3月25日，一直被視為無(wú)錫房?jī)r(jià)“洼地”的無(wú)錫市惠山區(qū)有了新動(dòng)作。在3月25日下午舉行的2020“惠山春錦”土地推介會(huì)上，無(wú)錫市惠山區(qū)拿出今年將要推向市場(chǎng)的12宗優(yōu)質(zhì)地塊現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行推介，地塊用途以“居住用地”為主，吸引了融創(chuàng)、金科、寶龍等45家房企的關(guān)注。
“就房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，長(zhǎng)期以來(lái)惠山區(qū)給外界的感覺(jué)是無(wú)錫房?jī)r(jià)的‘洼地’。但其實(shí)辯證地來(lái)看，這也正是惠山區(qū)被低估了的‘潛力’�！痹跓o(wú)錫市惠山區(qū)區(qū)長(zhǎng)吳建元看來(lái)，惠山區(qū)有著絕佳的區(qū)位，地處長(zhǎng)三角幾何中心，水陸空鐵交通四通八達(dá)，適合有眼光的房企在此發(fā)展。
也正是因?yàn)檫@便捷的交通優(yōu)勢(shì)，讓不少地產(chǎn)商早先就已瞄準(zhǔn)惠山區(qū)“圈地建城”。
“我們與惠山區(qū)一同走過(guò)了16年，這16年來(lái)，我們見(jiàn)證了惠山區(qū)的發(fā)展，享受到了諸多利好資源，也看到了這里土地價(jià)值的節(jié)節(jié)攀升�！比趧�(chuàng)中國(guó)上海區(qū)域副總裁顧國(guó)華談及融創(chuàng)與惠山區(qū)的“淵源”時(shí)，用一條時(shí)間線進(jìn)行了說(shuō)明。融創(chuàng)在無(wú)錫的第一個(gè)項(xiàng)目“亞美利加”，就位于惠山區(qū)。
記者了解到，如今“亞美利加”項(xiàng)目已從之前的低端盤(pán)，搖身一變成為惠山新城的優(yōu)質(zhì)小區(qū)。顧國(guó)華認(rèn)為，良好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及教育優(yōu)勢(shì)，惠山區(qū)“未來(lái)可期”。
“我們就是奔著滬寧城鐵惠山站區(qū)地塊來(lái)的�！睂汖埖禺a(chǎn)董事長(zhǎng)助理馬躍在會(huì)上表達(dá)了自己的觀點(diǎn)。此前，寶龍方面已與滬寧城鐵惠山站區(qū)進(jìn)行了多輪磋商，馬躍希望今后雙方能有進(jìn)一步的合作。
吳建元介紹，惠山區(qū)有著深厚的底蘊(yùn)，古代吳文化、近代民族工商業(yè)、當(dāng)代鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在這里孕育，江蘇省第一個(gè)億元鎮(zhèn)、第一個(gè)億元村、第一家中外合資企業(yè)，均誕生于此�！斑@里平均每平方公里擁有企業(yè)43家，是中國(guó)企業(yè)密集度最高的地區(qū)之一，集聚到這里的高端人才，未來(lái)都將是房企潛在的客戶。”
“回望過(guò)去，惠山區(qū)的土地價(jià)值節(jié)節(jié)攀升。五年前，惠山區(qū)的土地價(jià)格還不到200萬(wàn)/畝。但在去年，全區(qū)共出讓經(jīng)營(yíng)性土地473畝，出讓金總額達(dá)65億元，畝均單價(jià)達(dá)到1374萬(wàn)元/畝。其中，天一科技園8號(hào)地塊樓板價(jià)10566元、畝均單價(jià)1620萬(wàn)元/畝，張村3號(hào)地塊樓板價(jià)10350元、畝均單價(jià)1518萬(wàn)元/畝，成交價(jià)格均創(chuàng)新高�！眳墙ㄔ毖裕叛畚磥�(lái)，惠山區(qū)的發(fā)展前景無(wú)限看好。
據(jù)了解，一直以來(lái)，被稱為無(wú)錫“北大門(mén)”的惠山區(qū)并不太受人們待見(jiàn)，但隨著無(wú)錫地鐵1號(hào)線的開(kāi)通運(yùn)營(yíng)以及打通無(wú)錫南北“任督二脈”的快速化通道建設(shè)，惠山區(qū)漸漸被眾多無(wú)錫市民和外來(lái)人員“青睞”。
而趁著長(zhǎng)三角一體化、錫澄一體化發(fā)展的東風(fēng)，以及無(wú)錫地鐵3號(hào)線、4號(hào)線，鹽泰錫常宜城際鐵路、蘇錫�？炀�、南沿江城際等快捷交通的“加持”，惠山區(qū)今后的“熱度”亦會(huì)一路上揚(yáng)。
據(jù)悉，此番惠山區(qū)對(duì)外推介的12宗優(yōu)質(zhì)地塊中，區(qū)域“新貴”滬寧城鐵惠山站區(qū)和無(wú)錫地鐵西漳站區(qū)各占3席，這兩個(gè)區(qū)域均以“交通便利”聞名；“優(yōu)等生”惠山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和“特長(zhǎng)生”陽(yáng)山鎮(zhèn)則分別以產(chǎn)業(yè)和生態(tài)作為“主打”，二者各有2宗地塊推介；剩下2宗地塊，由老牌“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”洛社鎮(zhèn)貢獻(xiàn)。
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)
編輯：liu
