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南京再推河西、城東多幅地塊
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-3-27 14:47:29
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[提要]3月26日,南京市規(guī)劃和自然資源局公布了今年第3號(hào)土地出讓公告,共有5幅地塊上榜,涉及城東(1幅)、河西(2幅)、江寧(1幅)、仙林(1幅),總用地面積近31萬(wàn)平方米,起拍總價(jià)為117.56億元。

  3月26日,南京市規(guī)劃和自然資源局公布了今年第3號(hào)土地出讓公告,共有5幅地塊上榜,涉及城東(1幅)、河西(2幅)、江寧(1幅)、仙林(1幅),總用地面積近31萬(wàn)平方米,起拍總價(jià)為117.56億元。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到,買房人關(guān)心的江心洲板塊新推1幅住宅用地,河西中部則推出1幅商辦地塊。

  江心洲宅地距地鐵站僅300米

  此次推出的江心洲G06地塊緊鄰樓盤仁恒綠洲新島,西至紅星街,北至星島街,實(shí)際出讓面積近3.5萬(wàn)平方米,用地性質(zhì)為純居住用地,容積率為2.5,限高80米。該地塊的起拍價(jià)為24.9億,最高限價(jià)34.9億元,折算起拍樓面價(jià)為28517元/㎡,最高樓面限價(jià)39970元/㎡。地塊距離地鐵10號(hào)線的江心洲站僅300米左右,交通便捷。去年11月,國(guó)資新城拿下了江心洲G78地塊,起拍樓面價(jià)為23990元/㎡,樓面限價(jià)33542元/㎡,與之相比,江心洲G06地塊的起拍樓面價(jià)和最高限制樓面價(jià)分別上漲4527元/㎡和6428元/㎡。

  在二手房市場(chǎng)上,江心洲上的小區(qū)報(bào)價(jià)懸殊較大,從30000元/㎡到60000多元/㎡均有所分布。

  河西中部再添商業(yè)配套

  位于河西中部的G07地塊東至泰山路,南至河西大街,西至黃山路,北至楠溪江東街,實(shí)際出讓為地上8.4萬(wàn)平方米,地下1.8萬(wàn)平方米,用地性質(zhì)為商辦混合,綜合容積率5.51,限高200米,起拍總價(jià)為22.2億元。

  在出讓條件中,揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn),地塊要求與地鐵10號(hào)線和規(guī)劃的地鐵7號(hào)線進(jìn)行銜接,所有商業(yè)用房須由競(jìng)得人自持,不得銷售或轉(zhuǎn)讓,辦公用房的總建筑面積60%須銷售給金融企業(yè),其中不少于2家金融機(jī)構(gòu)的單筆成交面積不低于4萬(wàn)平方米。

  市場(chǎng)人士表示,河西中G07地塊的出讓將使當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)配套更趨完善,地塊周邊有繽潤(rùn)匯、新城科技園、明基醫(yī)院等,生活氛圍更加成熟。

  城東巨幅地塊近10萬(wàn)平方米

  地處南京城東光華路與友誼河路交界處的G05地塊,出讓面積近10萬(wàn)平方米,用地性質(zhì)為商住混合,容積率為2.5,限高60米。地塊起拍總價(jià)為65.3億,最高限價(jià)92億元,折算起拍樓面價(jià)28181元/㎡,最高樓面限價(jià)39703元/㎡。

   來(lái) 源:揚(yáng)子晚報(bào)   

   編 輯:liuy 

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