4月21日，湖北省人民政府網(wǎng)站日前發(fā)布《促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施》的通知提出，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商，適當(dāng)為受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員減免個(gè)人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。
通知涉及合理調(diào)整監(jiān)管措施、切實(shí)為企業(yè)降本減負(fù)、加大財(cái)政金融支持、支持企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)、加強(qiáng)安全管理五方面，共17條內(nèi)容。
合理調(diào)整監(jiān)管措施上，通知稱，在風(fēng)險(xiǎn)可控前提下，對(duì)信用記錄良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可適度降低商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金比例，允許企業(yè)通過(guò)銀行保函形式替換同等額度的重點(diǎn)監(jiān)管資金，可適度增加1-2個(gè)預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)，對(duì)受疫情影響經(jīng)營(yíng)困難或疫情防控期間作出貢獻(xiàn)的企業(yè)，可申請(qǐng)預(yù)支重點(diǎn)監(jiān)管資金。
此外，2020年10月1日前新出讓的土地，各地可結(jié)合實(shí)際適度降低土地出讓競(jìng)買保證金比例，但不得低于土地出讓底價(jià)的20%。
切實(shí)為企業(yè)降本減負(fù)上，通知提出，分期繳納土地出讓金；緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；對(duì)確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期繳納稅款；因疫情影響遭受重大損失，納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅確有困難的，經(jīng)核準(zhǔn)，依法減征或者免征城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。
同時(shí)，落實(shí)住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)?jiān)?020年6月30日前緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款。受疫情影響的職工，2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理。在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，住房公積金個(gè)貸率低于80%的市縣，住房公積金管委會(huì)合理確定住房公積金最高貸款額度。
財(cái)政金融支持方面，通知提出，對(duì)受疫情影響較大、有發(fā)展前景但暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)保持資金鏈穩(wěn)定。對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、貸款到期還款困難的房地產(chǎn)企業(yè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化方式予以展期或續(xù)貸，為企業(yè)接續(xù)資金。
對(duì)因新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控的工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員，金融機(jī)構(gòu)要靈活調(diào)整住房按揭等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商，適當(dāng)為受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員減免個(gè)人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。
支持企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)方面，通知提出保障土地供應(yīng)；提高審批服務(wù)效率；容缺辦理規(guī)劃審批手續(xù)等內(nèi)容。
通知還明確，因疫情影響未能按期交地、開工、竣工的，疫情防控期間不計(jì)入違約期并不收取違約金。各地要督促落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，切實(shí)保障工程項(xiàng)目合理工期安排，確保工程質(zhì)量安全，嚴(yán)禁盲目搶工期、趕進(jìn)度等行為。
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)
編輯：liu
