5月25日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)顯示召開廣州市2020年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新成果聽證。
從最新的標(biāo)定地價(jià)水平來看，住宅用地平均地價(jià)為16699元(人民幣，下同)/平方米(樓面地價(jià))。
廣州市規(guī)劃和自然資源局指出，標(biāo)定地價(jià)是政府為管理需要確定的，標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下，某一估價(jià)期日的土地權(quán)利價(jià)格。本次標(biāo)定地價(jià)更新成果為市轄十一區(qū)的國有建設(shè)用地標(biāo)定區(qū)域內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用條件下的完整權(quán)利價(jià)格。
此次標(biāo)定地價(jià)更新工作主要有以下調(diào)整：一是更新價(jià)格基準(zhǔn)日。全市價(jià)格基準(zhǔn)日統(tǒng)一由2019年1月1日更新為2020年1月1日。二是調(diào)整標(biāo)定區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)宗地。三是編制標(biāo)定地價(jià)修正體系。
廣州市規(guī)劃和自然資源局表示，廣州市2018年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)成果（估價(jià)期日2019年1月1日）劃定標(biāo)定區(qū)域608個(gè)，面積為681.16平方公里（公示標(biāo)定區(qū)域510個(gè)，面積為560.68平方公里）。本次標(biāo)定地價(jià)項(xiàng)目在廣州市最新土地利用總體規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃基礎(chǔ)上，劃定更新及調(diào)整的標(biāo)定區(qū)域650個(gè)，面積為698.60平方公里，比上一輪分別增加7%、3%。
按照最新編制標(biāo)定地價(jià)修正體系，從各用途標(biāo)定區(qū)域面積加權(quán)統(tǒng)計(jì)來看，廣州市2020年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)總體地價(jià)水平：商業(yè)用地平均地價(jià)為11843元/平方米（樓面地價(jià)），辦公用地平均地價(jià)為8928元/平方米（樓面地價(jià)），住宅用地平均地價(jià)為16699元/平方米（樓面地價(jià)），商辦混合用地平均地價(jià)為13362元/平方米（樓面地價(jià)），商住混合用地平均地價(jià)為18169元/平方米（樓面地價(jià)），商辦住混合用地平均地價(jià)為22817元/平方米（樓面地價(jià)），工業(yè)用地平均地價(jià)為1432元/平方米（地面地價(jià)），公共服務(wù)（一類）用地平均地價(jià)為2550元/平方米（樓面地價(jià)），公共服務(wù)（二類）用地平均地價(jià)為827元/平方米（地面地價(jià)）。
廣州市規(guī)劃和自然資源局表示，標(biāo)定地價(jià)的編制和更新，一方面進(jìn)一步完善了我市公示地價(jià)體系，豐富了土地市場價(jià)值參考標(biāo)準(zhǔn)，為國有土地使用權(quán)出讓評估提供依據(jù)。另一方面有助于建立公平、公開的地產(chǎn)市場，為調(diào)整城鎮(zhèn)土地利用結(jié)構(gòu)和布局提供信息支撐，對實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)價(jià)值、優(yōu)化土地資源配置、促進(jìn)土地節(jié)約集約利用和土地市場的健康發(fā)展具有重要意義。
來 源： 澎湃新聞網(wǎng)
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