每年的政府工作報(bào)告都會(huì)成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。今年政府工作報(bào)告中，關(guān)于房地產(chǎn)的直接表述近年來最為精簡(jiǎn)：“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”這短短34個(gè)字背后，卻釋放出積極信號(hào)。
信號(hào)1：政策預(yù)期向好，樓市全面復(fù)蘇回暖。
統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入5月，北京、上海、深圳、南京等一二線城市加快土地供應(yīng)，多地出臺(tái)“延長(zhǎng)預(yù)售許可證期限”等措施，各城供應(yīng)量與成交量出現(xiàn)明顯的回暖。政策面整體向好，對(duì)購房者而言，以往因政策而搖擺的預(yù)期被消除，購房預(yù)期有了顯著的提高，有利于未來置業(yè)和投資決策。
信號(hào)2：因城施策，各區(qū)域探索樓市發(fā)展之路。
降杠桿階段性結(jié)束，正在開啟加杠桿的周期中。因此，在接下來的因城施策過程中，地產(chǎn)政策的調(diào)節(jié)空間將更為靈活。
近期湖南省的衡陽、懷化，湖北省武漢、孝感等地先后出臺(tái)購房契稅補(bǔ)貼、降低土地資金使用成本等穩(wěn)定樓市措施，就是“因城施策”推進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的具體表現(xiàn)。未來，各省市仍將繼續(xù)探索各自的之路。
而豪宅從商品屬性角度來說，一些核心城市的頂級(jí)高端項(xiàng)目，新盤的實(shí)際供應(yīng)量本就稀少，且一般都是位于城市的近核心板塊。所以，當(dāng)一種產(chǎn)品有稀缺屬性的時(shí)候，這類產(chǎn)品勢(shì)必會(huì)受到市場(chǎng)的追捧�！昂梅孔犹烊痪邆涑孢m的居住屬性，同時(shí)也有金融產(chǎn)品的保值、甚至增值的功能。”
以北京知名豪宅項(xiàng)目懋源·璟岳為例，項(xiàng)目位于三環(huán)內(nèi)城的麗澤金融商務(wù)區(qū)核心，在京城樓市“紅海競(jìng)爭(zhēng)”日趨白熱化的當(dāng)下，懋源·璟岳項(xiàng)目以“內(nèi)城豪宅”的標(biāo)簽定位、稀缺的產(chǎn)品屬性，以及成熟的配套，成為高端客群的首選。
今年4月，懋源·璟岳聯(lián)袂設(shè)計(jì)大師邱德光，加推全新平墅樣板間，一經(jīng)推出就遭到熱搶，取得了單周熱售1億的佳績(jī)；在紅五月更是取得了單月熱銷4億的市場(chǎng)成績(jī)，目前二期平層樓王164平米產(chǎn)品已進(jìn)入告罄倒計(jì)時(shí)。
對(duì)購房者而言，讀懂政府工作報(bào)告的樓市邏輯之變，將都市核心資產(chǎn)配置與坐擁高端人居氛圍相結(jié)合，在金融市場(chǎng)持續(xù)貨幣寬松趨勢(shì)下，完成自我財(cái)富升值，懋源·璟岳這樣的產(chǎn)品在當(dāng)下的北京市場(chǎng)中堪稱稀缺資產(chǎn)。
來源：中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)
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