2月26日，江蘇南通市住建局、市發(fā)改委、市自然資源和規(guī)劃局三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情保障市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，出臺(tái)了支持疫情防控工作的九項(xiàng)措施，涉及順延經(jīng)營(yíng)性用地交易時(shí)間、放寬商品房預(yù)售部分要求等。
其中，擬順延經(jīng)營(yíng)性用地出讓部分環(huán)節(jié)的工作時(shí)間至疫情防控一級(jí)響應(yīng)期之后，涉及合同簽訂、土地出讓金繳納、項(xiàng)目開復(fù)竣工等；市區(qū)商品房項(xiàng)目（含保障房）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)延后至自來(lái)水接水環(huán)節(jié)。
在放寬商品房預(yù)售相關(guān)要求方面，涉及資金監(jiān)管、許可要求等。對(duì)于2017年1月1日至本文件出臺(tái)之日間成交土地、且在南通市疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施期解除后三個(gè)月前領(lǐng)取施工許可證的商品房樓棟，預(yù)售資金監(jiān)管部門可依企業(yè)申請(qǐng)，提前撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金；開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)銷售規(guī)模暫不執(zhí)行原不少于3萬(wàn)平方米的面積規(guī)定，申請(qǐng)預(yù)售、銷售的時(shí)間節(jié)點(diǎn)可適當(dāng)提前，具體由市住建部門核定。
據(jù)悉，完成竣工驗(yàn)收前，預(yù)售資金監(jiān)管部門累計(jì)撥付額度不超過(guò)85%；完成不動(dòng)產(chǎn)初始登記前，累計(jì)撥付額度不超過(guò)95%；達(dá)到零投訴的優(yōu)質(zhì)開發(fā)企業(yè)可分別放寬至95%、100%。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照合同約定撥付工程款和農(nóng)民工工資款項(xiàng)。
減稅方面，對(duì)因受疫情影響的房地產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，可依法辦理延期申報(bào)、延期不超過(guò)3個(gè)月繳納稅款；對(duì)因疫情原因?qū)е录{稅人發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有困難的，可申請(qǐng)辦理困難減免。
另外，在行政審批及公積金投放方面，全面推行“不見面”審批，項(xiàng)目備案應(yīng)“即報(bào)即批”，擴(kuò)大公積金貸款發(fā)放規(guī)模，縮短貸款發(fā)放周期，保證個(gè)人住房貸款有序投放。
來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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