房訊網(wǎng)訊 近日，鄭州市政府印發(fā)《鄭州市青年人才首次購房補貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實施辦法的通知》，其中提到，鄭州市戶籍的大學(xué)生購買首套自住商品住宅時不需要再審查社保和個稅證明的繳納期限。
《通知》中提到，在鄭州工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷或副高級職稱 (高級技 師)以上的非鄭戶籍人才,在鄭州購買首套自住商品住宅時，在限購審查時只審查學(xué)歷、職稱和教育、人社部門的認(rèn)定情況,以及購房人就業(yè)狀況,不再審核社保和個稅證明的繳納期限。
以下為《鄭州市青年人才首次購房補貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實施辦法的通知》全文：
鄭州市青年人才首次購房補貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實施辦法
第一條 根據(jù) 《中共鄭州市委 鄭州市人民政府關(guān)于實施“智匯鄭州”人才工程加快推進國家中心城市建設(shè)的意見》(鄭發(fā)〔2017〕23號)精神,為落實鄭州市青年人才首次購房補貼和非鄭戶籍人才購房有關(guān)政策,制定本辦法。
第二條 鄭州市青年人才首次購房補貼
(一)適用對象
新引進落戶、我市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、 “雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生,在我市首次購買住房。
(二)補貼標(biāo)準(zhǔn)
鄭州市青年人才首次購房補貼標(biāo)準(zhǔn)為:博士每人10 萬元,碩士每人5萬元,本科畢業(yè)生每人2萬元。
(三)申請條件
同時具備下列條件的,可申請青年人才首次購房補貼:
1. 本科畢業(yè)生、碩士研究生年齡應(yīng)在35歲以下,博士研究生不設(shè)年齡限制。
2. 教育部等部委公布的 “雙一流”建設(shè)高校以及世界大學(xué)排名前500位院校 (以上海交通大學(xué)高等教育研究院每年公布的名單及國際高等教育研究機構(gòu) QuacquarelliSymonds發(fā)布的 QS世界大學(xué)排名最新同時排名為準(zhǔn))的本科畢業(yè)生 (不含上述高校中招生分?jǐn)?shù)低于本校統(tǒng)一錄取分?jǐn)?shù)線的其他校區(qū),或分校、網(wǎng)絡(luò)學(xué)院、獨立學(xué)院以及委托培養(yǎng)、定向培養(yǎng)的畢業(yè)生)。
3.2017年1月1日之后畢業(yè),并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市。
4. 在我市首次購買住房,購房合同簽訂時間為2017年1月1日 (含)之后且合同已完成備案,并按規(guī)定納稅,取得完稅憑證。
(四)辦理程序
青年人才首次購房補貼由市住房保障局及各縣 (市)、上街區(qū)、鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)住房保障部門常年受理,即時撥付。具體流程如下:
1. 受理。申請人將 《鄭州市青年人才首次購房補貼申請表》和身份證提交到住房保障部門人才窗口申請鄭州市青年人才首次購房補貼。在市內(nèi)五區(qū) (金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū))購房的,由鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)交易管理中心負(fù)責(zé)受理;在其他區(qū)域購房的,由房屋所在地住房保障部門負(fù)責(zé)受理。
2. 核準(zhǔn)。各受理單位通過公安、市場監(jiān)管、住房保障、民政、稅務(wù)、學(xué)信網(wǎng)、人社系統(tǒng)查驗申請人以下相關(guān)信息:查詢用于申請補貼的住房是否首次購買,并核驗合同備案情況;查詢住房契稅完稅情況;查驗申請人是否為全日制 “雙一流”本科或全日制碩士、博士學(xué)歷;查詢是否在鄭州市青年人才儲備計劃生活補貼名單之中。核準(zhǔn)后系統(tǒng)生成 《鄭州市青年人才首次購房補貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》。
3. 資金撥付。采用年初預(yù)撥付+年底清算的形式,由市住房保障局一次性提出全年補貼計劃,經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,市財政預(yù)撥付全年補貼資金,各受理單位依據(jù) 《鄭州市青年人才首次購房補貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》將購房補貼資金全額撥付至申請人個人賬戶,市住房保障局每月向市財政局提供上月補貼發(fā)放情況,年終統(tǒng)一進行清算。
(五)申報資料
申請青年人才首次購房補貼時,應(yīng)提交下列材料:
1. 青年人才首次購房補貼申請表 (提交原件,河南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)下載)。
2. 申請人有效身份證件 (提交原件,留存復(fù)印件)。
申請人的戶籍、婚姻狀況、學(xué)歷學(xué)位證書、購房合同、完稅情況、領(lǐng)取生活補貼情況等無需申請人提供,由各受理單位通過系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢。 (其中婚姻登記機關(guān)不在鄭州市的,需提供婚姻狀況證明)
(六)有關(guān)事項
1. 申請購房補貼時,申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾。對經(jīng)證實屬于弄虛作假、虛報冒領(lǐng)的,取消享受政策資格,按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個人征信系統(tǒng)。
2. 用于申請購房補貼的合同,購房人必須是申請人本人或申請人配偶。
3. 補貼發(fā)放后,購房合同不得撤銷或變更。如果確需撤銷或變更的,應(yīng)該先行退回購房補貼,再辦理撤銷或變更手續(xù)。
4. 夫妻雙方均符合條件的,雙方都可以按照各自應(yīng)享受的補貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取購房補貼。已領(lǐng)取青年人才首次購房補貼的,不得重復(fù)享受其他的人才安居補貼政策及住房保障政策。
5. 所購買的房屋執(zhí)行鄭州市限售政策。
第三條 非鄭戶籍人才購房
(一)適用對象
在鄭工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷或副高級職稱 (高級技師)以上的非鄭戶籍人才,在鄭州購買首套自住商品住宅。
(二)政策待遇
對上述對象在鄭州購買首套自住商品住宅的,在限購審查時只審查學(xué)歷、職稱和教育、人社部門的認(rèn)定情況,以及購房人就業(yè)狀況,不再審核社保和個稅證明的繳納期限。
(三)辦理條件
1. 擁有全日制本科以上學(xué)歷或副高級職稱 (高級技師)以上職稱。
2. 在我市各類企業(yè)或國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體等用人單位就業(yè),并簽訂有1年以上勞動合同;或在鄭初始自主創(chuàng)業(yè),依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體、個體工商戶并擔(dān)任法定代表人。
3. 在我市購買首套自住商品住宅。
(四)辦理程序
符合條件的購房人向房地產(chǎn)開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提交《非鄭戶籍人才安居購房申請表》及相關(guān)材料,開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)按照限購審核程序即時辦理,并將上述材料作為購房合同的附件存入檔案,住房保障部門在辦理合同備案時進行核查。
(五)申報資料
1. 非鄭戶籍人才安居購房申請表。
2. 本人及家庭成員 (配偶及未成年子女)的身份證、戶口薄等家庭關(guān)系材料。
3. 畢業(yè)證、職稱證以及教育、人社等部門的認(rèn)定結(jié)果。
4. 在鄭工作情況證明 (有工作單位的,由所在單位出具在職證明、單位證照復(fù)印件、勞動合同;自主創(chuàng)業(yè)的,提供 《工商營業(yè)執(zhí)照》)。
(六)有關(guān)事項
1. 購房合同中所列明的購房人必須是符合條件的人才本人。
2. 依據(jù)本辦法規(guī)定,只是在限購審核時不再審核社保和個稅證明的繳納期限,仍受其他限購、限售等調(diào)控政策的約束。
第四條 本辦法自發(fā)布之日起實施,此前夫妻雙方均符合條件只補貼其中一方的,另一方可補充申請。執(zhí)行過程中涉及的問題由市住房保障局會同市人社局解釋。
