三年后，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林決定要重返青島。
4月28日，山東省青島市即墨區(qū)以網(wǎng)上拍賣方式出讓3宗地塊，土地總面積192064平方米，規(guī)劃建筑總面積391135平方米，總起始價(jià)12.42億元。
其中，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)以9.57億元競(jìng)得JY20-85、JY20-86號(hào)2宗地塊。
根據(jù)土地出讓文件顯示，JY20-85地塊成交價(jià)8.13億元，樓面價(jià)4116元/平方米。該地塊位于石林三路以東、藍(lán)鰲北一路以南、石林二路以西、藍(lán)鰲路以北。出讓面積98819平方米，競(jìng)買保證金41000萬元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。
JY20-86地塊成交價(jià)1.43億元，樓面價(jià)1569元/平方米。該地塊位于石林三路以東、藍(lán)鰲北一路以南、石林二路以西、藍(lán)鰲路以北。出讓面積36653平方米，競(jìng)買保證金7500萬元，建筑密度≤30%。
根據(jù)出讓文件內(nèi)容，兩宗地塊需要搭配出讓，競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)，競(jìng)買人需在JY20-86號(hào)地塊內(nèi)依據(jù)規(guī)劃建設(shè)一座地上商業(yè)建筑面積不低于8萬平方米的集中購物中心(不包括專業(yè)家具建材市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、會(huì)展演藝游樂場(chǎng))，且購物中心需整體持有并運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售。競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目合作協(xié)議》。
值得注意的是，在拿地之前，萬達(dá)在青島注冊(cè)成立了青島萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
工商資料顯示，該公司注冊(cè)成立于2020年4月21日，注冊(cè)資本5000萬元，法人代表為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行總裁、董事呂正韜，登記住所在山東省青島市即墨區(qū)鶴山路890號(hào)世貿(mào)大廈20層。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)（依據(jù)主管部門核發(fā)的相關(guān)許可證開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）；房地產(chǎn)銷售；物業(yè)管理（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。唯一股東為萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)。
青島曾是王健林一心要打造中國(guó)好萊塢的夢(mèng)想之地。
在青島東方影都還未賣給融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）之前，當(dāng)時(shí)還被稱為萬達(dá)文化旅游規(guī)劃研究院的官網(wǎng)曾介紹，萬達(dá)集團(tuán)在山東省青島市投資500億元，建造全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)基地――青島東方影都。
萬達(dá)當(dāng)時(shí)稱，這是全球投資最大的影視產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，也是世界唯一具有影視外景、影視制作、影視會(huì)展、影視旅游綜合功能，涵蓋影視全產(chǎn)業(yè)鏈，全新的文化旅游項(xiàng)目。青島東方影都項(xiàng)目占地376萬平方米、總建筑面積540萬平方米，包括影視產(chǎn)業(yè)園、電影博物館、影視會(huì)展中心等多個(gè)項(xiàng)目。萬達(dá)集團(tuán)稱，將打造影視拍攝、影視制作、影視會(huì)展、影視旅游綜合功能的全產(chǎn)業(yè)鏈。
在2013年9月22日舉辦的青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)儀式上，萬達(dá)曾請(qǐng)來國(guó)外一眾大牌明星來為該項(xiàng)目站臺(tái)。在當(dāng)時(shí)的啟動(dòng)儀式上，王健林表示，青島東方影都是落實(shí)國(guó)家文化強(qiáng)國(guó)方針的重大舉措，是萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，也是打造中國(guó)文化世界品牌的重大努力。王健林表示：青島東方影都是落實(shí)國(guó)家文化強(qiáng)國(guó)方針的重大舉措，是萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，也是打造中國(guó)文化世界品牌的重大努力。
然而，在2017年7月份，王健林將旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目賣給了融創(chuàng)，其中就包括東方影都。2018年4月28日，總投資500億元的青島東方影都在青島西海岸新區(qū)竣工落成。當(dāng)年10月29日，融創(chuàng)中國(guó)和大連萬達(dá)集團(tuán)同時(shí)發(fā)布公告，宣布融創(chuàng)出資62.81億元收購萬達(dá)原文旅集團(tuán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司。至此，王健林徹底退出13個(gè)項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
