自2月份的低谷以來(lái)，中國(guó)百城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅已連續(xù)3個(gè)月小幅回升。
中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年5月，中國(guó)100個(gè)受監(jiān)測(cè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米15280元人民幣，環(huán)比上漲0.31%。過(guò)去三個(gè)月這一數(shù)據(jù)分別為環(huán)比上漲0.25%、環(huán)比上漲0.14%和環(huán)比下跌0.24%。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶指出，這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)持續(xù)恢復(fù)。從50個(gè)城市新房成交規(guī)模來(lái)看，5月份也出現(xiàn)同比“由負(fù)轉(zhuǎn)正”的情況。
5月份，50個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交規(guī)模同比實(shí)現(xiàn)今年以來(lái)首次轉(zhuǎn)正，環(huán)比增長(zhǎng)約20%。其中，一線城市平均成交面積同比下降，二線及三線代表城市同比轉(zhuǎn)增。
居民置業(yè)信心也有所提升。據(jù)中指研究院每月底開(kāi)展的全國(guó)城市居民置業(yè)意愿調(diào)查，5月末，近半數(shù)受訪者認(rèn)為未來(lái)半年房地產(chǎn)政策將保持平穩(wěn)；超六成受訪者或周邊人群有置業(yè)意愿且采取了實(shí)際行動(dòng)，超三成受訪者置業(yè)信心與三個(gè)月前相比有所提升。
此外，曹晶晶表示，今年政府工作報(bào)告再提“房住不炒”確立樓市平穩(wěn)發(fā)展基調(diào)后，居民對(duì)房?jī)r(jià)看漲預(yù)期明顯減弱，預(yù)期房?jī)r(jià)平穩(wěn)的居多。
展望后市，曹晶晶指出，從需求端來(lái)看，受疫情影響，年內(nèi)居民收入預(yù)期難有明顯改善，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的抑制仍將持續(xù)一段時(shí)間。但同時(shí)，租房需求轉(zhuǎn)化為置業(yè)需求以及剛需和改善需求積極釋放也將有力托底市場(chǎng)規(guī)模。具體而言，一二線及城市群強(qiáng)三線市場(chǎng)有支撐，普通三四線調(diào)整壓力較大。
從價(jià)格端來(lái)看，為搶收階段需求，短期房企或?qū)⑦M(jìn)一步提高項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度，房?jī)r(jià)存在一定調(diào)整空間，但政府“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)不變，房?jī)r(jià)整體下行幅度可控，預(yù)計(jì)全年房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)中小幅波動(dòng)態(tài)勢(shì)。
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)
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