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畢業(yè)季拉動(dòng)需求 太原租房市場(chǎng)復(fù)蘇
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-6-24 9:38:29
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[提要]今年的租房市場(chǎng)租賃需求有所下降,供應(yīng)量增加,租金議價(jià)空間增大,租金小幅下跌,“小而美”的戶型最受歡迎。

  隨著疫情逐漸穩(wěn)定,各行各業(yè)都迎來(lái)復(fù)工復(fù)產(chǎn),租房找房的需求也越來(lái)越多,我市住房租賃市場(chǎng)正在迎來(lái)復(fù)蘇。記者走訪了解到,相比往年,今年的租房市場(chǎng)租賃需求有所下降,供應(yīng)量增加,租金議價(jià)空間增大,租金小幅下跌,“小而美”的戶型最受歡迎。

  議價(jià)空間增大

  “今年的市場(chǎng)比較特殊,一二月份的時(shí)候別說(shuō)成交了,就是帶看都沒(méi)有。那時(shí)正是疫情防控最要緊的時(shí)候,租房市場(chǎng)完全‘停擺’。”置業(yè)顧問(wèn)李麗說(shuō),今年年初的租房市場(chǎng)幾乎就是“冰凍”狀態(tài)。

  進(jìn)入三月份后,隨著疫情逐漸得到控制,住房租賃市場(chǎng)的交易也開(kāi)始恢復(fù),幾乎每天都有帶看量,但是市場(chǎng)的需求明顯不及往年。

  “迎澤公園附近有個(gè)60多平方米的小兩居去年年底空置,一直到現(xiàn)在都沒(méi)有租出去,房東也很著急,月租金降了二百元,還是沒(méi)有租戶,這要是往年早被搶租了!

  采訪中記者了解到,最近疫情好轉(zhuǎn),畢業(yè)季來(lái)臨,市場(chǎng)上的房源量增加,租客們?cè)谑袌?chǎng)上的可選擇空間增大,因此,租客能在議價(jià)的過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán),再加上租賃市場(chǎng)的前期降溫也使得業(yè)主更加積極地促使房源成交,這也在一定程度上拉伸了議價(jià)空間。

  “為了早點(diǎn)租出去,在價(jià)格方面,房東肯定會(huì)松口,不過(guò)降幅并不大!本湍壳暗淖赓U市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì),在李麗看來(lái),房租是漲是跌和需求有關(guān),只要租房需求在,市場(chǎng)就會(huì)逐漸恢復(fù)到原來(lái)的水平。

  畢業(yè)季拉動(dòng)需求

  隨著我市各高校大學(xué)生的畢業(yè)季來(lái)臨,租房需求量開(kāi)始顯現(xiàn),市場(chǎng)也正在迎來(lái)畢業(yè)租房熱潮。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,2020年我市高校畢業(yè)生總量比去年有明顯增加,走入社會(huì)后,他們面臨的首要事務(wù)就是“安居”,因此租房需求是剛性存在的。

  “每年這段時(shí)間,都是畢業(yè)生的主場(chǎng),他們是租房市場(chǎng)最大的需求!崩铥愓f(shuō),最近門(mén)店的客戶除了中小學(xué)的家長(zhǎng)就是高校畢業(yè)生,“小而美“是現(xiàn)階段年輕人最青睞的房源風(fēng)格,30平方米到50平方米精裝修的小戶型瀏覽量最高!吧现芪医哟撕脦孜粊(lái)租房的學(xué)生,有兩個(gè)人當(dāng)場(chǎng)就付定金了,分別租賃了50平方米和42平方米的小戶型房子!

  采訪中,記者了解到,年輕人的租房觀念正在改變,經(jīng)濟(jì)壓力并不影響他們對(duì)品質(zhì)的追求。剛畢業(yè)的大學(xué)生們都比較青睞精裝小戶型,水電氣暖全帶,桌子、衣柜、沙發(fā)、 wifi 都有的“小而美”房源最受歡迎,年輕人愿意多花點(diǎn)錢(qián)租住精裝房的情況越來(lái)越普遍。

  李麗說(shuō),現(xiàn)在太原的創(chuàng)業(yè)環(huán)境越來(lái)越好,許多畢業(yè)生都想留在太原,來(lái)租房的大學(xué)生明顯比以前多了。

  來(lái)源:太原晚報(bào)

編輯:wangdc

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