2月24日，仲量聯(lián)行的《香港地產(chǎn)市場觀察》指出，中環(huán)甲級寫字樓空置率于1月升至4%，為逾5年來最高，導致中環(huán)甲級寫字樓租金跌幅為各區(qū)最高。而各主要商業(yè)區(qū)空置率亦持續(xù)上升，令整體甲級寫字樓租金按月下跌0.9%。由于中環(huán)甲級寫字樓空置率升至4%，為2014年8月以來的新高；租金按月下跌1.1%，至平均每方尺120港元，跌幅為各區(qū)最高。
報告指，中環(huán)的寫字樓租賃需求仍然疲弱，新租賃成交按月下跌49%。租務活動主要來自區(qū)內(nèi)的輕微擴充需求，如廣發(fā)銀行承租交易廣場一期1.3萬方尺樓面，將由同區(qū)另一幢甲級商廈遷入，并略為擴充樓面。
仲量聯(lián)行香港商業(yè)部主管鮑雅歷表示，整體甲級寫字樓于上月錄得17.36萬方尺的負吸納量�，F(xiàn)時的租賃需求仍然主要來自希望遷往非核心商業(yè)區(qū)的需求。新型肺炎疫癥令寫字樓租賃需求減弱，個別企業(yè)暫緩租賃決定。市場尚有少量樓面租賃成交，租賃需求主要集中在新興商業(yè)區(qū)。
投資物業(yè)市場方面，商廈及商鋪物業(yè)買賣交投仍然呆滯。仲量聯(lián)行大中華及香港研究部主管黃志輝表示，市場只錄得零星的細碼寫字樓成交，并以中環(huán)以外的寫字樓為主。商鋪市場的投資者更趨謹慎，主要對非核心購物區(qū)價格在3000萬港元以下的細碼商鋪較感興趣。
來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：liuy
