5月28日，朗詩(shī)集團(tuán)宣布“平安匯通－平安不動(dòng)產(chǎn)朗詩(shī)租賃住房2期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”成功設(shè)立，發(fā)行規(guī)模為3.26億元。
據(jù)了解，該項(xiàng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃為中國(guó)首單合作型長(zhǎng)租公寓儲(chǔ)架式REITs。本次類REITs產(chǎn)品的基金管理人為朗詩(shī)青杉資本，計(jì)劃管理人為平安匯通，公寓運(yùn)營(yíng)商為朗詩(shī)寓。2期REITs產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為3.26億元，其中優(yōu)先檔規(guī)模2.6億元，產(chǎn)品期限18年（3+3+3+3+3+3），預(yù)期收益率3.98%；次級(jí)檔規(guī)模為0.66億元。
基礎(chǔ)資產(chǎn)方面，標(biāo)的物業(yè)位于南京市雨花臺(tái)區(qū)安德門大街38號(hào)的朗詩(shī)寓南京天隆寺地鐵站店項(xiàng)目。項(xiàng)目坐落于南京市“一谷兩園”軟件產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
物業(yè)資產(chǎn)由朗詩(shī)青杉資本為主要資產(chǎn)管理方，全程由朗詩(shī)旗下長(zhǎng)租公寓品牌朗詩(shī)寓進(jìn)行項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程管控、運(yùn)營(yíng)管理，共提供358間標(biāo)準(zhǔn)化精品公寓。項(xiàng)目于2019年3月移交朗詩(shī)寓，通過(guò)5個(gè)月完成全部改造工作。2019年8月開(kāi)放預(yù)約。
朗詩(shī)寓南京天隆寺地鐵站店項(xiàng)目是繼上海朗詩(shī)寓森蘭項(xiàng)目之后，三方合作落地的第二個(gè)項(xiàng)目。2018年12月24日，由朗詩(shī)與合作伙伴發(fā)起的中國(guó)首單合作型長(zhǎng)租公寓儲(chǔ)架式REITs在上海交易所成功獲批，規(guī)模為50億元。上海朗詩(shī)寓森蘭項(xiàng)目成為其首個(gè)發(fā)行項(xiàng)目于2019年3月13日成功設(shè)立，首期REITs產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為10.68億元，其中優(yōu)先檔規(guī)模9.5億元。
來(lái) 源：中國(guó)網(wǎng)
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