酒店、會展、商業(yè)等多元化的產業(yè)布局，但大悅城在過去的多年內，一直沒有實現(xiàn)在華南區(qū)域的落地開業(yè)。
但在過去的一年內，大悅城在華南區(qū)動作頻頻。深圳寶安大悅城已于今年年初正式動工建設，預計2023年開業(yè)。去年12月，大悅城控股斥資16億拿下三亞總部經濟及中央商務區(qū)東岸地塊，規(guī)劃打造三亞大悅城。時隔1年后的今天，大悅城在華南地區(qū)落下“第三子”——廈門大悅城。
據(jù)悉，未來大悅城控股商業(yè)在華南將繼續(xù)聚焦深圳、廣州、廈門三大核心城市，積極關注大灣區(qū)和福州、佛山等華南新一線及其他城市的發(fā)展機會，實現(xiàn)以大悅城為核心，大悅城、大悅春風里、祥云小鎮(zhèn)三大品牌矩陣的全系列產品布局，同時補充發(fā)展悅街社區(qū)商業(yè)產品及多重形態(tài)商業(yè)。
同時，大悅城團隊還為拓展華南市場探索“非常規(guī)打法”，如發(fā)揮大悅城品牌效應，在輕重并舉的原則下，重點尋找輕資產項目，探索輸出管理+基金并購、重資產+基金并購等多重發(fā)展模式；挖掘公司內部存量舊改物業(yè)改造機會，打造創(chuàng)新產品；聯(lián)合本地企業(yè)，尋找戰(zhàn)略合作機會等，以實現(xiàn)在華南地區(qū)商業(yè)項目儲備“彎道超車”。
城市主題化定制 三座大悅城規(guī)劃初透露
作為商業(yè)重鎮(zhèn)，總部扎根華南在全國發(fā)展勢頭強勁的商管企業(yè)不少，國內頭部商管企業(yè)亦爭相布局。面對該區(qū)域眾多優(yōu)質開發(fā)企業(yè)，大悅城商業(yè)在華南區(qū)影響力薄弱，需要細細思量，準備充分。
從三座大悅城目前規(guī)劃劇透來看，廈門大悅城定位“濱海文藝潮流地”，亦是與廈門這個城市的特性契合。而深圳和三亞大悅城亦各自根據(jù)城市特性進行了“個性化”定制。
其中，廈門大悅城商業(yè)部分總面積10萬㎡，將打造以“悅起鷺島 廈日風潮”為主題的濱海文藝潮流圣地。深圳寶安大悅城商業(yè)面積14.8萬㎡，坐落于深圳寶安老城區(qū)核心地段，地鐵5號線與12號線雙地鐵上蓋，打造以“明日之城”為主題的青年商業(yè)地標。三亞大悅城建筑面積14萬㎡，位于三亞市迎賓路東岸片區(qū)，屬于復合型中央消費區(qū)，定位“大有不同”的具有東南亞熱帶雨林風情的主題復合型文旅綜合體。
除了三大籌備項目外，大悅城也在華南地區(qū)探索多種商業(yè)形態(tài)，如在深圳推出了小而美鄰里社區(qū)商業(yè)——光明云景悅街。而在三亞，大悅城控股亦打造了亞龍灣唯一一個具有公共沙灘沿海商街——中糧亞龍灣濱海世界。
值得注意的是，按照目前規(guī)劃，廈門大悅城、深圳寶安大悅城、三亞大悅城均將集中在 2023-2024年開業(yè)。
南下的大悅城 機遇挑戰(zhàn)并存
眾所周知，大悅城一直以“創(chuàng)新體驗”和“創(chuàng)新運營”聞名于業(yè)內，其不僅是國內最具影響力的商業(yè)場景創(chuàng)新企業(yè)，更是擅長大數(shù)據(jù)運用、社群運營、青年文化引領的商業(yè)先鋒，優(yōu)質商業(yè)運營實力有目共睹。
今年11月11日，大悅城控股商業(yè)發(fā)布全新重度運營戰(zhàn)略。未來，大悅城將以“經營客群”為中心，將“人-貨-場”關系升級到“社群-內容-場景”的重度運營模式，構筑共享與共創(chuàng)的實體商業(yè)新生態(tài)。在此基礎上，大悅城要求旗下商業(yè)項目還需要具備數(shù)據(jù)開放、快速應變、技術賦能、個性定制與場景營銷等五大新能力，構建與消費者和商戶實現(xiàn)場景共創(chuàng)、社群共創(chuàng)、內容共創(chuàng)的價值共生體系。
“大悅城”品牌一直以18-35歲年輕中產和成熟城市中產為主力客群，其目標是引領城市青年生活方式變革，成為青年文化、社交、消費的磁力場。重度運營戰(zhàn)略之下，大悅城對于城市青年的研究也更加的深刻。這樣的底氣，造就大悅城各地商業(yè)項目日常運營更加從容。
來源：新華網
編輯：wangdc
