繼深圳樓市調(diào)控新政落地后，長(zhǎng)三角多地也相繼跟上了收緊的步伐。
7月23日凌晨，南京七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布9項(xiàng)收緊樓市的措施，既照顧了剛性購(gòu)房需求群體，保障了無(wú)住房家庭的購(gòu)房需求，又堵住了離婚買(mǎi)房漏洞。就在前一日，寧波也有所動(dòng)作。
記者注意到，寧波此次出臺(tái)的新政和南京有所類(lèi)似，也對(duì)無(wú)房家庭進(jìn)行了傾斜。不過(guò)，相較于南京要求商品住宅項(xiàng)目向本市戶(hù)籍無(wú)房家庭提供每批次不低于30%比例的房源，寧波的傾斜力度更大，所要求比例達(dá)到50%。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，深圳、寧波、南京等地接連出臺(tái)調(diào)控新政，是市場(chǎng)過(guò)熱的必然結(jié)果，各項(xiàng)政策直指當(dāng)下樓市過(guò)熱、投機(jī)性需求增長(zhǎng)等問(wèn)題。
南京：堵住“假離婚”漏洞
“寧九條”對(duì)樓市影響很大，每條都有針對(duì)性，屬于對(duì)
前段時(shí)間市場(chǎng)熱度升高的一種撞擊式反射，也是給過(guò)去的一些正常打補(bǔ)丁。 和深圳一樣，此次南京新政出臺(tái)前市場(chǎng)已有相關(guān)傳言。
7月23日凌晨，南京七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱(chēng)“通知”）。 根據(jù)上述通知：七部門(mén)為落實(shí)“房住不炒”、“穩(wěn)預(yù)期”，從土地、剛需、限購(gòu)、熱點(diǎn)樓盤(pán)、精裝房、房產(chǎn)中介、購(gòu)房資格、房地產(chǎn)媒體以及相關(guān)部門(mén)等9個(gè)方面出發(fā)，聯(lián)合發(fā)布9項(xiàng)收緊樓市的措施。
在南京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳翔華看來(lái)，“寧九條”對(duì)樓市影響很大，每條都有針對(duì)性，屬于對(duì)前段時(shí)間市場(chǎng)熱度升高的一種撞擊式反射，也是給過(guò)去的一些正常打補(bǔ)丁。
具體來(lái)看，土地市場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的出讓模式。依據(jù)土地市場(chǎng)狀況，加大住宅用地供應(yīng)力度，合理有序安排上市，優(yōu)先滿(mǎn)足剛需，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。提高土地市場(chǎng)準(zhǔn)入條件，建立熱點(diǎn)區(qū)域住宅用地報(bào)名單位資格篩查機(jī)制。此舉意在改變多家開(kāi)發(fā)商哄搶優(yōu)質(zhì)地塊的局面，避免造成土地市場(chǎng)過(guò)熱。
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