隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化比率不斷升高,國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入轉(zhuǎn)型化階段,從原有只注重開(kāi)發(fā)的重資產(chǎn)模式邁向持有和經(jīng)營(yíng)并重的輕資產(chǎn)時(shí)代。瑞安房地產(chǎn)調(diào)整業(yè)務(wù)模式,在引入優(yōu)質(zhì)合作伙伴的同時(shí),還推出了辦公業(yè)務(wù)管理品牌——瑞安辦公SHUI ON WORKX。
輕資產(chǎn):建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系
房地產(chǎn)行業(yè)原有的重資產(chǎn)模式需要在前期買地、建設(shè)上投入大量的資金,而輕資產(chǎn)策略則是另一種資本策略的選擇。
開(kāi)啟輕資產(chǎn)策略后,瑞安房地產(chǎn)的凈資產(chǎn)負(fù)債率從2016年中最高的81%降低至2019年底的52%,如今瑞安房地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況更加強(qiáng)健。憑借穩(wěn)健的財(cái)力,企業(yè)更有能力把握經(jīng)濟(jì)低迷中可能出現(xiàn)的新機(jī)遇。
重服務(wù):推出辦公業(yè)務(wù)管理品牌
想要跳脫出依賴土地、資金為核心的重資產(chǎn)運(yùn)作模式,除了引入資本合作、克服市場(chǎng)波動(dòng)外,房地產(chǎn)企業(yè)還需要打造相對(duì)獨(dú)立的專業(yè)辦公業(yè)務(wù)管理品牌,重視客戶體驗(yàn),以此來(lái)增加客戶粘性。
瑞安房地產(chǎn)清晰的意識(shí)到服務(wù)才是取勝的關(guān)鍵,為此特推出辦公業(yè)務(wù)管理品牌——瑞安辦公SHUI ON WORKX,以集成化品牌概念為客戶提供優(yōu)質(zhì)空間與更多元化的辦公生態(tài)服務(wù),以數(shù)字化平臺(tái)、企創(chuàng)&社區(qū)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)為主要核心服務(wù)力。
瑞安辦公:以客戶為中心
瑞安辦公主要以都市地標(biāo)級(jí)辦公領(lǐng)導(dǎo)者——企業(yè)天地系,靈活多樣與富有創(chuàng)造力的年輕辦公品牌——INNO系以及其他辦公產(chǎn)品為三大核心空間,始終貫徹“超維辦公”理念,其內(nèi)容核心為:“健康生態(tài)”、“智慧數(shù)字化”、“社群化營(yíng)運(yùn)”、“文化”四大層面。
瑞安辦公具備以客戶為中心的創(chuàng)新能力和超強(qiáng)的資產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造能力,所持項(xiàng)目整體質(zhì)素高,不但擁有位于城市核心地塊的成熟資產(chǎn),而且緊握位于有增長(zhǎng)潛力區(qū)域的辦公產(chǎn)品。優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)及管理運(yùn)營(yíng)能力,強(qiáng)大的企業(yè)品牌背書(shū),也使得瑞安辦公成為資本投資的首選項(xiàng)。
目前階段的消費(fèi)者決策更加理性,對(duì)產(chǎn)品的品質(zhì)及多元化要求更高,這就要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做出從單純的提供辦公空間到提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的轉(zhuǎn)變。瑞安辦公從企業(yè)和人的需求出發(fā),秉承超維辦公理念,為客戶提供專業(yè)的辦公服務(wù)及開(kāi)創(chuàng)性的超維解決方案,沉著應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型趨勢(shì)。
