房訊網(wǎng)訊：東莞市公共資源交易中心公告披露，將于6月23日出讓2宗商住用地，分別位于虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)、麻涌鎮(zhèn)大步村，總用地面積13.3萬平方米，總建面33.2萬平方米，總起價(jià)34.31億元。
本次掛牌的2020WR021號(hào)地塊位于虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)，宗地面積60511.91平方米，容積率≤2.5，建筑面積≤151279.78平方米（商業(yè)的計(jì)容建面≤地塊總計(jì)容建面的5%；須無償配建宗地住宅計(jì)容建筑面積10%的比例（即≥14372平方米）作為安居房）。
地塊掛牌起價(jià)20.88億元，樓面起價(jià)13800元/平方米；設(shè)有上限價(jià)27.23億元，上限樓面價(jià)18000元/平方米。采用“競(jìng)地價(jià)+競(jìng)無償配建安居房的面積比例+終次報(bào)價(jià)”的出讓方式，競(jìng)無償配建安居房的面積比例為11%起，最高為20%，增加幅度為宗地商品住房計(jì)容建筑面積比例1%。
根據(jù)出讓文件，地塊須無償配建一所獨(dú)立占地面積不少于6300平方米、建筑面積不少于5040平方米、辦學(xué)規(guī)模為21個(gè)班、不少于630個(gè)學(xué)位的幼兒園。綜合考慮無償配建安居房、配建幼兒園以及社區(qū)配建成本，地塊實(shí)際樓面起價(jià)約為16369元/平方米。
此外，編號(hào)2020WR022號(hào)地塊位于麻涌鎮(zhèn)大步村，宗地面積72439.97平方米，容積率≤2.5，建筑面積≤181099.92平方米（居住計(jì)容建面≤地塊總計(jì)容建面的70%，商業(yè)計(jì)容建面≤地塊總計(jì)容建面的30%）。
地塊掛牌起價(jià)13.43億元，樓面起價(jià)7417元/平方米；上限價(jià)23.69億元，上限樓面價(jià)13083元/平方米。采用“競(jìng)地價(jià)+終次報(bào)價(jià)”的競(jìng)價(jià)方式，終次報(bào)價(jià)區(qū)間為23.69億元至23.79億元。
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