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海南:贈(zèng)與住房不受限購(gòu)套數(shù)限制
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-5-27 13:37:38
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[提要]海南近日出臺(tái)本地居民多套住房限購(gòu)政策細(xì)則,其中贈(zèng)與的住房,不受本地居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)2套住房的數(shù)量限制。

  海南近日出臺(tái)本地居民多套住房限購(gòu)政策細(xì)則,其中贈(zèng)與的住房,不受本地居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)2套住房的數(shù)量限制。

  在今年3月份,海南房地產(chǎn)限購(gòu)政策進(jìn)一步加碼,本省戶(hù)籍和常住居民家庭禁止購(gòu)買(mǎi)2套(不含)以上安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房。家庭實(shí)際擁有住房的套數(shù),以購(gòu)房時(shí)家庭名下不動(dòng)產(chǎn)登記和購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案套數(shù)為準(zhǔn)。居民家庭擁有50%及以上產(chǎn)權(quán)的住房,按全部產(chǎn)權(quán)計(jì)算住房套數(shù)。

  不過(guò),按照近日出臺(tái)的細(xì)則,贈(zèng)與的住房,不受住房套數(shù)限制,可以憑贈(zèng)與合同辦理合同網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。贈(zèng)與方已贈(zèng)與非直系親屬的住房套數(shù),仍視為贈(zèng)與方實(shí)際擁有的住房套數(shù)。

  此外,經(jīng)合法繼承、司法裁判的住房,不受住房套數(shù)限制,可以憑有效法律文書(shū),辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。涉司法拍賣(mài)房產(chǎn),競(jìng)拍人應(yīng)符合海南省本地居民多套住房政策,拍賣(mài)公司在公開(kāi)發(fā)布的拍賣(mài)公告中應(yīng)予以明確。拍賣(mài)公司要對(duì)競(jìng)拍人購(gòu)房資格進(jìn)行審查。

  對(duì)于經(jīng)司法拍賣(mài)程序后仍無(wú)法處置的房產(chǎn),人民法院裁定將該房產(chǎn)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債的,不受住房套數(shù)限制,可以憑有效裁定,辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。

來(lái) 源: 新華網(wǎng)    

 編 輯:liuy 

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